昨日，國家統(tǒng)計(jì)局公布“2017年10月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”。其中，煙臺(tái)新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，同比上漲7.9%，漲幅較上月分別為擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)和縮小0.1個(gè)百分點(diǎn);二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，同比上漲6.6%，漲幅則較上月分別擴(kuò)大0.1個(gè)和0.2個(gè)百分點(diǎn)。 煙臺(tái)新房環(huán)比價(jià)格繼2015年11月份以來，2年中持續(xù)呈現(xiàn)上漲走勢(shì)，也是連續(xù)20個(gè)月同環(huán)比價(jià)格雙上漲;二手房價(jià)格則連續(xù)18個(gè)月呈現(xiàn)同環(huán)比雙漲走勢(shì)。

新房價(jià)格環(huán)比連續(xù)24個(gè)月上漲

10月份，煙臺(tái)新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，同比上漲7.9%，漲幅較上月分別為擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)和縮小0.1個(gè)百分點(diǎn)。這是煙臺(tái)新房環(huán)比價(jià)格繼2015年11月份以來連續(xù)24個(gè)月上漲，也是連續(xù)20個(gè)月同環(huán)比價(jià)格雙上漲。

在新建商品住宅各戶型產(chǎn)品中，90㎡以下、90-144㎡和144㎡以上產(chǎn)品環(huán)比價(jià)格分別為上漲0.5%、0.7%和0.8%，同比價(jià)格則分別上漲6.8%、9.1%和6.4%。

二手房市場(chǎng)中，10月煙臺(tái)二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，同比上漲6.6%，漲幅較上月分別擴(kuò)大0.1個(gè)和0.2個(gè)百分點(diǎn)，連續(xù)18個(gè)月呈現(xiàn)同環(huán)比雙漲走勢(shì)。各戶型產(chǎn)品中，90㎡以下、90-144㎡和144㎡以上產(chǎn)品環(huán)比價(jià)格分別為上漲0.3%、0.6%和0.4%，同比價(jià)格分別上漲7.8%、5.4%和4.7%。

市區(qū)樓市供需兩端均明顯降溫

在價(jià)格持續(xù)上漲的同時(shí)，10月份煙臺(tái)樓市供需兩端的熱度則明顯降溫。據(jù)同策數(shù)據(jù)顯示，10月全市六區(qū)商品房共成交5501套，較9月份環(huán)比下滑16.1%，較去年同期上漲4.7%;六區(qū)商品房有9個(gè)項(xiàng)目新增供應(yīng)，合計(jì)新增供應(yīng)1450套、17.08萬平方米，較上月套數(shù)大幅下降75.8%、面積下降71.1%。

從各區(qū)成交量來看，開發(fā)區(qū)成交1184套，排名第一;芝罘區(qū)成交1113套，排名第二;牟平區(qū)成交965套，排名第三;高新區(qū)成交904套，排名第四;福山區(qū)成交825套，排名第五;萊山區(qū)成交510套，排名第六。

同策咨詢市場(chǎng)分析師肖堃雪分析表示，10月煙臺(tái)樓市供需兩端降溫，說明前期火熱的市場(chǎng)稍顯冷靜。六區(qū)供應(yīng)量大幅跳水，顯示項(xiàng)目集中供應(yīng)高峰期已過，但仍有東、西兩大板塊的熱銷大盤加推后集中網(wǎng)簽，支撐市區(qū)樓市成交總體保持穩(wěn)定。