昨日，國家統計局公布“2017年10月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況”。其中，煙臺新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，同比上漲7.9%，漲幅較上月分別為擴大0.2個(gè)百分點(diǎn)和縮小0.1個(gè)百分點(diǎn);二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，同比上漲6.6%，漲幅則較上月分別擴大0.1個(gè)和0.2個(gè)百分點(diǎn)。 煙臺新房環(huán)比價(jià)格繼2015年11月份以來(lái)，2年中持續呈現上漲走勢，也是連續20個(gè)月同環(huán)比價(jià)格雙上漲;二手房?jì)r(jià)格則連續18個(gè)月呈現同環(huán)比雙漲走勢。

新房?jì)r(jià)格環(huán)比連續24個(gè)月上漲

10月份，煙臺新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，同比上漲7.9%，漲幅較上月分別為擴大0.2個(gè)百分點(diǎn)和縮小0.1個(gè)百分點(diǎn)。這是煙臺新房環(huán)比價(jià)格繼2015年11月份以來(lái)連續24個(gè)月上漲，也是連續20個(gè)月同環(huán)比價(jià)格雙上漲。

在新建商品住宅各戶(hù)型產(chǎn)品中，90㎡以下、90-144㎡和144㎡以上產(chǎn)品環(huán)比價(jià)格分別為上漲0.5%、0.7%和0.8%，同比價(jià)格則分別上漲6.8%、9.1%和6.4%。

二手房市場(chǎng)中，10月煙臺二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，同比上漲6.6%，漲幅較上月分別擴大0.1個(gè)和0.2個(gè)百分點(diǎn)，連續18個(gè)月呈現同環(huán)比雙漲走勢。各戶(hù)型產(chǎn)品中，90㎡以下、90-144㎡和144㎡以上產(chǎn)品環(huán)比價(jià)格分別為上漲0.3%、0.6%和0.4%，同比價(jià)格分別上漲7.8%、5.4%和4.7%。

市區樓市供需兩端均明顯降溫

在價(jià)格持續上漲的同時(shí)，10月份煙臺樓市供需兩端的熱度則明顯降溫。據同策數據顯示，10月全市六區商品房共成交5501套，較9月份環(huán)比下滑16.1%，較去年同期上漲4.7%;六區商品房有9個(gè)項目新增供應，合計新增供應1450套、17.08萬(wàn)平方米，較上月套數大幅下降75.8%、面積下降71.1%。

從各區成交量來(lái)看，開(kāi)發(fā)區成交1184套，排名第一;芝罘區成交1113套，排名第二;牟平區成交965套，排名第三;高新區成交904套，排名第四;福山區成交825套，排名第五;萊山區成交510套，排名第六。

同策咨詢(xún)市場(chǎng)分析師肖堃雪分析表示，10月煙臺樓市供需兩端降溫，說(shuō)明前期火熱的市場(chǎng)稍顯冷靜。六區供應量大幅跳水，顯示項目集中供應高峰期已過(guò)，但仍有東、西兩大板塊的熱銷(xiāo)大盤(pán)加推后集中網(wǎng)簽，支撐市區樓市成交總體保持穩定。