1．

璧山人，有點(diǎn)可愛(ài)。

如果你把璧山的璧，寫(xiě)成壁山的壁，保證，一大堆璧山人，會(huì )跳出來(lái)指正。

當下的璧山人，在公眾場(chǎng)合，基本只表達兩件事：

對璧山居住環(huán)境表示非常滿(mǎn)意。

另外就是，懷念一個(gè)人。

可是，

山高水長(cháng)。

是時(shí)候，向前看了。

（來(lái)了就是璧山人。）

2.

白衣海盜對璧山，有深入關(guān)注。

之前，寫(xiě)過(guò)兩篇重要文章：《璧山入主城，背后的書(shū)記吳道藩》，《璧山新書(shū)記藍慶華：璧山擴容100平方公里咋辦？》。

文章影響有點(diǎn)大。

具體多大？從點(diǎn)擊率看，都是好幾萬(wàn)。顯然，影響遠遠不止于點(diǎn)擊率。

背后還有更多反響，這里還要賣(mài)個(gè)關(guān)子，不多說(shuō)。

從兩篇文章反響來(lái)看，璧山人主要表達了兩層意思：

對吳道藩很懷念。

對藍慶華很期待。

轉眼，藍慶華同志履職璧山，已經(jīng)好幾個(gè)月了。通過(guò)這并不太長(cháng)的時(shí)間，我們能看出璧山新的發(fā)展思路么？

就這問(wèn)題，白衣海盜私下，詢(xún)問(wèn)了璧山市民，以及部分公職人員。其中，一名局長(cháng)，是這樣悄咪咪地說(shuō)的：

慶華同志來(lái)之后，提出把要璧山，打造成為果園，菜園，花園，三園建設。

此外，還有大健康。

還有低密度城市建設。

他又說(shuō)：“提了很多，委辦才有系統思考，形成了系統思想，我們這個(gè)層面，不好說(shuō)”。

而通過(guò)公開(kāi)渠道，我們多少也能，看到璧山發(fā)展，相對系統化的表達，比如，2019年璧山經(jīng)濟工作會(huì )議，呈現的要點(diǎn)：

“要注重精準施策，抓好推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的重點(diǎn)任務(wù)。”藍慶華強調：

要深入推進(jìn)供給側結構性改革，創(chuàng )造消費、引領(lǐng)消費，實(shí)現經(jīng)濟良性循環(huán)。

要全力打好“三大攻堅戰”，重點(diǎn)打好污染防治攻堅戰，抓好河流污染治理、空氣質(zhì)量改善等工作。

要著(zhù)力構建現代產(chǎn)業(yè)體系，發(fā)展高質(zhì)量、高技術(shù)、生命周期長(cháng)的產(chǎn)業(yè)。

要推動(dòng)大服務(wù)業(yè)發(fā)展，形成服務(wù)業(yè)發(fā)展新格局，形成一、二、三產(chǎn)業(yè)協(xié)調平衡發(fā)展的良好態(tài)勢。

要大力促進(jìn)城鄉協(xié)調發(fā)展，把握鄉村振興、城市提升兩個(gè)基本面。

（璧山城市價(jià)值，不斷高速成長(cháng)。）

3.

這兩年，璧山在重慶區縣的話(huà)題度，非常高，甚至可以說(shuō)排名第一。

有前面的明星領(lǐng)導人事更迭。

有是否劃入主城區的傳說(shuō)。

有重慶第二機場(chǎng)選址的議論。

有重慶向西科學(xué)城落子判斷。

白衣海盜還在之前的文章中獨家披露，重慶計劃將璧山的城市范圍，擴展到150平方公里，屆時(shí)，城市區域，比永川江津都還要大。

更別說(shuō)，世界級六旗樂(lè )園落戶(hù)璧山，更多國家級項目入駐璧山。

是的，十年一劍，如今的璧山，城市價(jià)值在重慶之西，似乎有獨占鰲頭的趨勢，讓人矚目。

4.

