這一次，王健林被曝要將大連萬(wàn)達在海外的五個(gè)項目打包出售，出售價(jià)格為50億美元。

據《南華早報》11月17日報道，王健林要將旗下位于英國倫敦、美國和澳大利亞的五個(gè)項目打包出售。報道援引其中一個(gè)信源表示，“萬(wàn)達在尋找一位可以一下接手五個(gè)項目的買(mǎi)家，這是一筆巨大的投資，但是萬(wàn)達并不希望以成本價(jià)以下的價(jià)格出售，目前擬定的價(jià)格為50億美元。”此外，目前最終的買(mǎi)家還未確定，仍處于接洽階段。

報道中提到的五個(gè)項目中，一個(gè)是位于英國倫敦的One Nine Elms摩天大樓，一個(gè)位于芝加哥的Vista Tower，一個(gè)位于美國洛杉磯的One Beverly Hills，還有兩處位于悉尼的項目。

資料圖

One Nine Elms摩天大樓大連萬(wàn)達集團的首個(gè)海外項目，號稱(chēng)總投資額將高達10億英鎊，是倫敦中心區最高的住宅樓，分別由兩棟56層和43層的塔樓組成，最高建筑達203米。建筑毗鄰泰晤士河，建成后將成為九榆新區(Nine Elms)連接倫敦市中心門(mén)戶(hù)區的標志性建筑。

而就在8月份，富力地產(chǎn)和中渝置地在交易最后階段聯(lián)合接手了萬(wàn)達集團此前欲在英國倫敦購入的九榆樹(shù)廣場(chǎng)(Nine Elms Square)地塊。

位于芝加哥的Wanda Vista Tower高350米，是大連萬(wàn)達集團與芝加哥麥哲倫開(kāi)發(fā)公司聯(lián)合開(kāi)發(fā)的項目，預計將在2020年完工，到時(shí)該棟大廈將成為芝加哥第三高地標型建筑，而該頂層公寓售價(jià)也將打敗此前芝加哥頂層公寓的售價(jià)記錄，被稱(chēng)為芝加哥最昂貴的頂層公寓。

美國洛杉磯的比佛利豪宅項目(One Beverly Hills)是萬(wàn)達集團在2014年9月拿下的，當時(shí)萬(wàn)達集團從香港一家房地產(chǎn)公司聯(lián)懋國際有限公司手中購得的美國洛杉磯比佛利山市威爾謝大道9900號的8英畝地塊，但并未公布其價(jià)格。該地塊由聯(lián)懋國際在2010年競得，威爾謝大道9900號屬于全球頭號富人區之一，萬(wàn)達集團計劃投資12億美元將其開(kāi)發(fā)成一個(gè)主要以豪華分契式公寓為特色的世界級豪華綜合體，包含豪華公寓和萬(wàn)達品牌酒店，這一項目計劃給當地增加193間豪華公寓，和一個(gè)有134間客房的酒店。項目于2015年開(kāi)工。目前該片土地的價(jià)值高達4.349億美元，彭博稱(chēng)略高于萬(wàn)達此前購買(mǎi)的價(jià)格。

大連萬(wàn)達集團的官網(wǎng)上曾在2015年7月9日發(fā)表過(guò)一篇關(guān)于洛杉磯比弗利山項目的報道。當時(shí)引用了《洛杉磯時(shí)報》的報道稱(chēng)，該報對萬(wàn)達集團這一新項目給予了積極的評價(jià)，“萬(wàn)達洛杉磯比弗利山項目將作為其進(jìn)軍好萊塢重要的第一步，有望幫助中國進(jìn)入好萊塢的電影業(yè)，并在國際范圍推廣中國文化。”

位于悉尼的Circular Quay公寓和酒店項目是萬(wàn)達集團在2015年1月斥資4.88億澳元(約合25.88億元)，計劃投資約10億澳元(約合53億元)，規劃建造一個(gè)名為“悉尼1號”的綜合性地標項目。項目總建筑面積約8.5萬(wàn)平方米，包括萬(wàn)達文華酒店、公寓和商業(yè)業(yè)態(tài)。其中，萬(wàn)達文華酒店建筑面積2萬(wàn)平方米，擁有客房160間。項目主樓高185米，建成后將成為悉尼新地標，預計2017年入市。

另外一個(gè)是位于黃金海岸(Gold Coast)的Jewel度假村項目。該項目是萬(wàn)達集團在2014年并購的。項目位于Surfers Paradise地區，占地1.13公頃，包括3座高層塔樓項目，及110米的海灘區域?？傮w計劃投資9.7億澳元(約合51.4億元)，規劃建筑面積約14.6萬(wàn)平方米，由3棟200米高塔樓組成，規劃建設超五星級萬(wàn)達文華酒店和酒店式公寓，其中，可供出售精裝公寓共約512套。按照當時(shí)的計劃，該項目2015年開(kāi)工，預計2018年開(kāi)業(yè)。

值得一提的是，在三個(gè)月之前，萬(wàn)達曾被曝出正在為上述兩個(gè)位于澳大利亞的項目尋找買(mǎi)家。8月8日，《澳大利亞金融評論報》報道稱(chēng)，萬(wàn)達集團正在香港就出售兩個(gè)項目的問(wèn)題展開(kāi)磋商，以減少海外投資及降低債務(wù)。對此，萬(wàn)達集團彼時(shí)回應稱(chēng)，“網(wǎng)上關(guān)于萬(wàn)達尋求出售澳洲兩個(gè)項目的新聞純屬謠言，萬(wàn)達從未跟任何人接觸洽談，目前兩個(gè)項目工程進(jìn)展一切順利，住宅銷(xiāo)售情況良好。”

分析師Lam認為，“中國內地的買(mǎi)家很難將資金轉移至國外，但他們也可能用其它方式完成交易。交易將變得復雜，以及包括海外與國外資產(chǎn)的互換。”同時(shí)，由于中國實(shí)施外匯管制，這筆交易對于中國內地買(mǎi)家來(lái)說(shuō)吸引力不大。

王健林此前已將13個(gè)萬(wàn)達文旅城以438.44億元出售給融創(chuàng )中國，77家酒店資產(chǎn)包以192.04億元轉讓給富力地產(chǎn)。

目前，萬(wàn)達商業(yè)還在回A進(jìn)程中。根據中國證監會(huì )官網(wǎng)信息顯示，萬(wàn)達商業(yè)A股IPO最新排名為47名。此前萬(wàn)達商業(yè)私有化項目書(shū)顯示，萬(wàn)達商業(yè)計劃在2018年8月31日前完成上市。如果公司在退市滿(mǎn)兩年或2018年8月31日之前未能在內地主板市場(chǎng)上市，大連萬(wàn)達集團將回購全部股份，并向海外及境內投資者分別支付12%和10%的利息。