3月13日，港股上市企業(yè)建業(yè)地產(chǎn)（00832）在香港召開(kāi)了2017年業(yè)績(jì)發(fā)布會(huì )。根據建業(yè)地產(chǎn)公布的數據顯示，2017年，建業(yè)地產(chǎn)實(shí)現收益138.79億元，同比增長(cháng)46.2%；凈利潤8.11億元，同比增長(cháng)101.3%。

除此之外，建業(yè)地產(chǎn)的其他業(yè)績(jì)板塊也取得了不菲的成績(jì)。物業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jì)增加44.9%至132.11億元，租金收入0.95億元；酒店經(jīng)營(yíng)的收入增加9.9%至2.66億元；項目管理服務(wù)收入增長(cháng)688.6%至3.08億元。

盈利方面，2017年，該公司毛利增長(cháng)43.1%至32.81億元，毛利率為23.6%，較去年下降0.5個(gè)百分點(diǎn)。凈利率為6.5%，上年同期為4.3%。于2017年投資物業(yè)公平值增加凈額2.43億元。

雖然業(yè)績(jì)不錯，但建業(yè)在河南的市場(chǎng)份額卻并不多。數據顯示，2017年建業(yè)在河南省市場(chǎng)份額僅為4.3%，雖然相較2016年的3.6%有所增加，但對于曾經(jīng)的河南老大而言，這個(gè)份額還是顯得有些“寒酸”。

在兵家必爭的鄭州市場(chǎng)，建業(yè)和其他房企也有較大差距。雖然以80.33億的合同銷(xiāo)售金額位居鄭州第5位，但僅為排名第一的正商地產(chǎn)的三分之一。即使位居第四名的萬(wàn)科，也比建業(yè)多了20億元。

差距給了建業(yè)不小的壓力。建業(yè)地產(chǎn)董事會(huì )主席胡葆森表示，2018年要提高市場(chǎng)占有率，將市場(chǎng)占有率做到7%—8%左右，在建業(yè)成立30周年時(shí)（2022年），要把市場(chǎng)占有率做到15%。至于銷(xiāo)售目標，胡葆森表示，未來(lái)兩三年內，建業(yè)會(huì )保持50%左右的增長(cháng)速度，到2020年，建業(yè)銷(xiāo)售額要占全省的10%。

作為深耕河南，堅持走省域化戰略的建業(yè)，去年也在海南投了地，讓不少人以為建業(yè)改變了策略，胡葆森則有自己的見(jiàn)解。他表示，建業(yè)在三亞的項目，客戶(hù)也是河南人，因為去三亞買(mǎi)房的河南人非常多。

眾所周知，建業(yè)從2015年開(kāi)啟由“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商”向“新型生活方式服務(wù)商”的新藍海戰略轉型之路。打造“建業(yè)+地產(chǎn)、+文化、+旅游、+農業(yè)、+商業(yè)、+教育、+體育、+酒店、+科技、+金融”的幸福生態(tài)系統。那么，兩年多過(guò)去了，建業(yè)的轉型之路走的怎么樣呢？胡葆森在現場(chǎng)也給了回答。

他表示，建業(yè)和華誼兄弟合作了一個(gè)電影小鎮，規劃了6條街，2條街年底基本完成，準備開(kāi)業(yè)。同時(shí)，和著(zhù)名導演王潮歌合作了“只有河南”，是一臺實(shí)景演出，一個(gè)主題公園，一個(gè)戲劇公園，大約兩年后建成。

在去年，胡葆森曾表示在建業(yè)30周年（2022年）的時(shí)候，資產(chǎn)規模、銷(xiāo)售規模、市值均突破千億大關(guān)。不過(guò)，2017年的千億房企已經(jīng)達到了17家，2022年的千億份量與去年將相去甚遠。業(yè)績(jì)會(huì )上，胡葆森再度表達了對中原市場(chǎng)容量的信心，但同時(shí)也透露了他對于規模的心態(tài)，即滿(mǎn)足于百強之內。“十年之前建業(yè)位列百強企業(yè)里面，今天在百強企業(yè)里面，我們希望十年之后依然是中國房地產(chǎn)行業(yè)的百強企業(yè)。”