即將過(guò)去的2017年

注定是房地產(chǎn)史上印象最深刻的一年

這一年

樓市調控不斷加碼

限購限貸限價(jià)限售齊發(fā)

......

相信不少置業(yè)者已經(jīng)深深體會(huì )到了

日前，備受關(guān)注的11月70大中城市房?jì)r(jià)公布，值得注意的是，70個(gè)大中城市中一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)環(huán)比下降，北上廣深漲勢“熄火”，而二三線(xiàn)城市房?jì)r(jià)環(huán)比略有上漲。

青島情況如何?

縱觀(guān)青島房?jì)r(jià)變化，11月新建商品住宅環(huán)比上漲0.5%，二手房住宅環(huán)比上漲0.3%。

除青島外，山東省被納入統計的還有三個(gè)城市。濟南新建商品住宅環(huán)比微跌0.1%;煙臺、濟寧均環(huán)比微漲，其中煙臺領(lǐng)漲全省，11月環(huán)比上漲0.7%。

二手房方面，濟南同樣環(huán)比微跌，煙臺、濟寧微漲。

回顧2017年青島樓市

第一個(gè)關(guān)鍵詞

“四限”時(shí)代

青島樓市的“四限”時(shí)代

“限購、限售、限價(jià)、限貸”

第一輪

3月15日，市國土資源房管局等五部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于保持和促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩運行的通知》。

其中規定，對在市區范圍已擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭，...，暫不得購買(mǎi)住房......

第二輪

3月30日，青島市國土資源房管局等三部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩運行的通知》。

通知確定：在本市范圍內(六區四市)購買(mǎi)的新建商品住房和二手住房，需取得《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》滿(mǎn)2年后方可上市交易...

第三輪

青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強商品房預售方案管理有關(guān)問(wèn)題的通知》。

其中規定：漲幅過(guò)高的，暫緩發(fā)放預售許可證......

在網(wǎng)簽合同階段要在合同中明確毛坯單價(jià)、毛坯總價(jià)和房屋全裝修總價(jià)...不得強制捆綁銷(xiāo)售車(chē)位或儲藏室等住宅附屬設施，變相抬高房?jì)r(jià)。

第四輪

6月1日起，青島市面多家銀行首套房執行基準利率，二套房上浮10%，部分銀行甚至出現首套房利率上浮5%~7%，或者暫停房貸業(yè)務(wù)。

另一個(gè)關(guān)鍵詞

“房貸”

年初時(shí)八五折是主流行情

年中時(shí)全部取消優(yōu)惠，基準利率成為主流

歲末首套房上浮利率10%變成常態(tài)

......

從“優(yōu)惠遍地”逐步到”冰封常態(tài)”

一回首，你才知道自己錯過(guò)了什么!!

青島買(mǎi)房的前生今世和來(lái)生

所以

人們才會(huì )說(shuō)如果時(shí)光能夠倒退

你最想做的事情是什么?

當然是一咬牙，一跺腳買(mǎi)房啊!

房

承載著(zhù)一個(gè)家

每個(gè)人都有不同的生活節奏

或是租房或是住房

住在青島的你是選擇買(mǎi)房還是住房呢

別忘了聊聊你的經(jīng)歷與故事