“深圳第一高樓”的桂冠將再度易主。幾天前，世茂深港國際中心項目開(kāi)工活動(dòng)在龍崗區大運新城舉行，項目將建造700米高度的超高層建筑，屆時(shí)將取代592.5米的平安中心成為深圳第一高樓。

從383.95米的地王大廈到441.8米的京基100，再到592.5米的平安中心和700米的深港國際中心，深圳第一高樓的變遷見(jiàn)證了深圳近年來(lái)“東部崛起”的戰略發(fā)展路徑。而第一高樓在龍崗拔地而起，也意味著(zhù)龍崗作為深圳東進(jìn)的主戰場(chǎng)和核心區，必將迎來(lái)更好的發(fā)展機遇、更大的發(fā)展空間，成為深圳發(fā)展的新引擎。

時(shí)代浪潮下，隨著(zhù)粵港澳大灣區建設和“東部崛起”不斷提速，毗鄰龍崗的鳳崗鎮，依托獨特的的區位、資源優(yōu)勢，正迅速成為粵港澳大灣區價(jià)值高地和產(chǎn)業(yè)融合要塞——京東都市智能產(chǎn)業(yè)新城、天安數碼城T5、都市智谷、中集集團……各路大咖爭相布局?zhù)P崗，也昭示著(zhù)鳳崗在未來(lái)灣區產(chǎn)業(yè)競合演繹的歷史進(jìn)程中，必將扮演更為重要的角色。

“第一高樓”背后的崛起大局

“深圳第一高樓”意味著(zhù)什么?世茂集團董事局副主席許世壇是這樣說(shuō)的：“作為灣區首批落地的地標項目，世茂深港國際中心項目既可強化粵港澳協(xié)同合作，推動(dòng)香港資本、市場(chǎng)和管理優(yōu)勢與深圳區位、政策和成本優(yōu)勢相結合，又將起到粵港合作的標桿作用。”

資料顯示，世茂深港國際中心占地面積32.19萬(wàn)平方米，計容面積約136萬(wàn)平方米，總投資額將達500億元。根據總體規劃，該項目將建設成集深港國際會(huì )議展覽中心、深港青年合作創(chuàng )業(yè)中心、深港國際演藝中心、國際化學(xué)校、超五星級酒店、智能辦公、大型商業(yè)、公寓等于一體的綜合開(kāi)發(fā)運營(yíng)項目。

對于龍崗而言，深港國際中心項目也有著(zhù)重要的意義。深圳市龍崗區委書(shū)記張勇表示，“深港國際中心”作為粵港合作標桿項目，將成為深港交流合作的優(yōu)質(zhì)平臺和配置全球創(chuàng )新資源的重要樞紐，在提升城市品質(zhì)、集聚高端資源、推進(jìn)創(chuàng )新發(fā)展等方面將發(fā)揮重要作用。項目的建成，也將助力龍崗將大運新城片區打造成為“城市新客廳”和東部中心核心區。

2017年，深圳城市建設規劃確定將龍崗—坪山中心作為東部發(fā)展的主軸。其中，大運新城也被定位為深圳拓展粵港澳大灣區經(jīng)濟腹地、輻射粵東北的“橋頭堡”。

鳳崗區域價(jià)值備受矚目

種種跡象表明，隨著(zhù)大灣區一體化時(shí)代的來(lái)臨，深圳東部崛起的步伐正在不斷加快。而嵌入深圳、緊鄰龍崗，距離大運新城不到5公里的鳳崗鎮，在這個(gè)時(shí)代也開(kāi)始備受世人矚目。

京東都市智能產(chǎn)業(yè)新城、天安數碼城T5、都市智谷、都市麗人、中集集團、華潤萬(wàn)家、深交所南方信息技術(shù)、金銀珠寶產(chǎn)業(yè)中心、碧桂園、金霸智能科技、晶石科技……眾多產(chǎn)業(yè)項目、上市公司、開(kāi)發(fā)商的集聚和發(fā)展，為鳳崗帶來(lái)了產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局的顯著(zhù)優(yōu)化，基礎設施建設、住居環(huán)境、教育、配套也必將趨于完善，城市品質(zhì)大幅提升。

