市五區(qū)新建商品住宅備案成交前十位

隨著限購、限貸、限價、限售等組合拳的相繼出擊，作為2018年樓市風(fēng)向標(biāo)的1月份成交情況，成為尤大家關(guān)注的焦點。

住宅市場：成交均價創(chuàng)新高

據(jù)上海瑞達思RDAS數(shù)據(jù)公司提供數(shù)據(jù)顯示，1月寧波新建商品住宅共成交3432套，同比上升51%;成交總面積434589.72平方米，同比上升52%;成交均價22555.44元/平方米，同比上升24%。對此，業(yè)內(nèi)人士表示，去年1月正值農(nóng)歷春節(jié)，因此成交的同比增幅數(shù)據(jù)會比較“嚇人”。另外，楊柳郡、寶龍三江觀邸開盤，姚江金茂府、富力御官山等多個樓盤加推，促成成交量持續(xù)走高。本月，春節(jié)的到來意味著樓市進入短暫的休整期，預(yù)計成交量會有所下滑。業(yè)內(nèi)人士表示，本月寧波樓市集中加推項目及延續(xù)去化的樓盤，價格水平相對較高，預(yù)計成交均價也會維持在高位穩(wěn)定狀態(tài)。

市民：觀望氣氛漸趨濃厚

近日，記者走訪寧波幾個樓盤的售樓處了解到，除了一些熱門樓盤仍通過各類營銷手段吸引客戶上門咨詢外，大部分售樓處客流明顯減少。“快過年了，市民看房買房的熱情不高，加上天氣寒冷，售樓處冷冷清清自然是很正常的事情。”江北區(qū)一房企營銷負責(zé)人說，“春節(jié)前，市民的觀望情緒在持續(xù)加重，看房頻率也在持續(xù)下降，估計春節(jié)后情況可能會好一些。”

土地拍賣：萬科發(fā)力上演“帽子戲法”

1月18日，寧波市區(qū)土地拍賣市場迎來“第一單”。經(jīng)過77輪競價，萬科以總價9.92億元、樓面價5640元/平方米，拿下小港小浹江綜合體地塊，溢價率達44.6%。該地塊面積79956平方米，容積率2.2，總建面積達到17.6萬平方米，是去年12月份以來，繼橫街綜合體、高橋綜合體、灣頭綜合體之后，第四宗城市綜合體用地。隨后，在1月29日、30日，萬科連連出手，分別以4328元/平方米、3144元/平方米的樓面價，拿下江北電商園相連的兩塊綜合體用地。

昨天，市國土局掛牌出讓海曙區(qū)氣象路兩塊宅地，起拍價分別為17600元/平方米和16600元/平方米，將于3月開拍。