1．

璧山人，有點(diǎn)可愛。

如果你把璧山的璧，寫成壁山的壁，保證，一大堆璧山人，會(huì)跳出來指正。

當(dāng)下的璧山人，在公眾場(chǎng)合，基本只表達(dá)兩件事：

對(duì)璧山居住環(huán)境表示非常滿意。

另外就是，懷念一個(gè)人。

可是，

山高水長(zhǎng)。

是時(shí)候，向前看了。

（來了就是璧山人。）

2.

白衣海盜對(duì)璧山，有深入關(guān)注。

之前，寫過兩篇重要文章：《璧山入主城，背后的書記吳道藩》，《璧山新書記藍(lán)慶華：璧山擴(kuò)容100平方公里咋辦？》。

文章影響有點(diǎn)大。

具體多大？從點(diǎn)擊率看，都是好幾萬。顯然，影響遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止于點(diǎn)擊率。

背后還有更多反響，這里還要賣個(gè)關(guān)子，不多說。

從兩篇文章反響來看，璧山人主要表達(dá)了兩層意思：

對(duì)吳道藩很懷念。

對(duì)藍(lán)慶華很期待。

轉(zhuǎn)眼，藍(lán)慶華同志履職璧山，已經(jīng)好幾個(gè)月了。通過這并不太長(zhǎng)的時(shí)間，我們能看出璧山新的發(fā)展思路么？

就這問題，白衣海盜私下，詢問了璧山市民，以及部分公職人員。其中，一名局長(zhǎng)，是這樣悄咪咪地說的：

慶華同志來之后，提出把要璧山，打造成為果園，菜園，花園，三園建設(shè)。

此外，還有大健康。

還有低密度城市建設(shè)。

他又說：“提了很多，委辦才有系統(tǒng)思考，形成了系統(tǒng)思想，我們這個(gè)層面，不好說”。

而通過公開渠道，我們多少也能，看到璧山發(fā)展，相對(duì)系統(tǒng)化的表達(dá)，比如，2019年璧山經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，呈現(xiàn)的要點(diǎn)：

“要注重精準(zhǔn)施策，抓好推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的重點(diǎn)任務(wù)。”藍(lán)慶華強(qiáng)調(diào)：

要深入推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，創(chuàng)造消費(fèi)、引領(lǐng)消費(fèi)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)良性循環(huán)。

要全力打好“三大攻堅(jiān)戰(zhàn)”，重點(diǎn)打好污染防治攻堅(jiān)戰(zhàn)，抓好河流污染治理、空氣質(zhì)量改善等工作。

要著力構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，發(fā)展高質(zhì)量、高技術(shù)、生命周期長(zhǎng)的產(chǎn)業(yè)。

要推動(dòng)大服務(wù)業(yè)發(fā)展，形成服務(wù)業(yè)發(fā)展新格局，形成一、二、三產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)平衡發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)。

要大力促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展，把握鄉(xiāng)村振興、城市提升兩個(gè)基本面。

（璧山城市價(jià)值，不斷高速成長(zhǎng)。）

3.

這兩年，璧山在重慶區(qū)縣的話題度，非常高，甚至可以說排名第一。

有前面的明星領(lǐng)導(dǎo)人事更迭。

有是否劃入主城區(qū)的傳說。

有重慶第二機(jī)場(chǎng)選址的議論。

有重慶向西科學(xué)城落子判斷。

白衣海盜還在之前的文章中獨(dú)家披露，重慶計(jì)劃將璧山的城市范圍，擴(kuò)展到150平方公里，屆時(shí)，城市區(qū)域，比永川江津都還要大。

更別說，世界級(jí)六旗樂園落戶璧山，更多國家級(jí)項(xiàng)目入駐璧山。

是的，十年一劍，如今的璧山，城市價(jià)值在重慶之西，似乎有獨(dú)占鰲頭的趨勢(shì)，讓人矚目。

4.