據統計，鳳崗鎮預計2017年全鎮實(shí)現生產(chǎn)總值273.2億元，增長(cháng)9%，完成全年增長(cháng)8.6%的目標任務(wù)，高于全市增速0.8個(gè)百分點(diǎn);規上工業(yè)增加值128.4億元，增長(cháng)15%，增速全市排名第八。

同時(shí)，發(fā)展質(zhì)量顯著(zhù)提升，引進(jìn)了歷年投資規模最大的京東項目。創(chuàng )新驅動(dòng)發(fā)展方面，全鎮R&D占GDP比重預計達1.8%;新增規上工業(yè)企業(yè)71家，總數達309家。先進(jìn)制造業(yè)和高技術(shù)制造業(yè)增加值分別增長(cháng)11.2%和24.5%。

莞深之間的“鉆石王老五”

那么，鳳崗憑什么得到各路產(chǎn)業(yè)大咖的垂青?

從地域區位上看，鳳崗呈鉆石形狀嵌入深圳，兼具東莞的成本優(yōu)勢和深圳的創(chuàng )新資源，為莞深兩地之福；

從區域趨勢上看，粵港澳大灣區的產(chǎn)業(yè)融合、深圳東部崛起的持續提速，將帶動(dòng)鳳崗基礎設施建設、政策、交通、醫療、房?jì)r(jià)、教育等看齊深圳；

從人才資源上看，鳳崗距離深圳東部國際大學(xué)城僅5公里，未來(lái)將享受深圳東部國際大學(xué)城近20所國際高校、至少10萬(wàn)名創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)高端人才的強大創(chuàng )新人才智庫，匯聚全球人才。

從交通路網(wǎng)上看，鳳崗通過(guò)深圳大外環(huán)、10號線(xiàn)、深惠城際鐵路、鳳深大道、博深高速、水官高速、丹平快速、東深公路、機荷高速可與深圳無(wú)縫對接；

從產(chǎn)業(yè)環(huán)境上看，鳳崗受龍崗、平湖、福田、羅湖、龍華新區創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)覆蓋和輻射，可享受高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、現代物流產(chǎn)業(yè)、電子信息產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)等方面的雄厚產(chǎn)業(yè)鏈創(chuàng )新資源。

在此基礎上，鳳崗鎮今年將更加重視創(chuàng )新驅動(dòng)發(fā)展，實(shí)現新舊動(dòng)能的轉換和轉型升級的突破，努力在新一輪產(chǎn)業(yè)發(fā)展中占據先機、贏(yíng)得主動(dòng)。

助推鳳崗價(jià)值再提升

進(jìn)入大灣區時(shí)代，天安數碼城T5也將助推鳳崗區域價(jià)值實(shí)現再度提升。

今年，天安數碼城T5提出構建大灣區產(chǎn)業(yè)合作高質(zhì)量發(fā)展示范區的戰略目標，旨在以深圳、東莞、惠州等灣區城市間的產(chǎn)業(yè)合作為途徑，助力“東莞速度”向“東莞質(zhì)量”躍升，也推動(dòng)鳳崗城市價(jià)值、城市品質(zhì)、發(fā)展質(zhì)量的進(jìn)一步提升。

同時(shí)，T5將打造東南組團智能制造(人工智能)創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)集聚平臺，集聚產(chǎn)業(yè)創(chuàng )新人才、技術(shù)和資本，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈加速集聚，助推鳳崗建設“人工智能”特色小鎮，建設中國“人工智能”科技發(fā)展高地。

天安數碼城T5項目總占地40萬(wàn)㎡，總建筑面積逾150萬(wàn)㎡，計劃總投資100億，共分為兩個(gè)地塊開(kāi)發(fā)。全部投入運營(yíng)后，預計可入駐企業(yè)1200余家，集聚50家上市公司，年產(chǎn)值超過(guò)300億元，每年創(chuàng )造稅收達20億元。