從2018年開(kāi)始，所有的90后都已成年了，從18歲到27歲，對于許多人來(lái)說(shuō)，這是一生中最青春的年華，當然這個(gè)階段同樣面臨著(zhù)來(lái)自生活方方面面的巨大壓力。

對于現在的絕大多數90后來(lái)說(shuō)，面臨的最主要兩大難題就是“催婚”“催房”。當“月光族”的90后談婚論嫁時(shí)，當遇上高漲的房?jì)r(jià)，這樣的難度可想而知。

2014年2月，馬佳佳在萬(wàn)科拋出“90后壓根不買(mǎi)房”的言論時(shí)，著(zhù)實(shí)引起了不小的轟動(dòng)。但是，筆者認為，這畢竟是理論與現實(shí)的差距，如今越來(lái)越多的90后依舊在買(mǎi)房而奔波忙碌。

其實(shí)，馬佳佳“喊話(huà)”的2014年，北京房?jì)r(jià)大約37000元/平方米，根據中國房?jì)r(jià)行情網(wǎng)的最新統計數據，目前北京平均房?jì)r(jià)為63419元/平方米。短短4年時(shí)間，房?jì)r(jià)與收入又差了多少倍呢?

此外，從2016年中下旬以來(lái)，全國部分熱點(diǎn)二線(xiàn)城市以及許多熱點(diǎn)三四線(xiàn)城市房?jì)r(jià)已經(jīng)翻番，而對于許多90后來(lái)說(shuō)，這一兩年的工資收入卻幾乎沒(méi)有變化。

表：2017年全國40個(gè)城市房?jì)r(jià)收入比排行

來(lái)源：各地統計局、易居研究院

首先，我們應該明確房?jì)r(jià)收入比的計算公式，即所在城市住房?jì)r(jià)格與家庭年收入的比值。從上表可以看出，深圳房?jì)r(jià)收入比高達31.7%，已經(jīng)嚴重偏離了合理的房?jì)r(jià)收入比范圍。

緊隨其后的三亞、廈門(mén)、北京都在20以上。一般認為，房?jì)r(jià)收入比的合理范圍為4-6之間。此外，從同比漲幅來(lái)看，不少城市房?jì)r(jià)與收入的差距還在拉大。

由此可見(jiàn)，高房?jì)r(jià)下，90后單靠自己的力量絕大多數根本買(mǎi)不起房，因此他們也不想買(mǎi)房。根據此前社科院的一份調查數據統計，55%的90后畢業(yè)不愿意為了買(mǎi)房降低生活質(zhì)量。

但是，筆者認為，未來(lái)的90后或許根本不愁沒(méi)房子住。那么問(wèn)題來(lái)了，高房?jì)r(jià)下遭遇“催婚”“催房”的90后到底應該如何選擇呢?

首先，有能力的當然還是要買(mǎi)房，一線(xiàn)城市的房子買(mǎi)不起，可以考慮城市群內的三四線(xiàn)城市。隨著(zhù)城際快速交通的發(fā)展，未來(lái)出行都不是問(wèn)題。

當然也可以選擇二線(xiàn)城市，目前許多熱點(diǎn)城市都在火拼“搶人大戰”，城市競爭力同樣不容小覷。如果打算回三四線(xiàn)老家發(fā)展，那買(mǎi)套自己喜歡的房子或許更容易一些。

其次，買(mǎi)不起房當然可以選擇租房，畢竟把工資的百分之八九十都還房貸也不現實(shí)，而且目前的90后群體對于必須買(mǎi)房的觀(guān)念已經(jīng)有所松動(dòng)。

雖然目前租房環(huán)境還面臨著(zhù)許多備受詬病的問(wèn)題，但是隨著(zhù)租售并舉體制的推進(jìn)，未來(lái)租房市場(chǎng)必將得到巨大發(fā)展，而且租房環(huán)境會(huì )得到逐步改善。據統計，未來(lái)3-5年，土地供應的30%將會(huì )是租賃用地。

筆者認為，90后買(mǎi)房難已經(jīng)成為一個(gè)不爭的事實(shí)。所以，遭遇“催婚”“催房”的你會(huì )如何選擇呢?