而白衣海盜，作為房地產(chǎn)自媒體號(hào)，對(duì)璧山房產(chǎn)，也非常關(guān)心。最近一年兩年，新進(jìn)入璧山的房地產(chǎn)商，引人注目。

比如：龍湖，金科，碧桂園，融創(chuàng)，等一大批國內(nèi)知名品牌開發(fā)商，在前面，他們都搞得比較熱鬧。

而在本文，我們主要推薦的一個(gè)開發(fā)商，他就是來自江蘇最大的開發(fā)商：弘陽。

弘陽之于江蘇，就好比龍湖之于重慶。而且，作為GDP常年國內(nèi)第一第二的江蘇，在房產(chǎn)方面表現(xiàn)，由來出色。

弘陽在重慶，有沒有引人注目的表現(xiàn)？

真還有。

2018年，重慶的地價(jià)“地王”，雖然當(dāng)下不太主張這個(gè)稱呼，就是他們拿下的。在石橋鋪，上周剛剛開放示范區(qū)，名字叫：天宸一品。

這是石橋鋪核心商圈，少見的改善型產(chǎn)品。

所以，弘陽來到重慶，可見是實(shí)力強(qiáng)勁，有備而來。

我們繼續(xù)說弘陽，在璧山的表現(xiàn)。

（當(dāng)江蘇最大開發(fā)商，來到璧山。）

5.

弘陽在璧山的這個(gè)盤，名字叫：昕悅府。

地點(diǎn)，在璧山聚金大道，與東林大道，交匯處。

有高層，5月11日，開放示范區(qū)。

還有洋房。

據(jù)說示范區(qū)開放后，反響很好，建議可以去看一看。

昕悅府有哪些重要特點(diǎn)？

往中間一點(diǎn)說，他們號(hào)稱，要打造科學(xué)城“城芯第一盤”。

翻譯過來就是，要成為“重慶科學(xué)城”這個(gè)科技產(chǎn)業(yè)概念下面的，最好的最有代表性的住宅樓盤。

科學(xué)城意味著什么？

科學(xué)城城芯意味著什么？

重慶科學(xué)城，籠統(tǒng)點(diǎn)說，就是重慶的“智核”，重慶的“大腦”，將匯集大量的高科技機(jī)構(gòu)。通俗點(diǎn)說，它會(huì)區(qū)別于傳統(tǒng)工業(yè)那些喧囂，污染，粗放。反之，它帶來的是干凈，文明，有序的研究機(jī)構(gòu)，以及有層次的生活配套機(jī)構(gòu)。

重慶科學(xué)城在璧山，會(huì)占據(jù)哪些位置？就是原來的璧山高新區(qū)。

對(duì)于璧山而言，城北是傳統(tǒng)的璧山人居住的地方，城南，是個(gè)新興板塊。

城北是傳統(tǒng)人氣板塊。

城南成為城市新貴，成為了璧山城市發(fā)展的新引擎。

這有點(diǎn)像重慶向北的重慶北區(qū)。

三十年河?xùn)|，三十年河西，現(xiàn)在看來，重慶向北不用三十年，璧山向南，時(shí)間更短。

璧山之南，將引領(lǐng)璧山。

恰好，昕悅府，地處科學(xué)城內(nèi)，而且，屬于重慶科學(xué)城軸心地段。

（科學(xué)城帶來哪些可能性？）

6.

我們還是說得更具體點(diǎn)。

昕悅府房子本身。

也就是上周，弘陽天宸一品與昕悅府，在石橋鋪與璧山，同時(shí)搞了個(gè)示范區(qū)開放發(fā)布會(huì)。昕悅府發(fā)布會(huì)的主題，名叫：漫氧。

事實(shí)上，這就是弘陽對(duì)璧山昕悅府產(chǎn)品打造的，精神內(nèi)核。

大而言之，璧山就是個(gè)漫氧之城。

是國家級(jí)海綿城市，全國文明城區(qū)，全國衛(wèi)生城市，能拿的關(guān)于自然與環(huán)保的獎(jiǎng)項(xiàng)與評(píng)選，基本都拿了。

