咱們國人都喜歡金三銀四，眼瞅著(zhù)三月四月股價(jià)漲一波，結果股市唱了個(gè)反調，愣是把股民的熱情給懟回去了。

前些日子還來(lái)了個(gè)千股跌停，比坐過(guò)山車(chē)還刺激。

房?jì)r(jià)也跟著(zhù)湊熱鬧，先是網(wǎng)紅鶴崗，300大洋一平米的房?jì)r(jià)刷爆朋友圈。

自從“雙擊666”產(chǎn)業(yè)下滑，振興大東北的擔子就沒(méi)人扛了，只能靠低房?jì)r(jià)吸引人才過(guò)去。

緊接著(zhù)各大城市放開(kāi)落戶(hù)，開(kāi)啟搶人大戰，杭州將條件放寬到大專(zhuān)學(xué)歷，呼和浩特規定，3年內的畢業(yè)生可以半價(jià)買(mǎi)房，這屆年輕人命可真好。

想當年，買(mǎi)房子得找關(guān)系靠搶?zhuān)蠖斓?，半夜裹?zhù)被子排隊搖號。

雖然現在房子高燒退去，但是要買(mǎi)房的小伙伴還是糾結要不要出手。

你說(shuō)買(mǎi)吧，國家又是放寬落戶(hù)又是施行房產(chǎn)稅，動(dòng)不動(dòng)還強調下“房住不炒”，生怕一上了車(chē)房?jì)r(jià)就降了，擱誰(shuí)身上都扛不住啊。

要是拉個(gè)小板凳再觀(guān)望觀(guān)望，開(kāi)發(fā)商變著(zhù)法兒的造勢，口號喊的可帶勁兒了。

今兒個(gè)金三銀四，明兒個(gè)小陽(yáng)春，愣是讓你覺(jué)得，現在不買(mǎi)房，將來(lái)腸子都能悔青。

這溜達一圈回來(lái)，整的一臉懵,也不知道該不該買(mǎi)了。

再加上今年的網(wǎng)紅蘇州，別的城市漲漲跌跌做俯臥撐的時(shí)候，蘇州跟個(gè)竄天猴一樣，二手房?jì)r(jià)格連漲11個(gè)月，這是要上天的節奏啊。

《55城冰山指數漲幅排名》顯示，蘇州早就超過(guò)了燕郊這個(gè)樓市傳奇，連續5期坐上了漲幅榜的頭把交椅。

有個(gè)段子，說(shuō)一哥們在蘇州工作，但是苦于房?jì)r(jià)太高，眼巴巴望著(zhù)，實(shí)在買(mǎi)不起，只能到周邊去買(mǎi)房，最后他把房子買(mǎi)在了上海。

雖然有點(diǎn)夸張，但是蘇州工業(yè)園區的房?jì)r(jià)已經(jīng)達到了三萬(wàn)七一平米，確實(shí)已經(jīng)超過(guò)上海郊區的房?jì)r(jià)了。

主要因為蘇州的GDP高達18000億，把杭州和天津都給干下去了，才這么硬氣。

但是這37000/平米的房?jì)r(jià)著(zhù)實(shí)是有點(diǎn)飄了，畢竟你影響力跟人家兩位大佬沒(méi)法比啊。

況且國家一直堅持“房住不炒”，愣是被你蘇州給啪啪打臉了，你說(shuō)你跟政府對著(zhù)干，不治你治誰(shuí)。

這不，官老爺都看不下去，直接放大招了：在蘇州工業(yè)園區全域、蘇州高新區部分重點(diǎn)區域，新房限售3年;蘇州工業(yè)園區全域二手房，限售5年。

注意看會(huì )發(fā)現，主要限售的是工業(yè)園區的房子，因為之前這地兒新房限價(jià)，導致新房二手房出現價(jià)格差，存在套利空間。

而且園區環(huán)境宜居，均價(jià)達到了37321元/平米，較蘇州整體均價(jià)21742/平米貴了70%吶，整整多出了一個(gè)成都的房?jì)r(jià)。

另外還要求開(kāi)發(fā)商拿出50-60%的房子，優(yōu)先賣(mài)給在園區就業(yè)、創(chuàng )業(yè)，并在本市沒(méi)房子的人才。

這下可把工業(yè)園區的房?jì)r(jià)給摁下去了，投機炒房者一下子就慌了，本想囤幾套房子，等暖熱乎了賣(mài)掉掙它一筆。

現在來(lái)看，指不定就要砸手里了，出來(lái)混總是要還的，前幾年憑運氣賺的錢(qián)，現在靠實(shí)力虧完。

從上面能看出，今年樓市動(dòng)蕩比較大，也難免咱們老百姓看不透里面的套路，不知道該不該出手。

其實(shí)現在政府對樓市的措施是“因城施策”，不同城市的房?jì)r(jià)走向是不一樣的。

但不管市場(chǎng)走向如何，“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”這個(gè)定位是永遠不會(huì )變的。

就拿蘇州的這次調控來(lái)說(shuō)，給市場(chǎng)滅了下火，就是政府在表明“房住不炒”的態(tài)度和決心。

說(shuō)白了就是，房?jì)r(jià)是不會(huì )再像幾年前一樣唰唰往上漲了，有政府這個(gè)五指山在上面壓著(zhù)呢，你就是再蹦跶也不會(huì )讓你蹦太高。

但是各位老板們也別太指望房?jì)r(jià)大跌，雖然網(wǎng)上一直流傳著(zhù)十年后房?jì)r(jià)如蔥，也就一白菜價(jià)，人家那是說(shuō)著(zhù)玩的，你還當真了。

用腳趾頭想都知道這不可能，就現在這房?jì)r(jià)，普通家庭要想買(mǎi)套房，怎么也得掏空自己口袋，不加杠桿就已經(jīng)謝天謝地了。

現在買(mǎi)房基本都是首付三成，然后做二三十年的房奴，房?jì)r(jià)輕微的下調點(diǎn)兒，沒(méi)啥大影響。

要真是跌個(gè)百分之二三十的，意味著(zhù)把你的首付款給跌沒(méi)了，剩下的全是負債，鬼才愿意呢。

這樣會(huì )對社會(huì )穩定造成巨大不利影響，國家是不會(huì )干坐著(zhù)不管的。

所以現在的樓市就是，房?jì)r(jià)慢慢趨于穩定，然后小步慢走，大漲大跌是不可能有的了。

再說(shuō)白了一點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商就是想降價(jià)，國家也不會(huì )允許你降的，之前不就有個(gè)樓盤(pán)降價(jià)，被政府部門(mén)約談了嘛!

所以對于各位買(mǎi)房的種子選手們，如果你是為了剛需，只要自己所在城市的房?jì)r(jià)，在正常范圍內，那該出手時(shí)就別墨跡了。

本文來(lái)源：財哥說(shuō)財