4月15日到16日，重慶市第五中級人民法院將公開(kāi)拍賣(mài)位于重慶市九龍坡區福園路88號11幢、12幢的共計78套商業(yè)用房。此次拍賣(mài)標的物為分零拍賣(mài)，建筑面積總計7884.86平方米，起拍價(jià)總計達1.614308億元，起拍價(jià)每平方米折合約2.05萬(wàn)元。

▲擬拍賣(mài)的美每家美華星都

據了解，這78套商業(yè)用房為美每家美華星都，本次拍賣(mài)系開(kāi)發(fā)商重慶美每家宇泓置業(yè)發(fā)展有限公司（美每家宇泓置業(yè)）資金鏈斷，而被債權人申請法院強制執行。

美每家美華星都位于重慶市九龍坡華巖新城核心區域，包括住宅和商業(yè)。美每家美華星都的商業(yè)樓為鋼混結構，建成于2015年，共5層，本次拍賣(mài)的78套商業(yè)用房，分別位于第1、2、3層，建筑面積7884.86平方米，評估價(jià)合計1.614308億元，起拍價(jià)1.614308億元，每平方米折合約2.05萬(wàn)元。

具體來(lái)看，最大商鋪面積485.9平方米，折合每平米約為1.84萬(wàn)元；最小商鋪面積27.45平方米，折合每平方米約為1.93萬(wàn)元。而最貴商鋪單價(jià)高達每平方米3.27萬(wàn)元，最低商鋪單價(jià)為每平方米1.05萬(wàn)元。

美每家宇泓置業(yè)成立于2013年9月26日，法定代表人馮國柱，駐所在重慶市九龍坡區華美路20號（D6），注冊資本5000萬(wàn)元，為重慶美每家置業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司全資，最終實(shí)際控制人為鄭美金。

本次拍賣(mài)系美每家宇泓置業(yè)資金鏈斷裂，無(wú)力償債，而被債權人中國建筑第二工程局有限公司申請法院強制執行。

這78套商業(yè)用房曾擬于去年12月6日至7日整體拍賣(mài)處置，整體起拍價(jià)1.1300156億元，相當于評估價(jià)1.614308億元的7折，起拍價(jià)每平方米折合約1.43萬(wàn)元），但在拍賣(mài)前撤回。

業(yè)內人士指出，此處分零拍賣(mài)，減輕了買(mǎi)家的資金壓力，起拍價(jià)格金額更高，也有利于拍賣(mài)標的變現的利益最大化。