環(huán)境好，已經(jīng)成為了璧山的重要代稱。

中而言之，昕悅府盡攬4A級(jí)景區(qū)—觀音塘濕地公園、網(wǎng)紅人氣公園—楓香湖兒童公園、古文化休閑公園—玉帶山公園三大公園得天獨(dú)厚景觀；近享中梁山、縉云山、璧南河兩山一河生態(tài)浸潤(rùn)。閑暇時(shí)光，去公園靜坐，與大自然零距離接觸，享受公園的健康漫氧生活。

具體而言，昕悅府內(nèi)部。

他們構(gòu)建了一個(gè)多維互動(dòng)的健康生活景觀圈：有慶典草坪，有林蔭互動(dòng)廣場(chǎng)，有架空層鄰里客廳，有全天候兒童活動(dòng)中心，有康體中心，有親子陽光草坪，有花園般的籃球場(chǎng)，有羽毛球場(chǎng)花園，甚至還有1000米慢跑環(huán)道。

能夠把健康，或者文藝點(diǎn)說是漫氧，這個(gè)主題演繹得如此鮮明的，目前在璧山，我們能看到的，就只有昕悅府了。

那天，海盜順便打聽了下，昕悅府高層，建面大概100平米，洋房建面約130至140平米。

按照這個(gè)產(chǎn)品設(shè)計(jì)，誰會(huì)成為這些房子的主人？

估計(jì)，除非投資，一般來說，主要買它高層的，應(yīng)該是璧山人。

而洋房，或許是為大學(xué)城那些，打算升級(jí)的伙伴們，進(jìn)行的精心準(zhǔn)備。

老實(shí)說，如果你在大學(xué)城買個(gè)高層，用同樣價(jià)格買個(gè)璧山洋房，環(huán)境更好，居住更舒適，或許是會(huì)打動(dòng)你的。

（昕悅府漫氧規(guī)劃，讓人對(duì)生活有了新期待。）

7.

很多想買房的伙伴，都來找白衣海盜打聽。

寫稿子這個(gè)時(shí)刻是2019年5月19日，今晚，在人和火鳳山，還約了桌火鍋，有開縣來的老朋友，兩口子在外開廠數(shù)年，想買投資房，請(qǐng)給出主意。

今上午，朋友紅枚問，她弟弟，買西永好，還是蔡家好。

昨天晚上，還有個(gè)加海盜微信的網(wǎng)友說，他計(jì)劃在西永那個(gè)盤投30萬拿下個(gè)小戶型。

以上問題，白衣海盜如何作答？

說來話長(zhǎng)。

簡(jiǎn)單說，如果你是自住，比如你在璧山，或者科學(xué)城，昕悅府一定值得你重點(diǎn)關(guān)注，如果你在大學(xué)城，開車又方便，在大學(xué)城住高層還是在昕悅府去買洋房？這主要是看你自己，對(duì)生活的理解。

本號(hào)白衣海盜，雖然是個(gè)地產(chǎn)號(hào)，但是，聚集了大量關(guān)心政經(jīng)的粉絲。

像追殺一樣，天天問：

高新區(qū)人事好久官宣？

科學(xué)城好久掛牌？

璧山入主城好久官宣？

第二機(jī)場(chǎng)落地究竟是不是璧山？

你覺得，我們真能張口就來個(gè)“預(yù)測(cè)”么？

但是，說真的，我們這回對(duì)重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)，還是可以來點(diǎn)簡(jiǎn)單預(yù)測(cè)：

今年重慶房?jī)r(jià)或許會(huì)跌，或許會(huì)漲，但是，漲幅難以超過5%。

著名開發(fā)商，短期內(nèi)，難以進(jìn)行高地價(jià)競(jìng)拍。

新拿地項(xiàng)目?jī)r(jià)格，不能超過目前區(qū)域內(nèi)同類產(chǎn)品最高價(jià)格。

你懂的。

8.

來了就是璧山人。

璧山，

是時(shí)候，向前看了：

璧山向南。

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