一貫波瀾不驚的鄭州商業(yè)地產(chǎn)，今年風(fēng)頭卻有蓋過(guò)住宅市場(chǎng)。

這既是住宅政策的“功勞”，更是消費升級下商業(yè)地產(chǎn)迎來(lái)的小爆發(fā)。這座城市正在變得越來(lái)越有豐滿(mǎn)、活力、有趣。

在RET睿意德近期發(fā)布的《中國商業(yè)地產(chǎn)·2017年活力40城》榜單中，鄭州從15年的第22位晉級至第20位，城市綜合商業(yè)活力顯著(zhù)提升。這一年我們可以看到，整個(gè)城市的區域商業(yè)空白在不斷被填充。

首先是”巨無(wú)霸“挺進(jìn)空白區域。此前大衛城、萬(wàn)象城等區域型大體量項目入市后，直接擴大并強化了輻射全鄭州的大型商業(yè)體陣容。但整體來(lái)看商業(yè)分布不均，大量扎堆在老城區及市中心，鄭東新區、惠濟區、高新區、經(jīng)開(kāi)區等幾成空白。而今年熙地港、華強城市廣場(chǎng)等項目的陸續亮相，加上開(kāi)業(yè)周年的惠濟萬(wàn)達、杉杉奧特萊斯等，極大完善了所在區域的商業(yè)配套，對提升城市整體商業(yè)功能具有重要價(jià)值和意義。

其次，新增了較多”小而美“的特色主題精致項目。從免稅直購為核心的中大門(mén)，打造周邊精致生活服務(wù)的璞麗中心，到即將入市的民國風(fēng)范特色的人文商業(yè)--鄭州1908等項目來(lái)看，更多商業(yè)體不再只專(zhuān)注”大而全“，而是向注重品質(zhì)的精致化、特色化、主題化方向轉變。零售、餐飲等這些原本傳統的業(yè)態(tài)通過(guò)跨界融合產(chǎn)生新的鏈接，賦予了更多顏值與趣味。

在“活力40城榜單”中顯現，鄭州今年的買(mǎi)手店數量、明星店數量表現突出。一大批通過(guò)網(wǎng)絡(luò )走紅的餐飲店、通過(guò)明星的粉絲號·召力走紅的明星餐飲店開(kāi)始成為新的餐飲潮流。而”新零售“成為商業(yè)地產(chǎn)最熱詞，線(xiàn)下實(shí)體零售不再一味強調商品價(jià)值及性?xún)r(jià)比，開(kāi)始更多地融入特定價(jià)值觀(guān)、生活理念、消費觀(guān)念。經(jīng)歷“國際鄭”這一年整體發(fā)展，開(kāi)放程度與活躍程度可謂竿頭直上，我們的商業(yè)也變得更加生活化、娛樂(lè )化，且未來(lái)更甚。