而白衣海盜，作為房地產(chǎn)自媒體號，對璧山房產(chǎn)，也非常關(guān)心。最近一年兩年，新進(jìn)入璧山的房地產(chǎn)商，引人注目。

比如：龍湖，金科，碧桂園，融創(chuàng )，等一大批國內知名品牌開(kāi)發(fā)商，在前面，他們都搞得比較熱鬧。

而在本文，我們主要推薦的一個(gè)開(kāi)發(fā)商，他就是來(lái)自江蘇最大的開(kāi)發(fā)商：弘陽(yáng)。

弘陽(yáng)之于江蘇，就好比龍湖之于重慶。而且，作為GDP常年國內第一第二的江蘇，在房產(chǎn)方面表現，由來(lái)出色。

弘陽(yáng)在重慶，有沒(méi)有引人注目的表現？

真還有。

2018年，重慶的地價(jià)“地王”，雖然當下不太主張這個(gè)稱(chēng)呼，就是他們拿下的。在石橋鋪，上周剛剛開(kāi)放示范區，名字叫：天宸一品。

這是石橋鋪核心商圈，少見(jiàn)的改善型產(chǎn)品。

所以，弘陽(yáng)來(lái)到重慶，可見(jiàn)是實(shí)力強勁，有備而來(lái)。

我們繼續說(shuō)弘陽(yáng)，在璧山的表現。

（當江蘇最大開(kāi)發(fā)商，來(lái)到璧山。）

5.

弘陽(yáng)在璧山的這個(gè)盤(pán)，名字叫：昕悅府。

地點(diǎn)，在璧山聚金大道，與東林大道，交匯處。

有高層，5月11日，開(kāi)放示范區。

還有洋房。

據說(shuō)示范區開(kāi)放后，反響很好，建議可以去看一看。

昕悅府有哪些重要特點(diǎn)？

往中間一點(diǎn)說(shuō)，他們號稱(chēng)，要打造科學(xué)城“城芯第一盤(pán)”。

翻譯過(guò)來(lái)就是，要成為“重慶科學(xué)城”這個(gè)科技產(chǎn)業(yè)概念下面的，最好的最有代表性的住宅樓盤(pán)。

科學(xué)城意味著(zhù)什么？

科學(xué)城城芯意味著(zhù)什么？

重慶科學(xué)城，籠統點(diǎn)說(shuō)，就是重慶的“智核”，重慶的“大腦”，將匯集大量的高科技機構。通俗點(diǎn)說(shuō)，它會(huì )區別于傳統工業(yè)那些喧囂，污染，粗放。反之，它帶來(lái)的是干凈，文明，有序的研究機構，以及有層次的生活配套機構。

重慶科學(xué)城在璧山，會(huì )占據哪些位置？就是原來(lái)的璧山高新區。

對于璧山而言，城北是傳統的璧山人居住的地方，城南，是個(gè)新興板塊。

城北是傳統人氣板塊。

城南成為城市新貴，成為了璧山城市發(fā)展的新引擎。

這有點(diǎn)像重慶向北的重慶北區。

三十年河東，三十年河西，現在看來(lái)，重慶向北不用三十年，璧山向南，時(shí)間更短。

璧山之南，將引領(lǐng)璧山。

恰好，昕悅府，地處科學(xué)城內，而且，屬于重慶科學(xué)城軸心地段。

（科學(xué)城帶來(lái)哪些可能性？）

6.

我們還是說(shuō)得更具體點(diǎn)。

昕悅府房子本身。

也就是上周，弘陽(yáng)天宸一品與昕悅府，在石橋鋪與璧山，同時(shí)搞了個(gè)示范區開(kāi)放發(fā)布會(huì )。昕悅府發(fā)布會(huì )的主題，名叫：漫氧。

事實(shí)上，這就是弘陽(yáng)對璧山昕悅府產(chǎn)品打造的，精神內核。

大而言之，璧山就是個(gè)漫氧之城。

是國家級海綿城市，全國文明城區，全國衛生城市，能拿的關(guān)于自然與環(huán)保的獎項與評選，基本都拿了。

環(huán)境好，已經(jīng)成為了璧山的重要代稱(chēng)。

中而言之，昕悅府盡攬4A級景區—觀(guān)音塘濕地公園、網(wǎng)紅人氣公園—楓香湖兒童公園、古文化休閑公園—玉帶山公園三大公園得天獨厚景觀(guān)；近享中梁山、縉云山、璧南河兩山一河生態(tài)浸潤。閑暇時(shí)光，去公園靜坐，與大自然零距離接觸，享受公園的健康漫氧生活。

具體而言，昕悅府內部。

他們構建了一個(gè)多維互動(dòng)的健康生活景觀(guān)圈：有慶典草坪，有林蔭互動(dòng)廣場(chǎng)，有架空層鄰里客廳，有全天候兒童活動(dòng)中心，有康體中心，有親子陽(yáng)光草坪，有花園般的籃球場(chǎng)，有羽毛球場(chǎng)花園，甚至還有1000米慢跑環(huán)道。

能夠把健康，或者文藝點(diǎn)說(shuō)是漫氧，這個(gè)主題演繹得如此鮮明的，目前在璧山，我們能看到的，就只有昕悅府了。

那天，海盜順便打聽(tīng)了下，昕悅府高層，建面大概100平米，洋房建面約130至140平米。

按照這個(gè)產(chǎn)品設計，誰(shuí)會(huì )成為這些房子的主人？

估計，除非投資，一般來(lái)說(shuō)，主要買(mǎi)它高層的，應該是璧山人。

而洋房，或許是為大學(xué)城那些，打算升級的伙伴們，進(jìn)行的精心準備。

老實(shí)說(shuō)，如果你在大學(xué)城買(mǎi)個(gè)高層，用同樣價(jià)格買(mǎi)個(gè)璧山洋房，環(huán)境更好，居住更舒適，或許是會(huì )打動(dòng)你的。

（昕悅府漫氧規劃，讓人對生活有了新期待。）

7.

很多想買(mǎi)房的伙伴，都來(lái)找白衣海盜打聽(tīng)。

寫(xiě)稿子這個(gè)時(shí)刻是2019年5月19日，今晚，在人和火鳳山，還約了桌火鍋，有開(kāi)縣來(lái)的老朋友，兩口子在外開(kāi)廠(chǎng)數年，想買(mǎi)投資房，請給出主意。

今上午，朋友紅枚問(wèn)，她弟弟，買(mǎi)西永好，還是蔡家好。

昨天晚上，還有個(gè)加海盜微信的網(wǎng)友說(shuō)，他計劃在西永那個(gè)盤(pán)投30萬(wàn)拿下個(gè)小戶(hù)型。

以上問(wèn)題，白衣海盜如何作答？

說(shuō)來(lái)話(huà)長(cháng)。

簡(jiǎn)單說(shuō)，如果你是自住，比如你在璧山，或者科學(xué)城，昕悅府一定值得你重點(diǎn)關(guān)注，如果你在大學(xué)城，開(kāi)車(chē)又方便，在大學(xué)城住高層還是在昕悅府去買(mǎi)洋房？這主要是看你自己，對生活的理解。

本號白衣海盜，雖然是個(gè)地產(chǎn)號，但是，聚集了大量關(guān)心政經(jīng)的粉絲。

像追殺一樣，天天問(wèn)：

高新區人事好久官宣？

科學(xué)城好久掛牌？

璧山入主城好久官宣？

第二機場(chǎng)落地究竟是不是璧山？

你覺(jué)得，我們真能張口就來(lái)個(gè)“預測”么？

但是，說(shuō)真的，我們這回對重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)，還是可以來(lái)點(diǎn)簡(jiǎn)單預測：

今年重慶房?jì)r(jià)或許會(huì )跌，或許會(huì )漲，但是，漲幅難以超過(guò)5%。

著(zhù)名開(kāi)發(fā)商，短期內，難以進(jìn)行高地價(jià)競拍。

新拿地項目?jì)r(jià)格，不能超過(guò)目前區域內同類(lèi)產(chǎn)品最高價(jià)格。

你懂的。

8.

來(lái)了就是璧山人。

璧山，

是時(shí)候，向前看了：

璧山向南。

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