不斷被市場(chǎng)教育的購房者，逐漸開(kāi)啟了自身“顧客”的角色認知。開(kāi)發(fā)商們紛紛發(fā)現：這一屆的購房者變得有些挑剔，如果你只給他一個(gè)差不多的產(chǎn)品，大概率的結果是他不會(huì )心甘情愿的買(mǎi)單。

時(shí)值年中，主城多家房企多樓盤(pán)同期交付，推動(dòng)重慶樓市迎來(lái)規模交付小高峰。這場(chǎng)交付大考，考核出房企的兌現能力。滿(mǎn)分答卷太難，房企賣(mài)房時(shí)100分的承諾，交付時(shí)也許只能呈現80分的產(chǎn)品，而購房者卻有120分的期待。這種差距，導致新房交付往往伴隨著(zhù)群述事件，也讓近期重慶樓市熱鬧不已。

在這場(chǎng)大考中，龍湖交出了怎樣的成績(jì)單呢？6月27日，筆者受邀參加“2019重慶龍湖交房項目公眾參評日”活動(dòng)，實(shí)地考察處于交付期的龍湖昱湖壹號萃峰組團。經(jīng)過(guò)近一個(gè)小時(shí)的走訪(fǎng)，筆者認為：整體來(lái)看，昱湖壹號在建筑、景觀(guān)兩個(gè)方面表現突出，同時(shí)諸多“人性化”細節成為加分項，保持了高品質(zhì)的“龍湖水準”。

建筑、景觀(guān)完美融合表現“優(yōu)秀”

昱湖壹號能在高端聚集的北區脫穎而出，售賣(mài)期拼的是審美能力，交付期拼的則是兌現能力。經(jīng)過(guò)三年精心打磨，昱湖壹號成功讓“賣(mài)家秀”變成“買(mǎi)家秀”，主要體現在兩個(gè)方面：一是現代建筑風(fēng)格呈現出來(lái)的高級感；二是自帶濾鏡的“5維景觀(guān)”演繹的高顏值。

“高級感”與現代風(fēng)格的建筑審美

建筑本身不會(huì )說(shuō)話(huà)，卻是樓盤(pán)品質(zhì)的最佳代言。選擇做現代風(fēng)格的建筑，是昱湖壹號一次成功的冒險。

走進(jìn)昱湖壹號，首先映入眼簾的建筑外立面呈現出的流暢線(xiàn)條感與鋁板搭配大面積玻璃帶來(lái)的舒適視覺(jué)體驗，同行的媒體觀(guān)察員評價(jià)說(shuō)“看起來(lái)就很貴”。

（建筑外立面）

據了解，為了讓昱湖壹號看起來(lái)高級，項目設計團隊進(jìn)行了瘋狂“自虐”。以玻璃選擇的為例，光是玻璃顏色就選了5次，根據玻璃的透色比、反光率進(jìn)行了多次論證，最終選擇了偏藍效果的玻璃顏色。

同時(shí)，設計團隊將窗地比提高到0.28，當時(shí)市面上的高層窗地比普遍為0.20，這樣的選擇雖然增大了建筑成本，但讓建筑看起來(lái)更通透，視覺(jué)震撼更加明顯。

“無(wú)美顏”與自帶濾鏡的5維景觀(guān)

為了匹配建筑的現代風(fēng)格，社區景觀(guān)打破龍湖傳統的五重景觀(guān)配置，升級為從生態(tài)、健康、交融、人文、精筑方面去打造的五維景觀(guān)，舒適、精致、通透是筆者的直觀(guān)感受。

(園區景觀(guān)實(shí)景)

舉例來(lái)看：

減少了高大喬木的數量，更強調樹(shù)木品類(lèi)的選擇和搭配。喬木以美國橡樹(shù)、水杉、銀杏、藍花楹為主，共同的特點(diǎn)是價(jià)格昂貴但能隨著(zhù)季節更替呈現不同景觀(guān)，保證四季呈現不同風(fēng)景。

選取當季最理想的多種植物，使其非常精密搭配在一起，演繹出色彩豐富、自帶濾鏡的“花鏡”。在專(zhuān)業(yè)服務(wù)機構的長(cháng)期維護下，花鏡中的植物會(huì )隨時(shí)更換，始終保持持續變化、持續綻放的完美狀態(tài)。

（花鏡）

使用淺色水景代替深色鏡面水景。淺色水景，將水本身的顏色、天光的顏色反射完美融合，呈現出一種淡淡的藍色，并通過(guò)坡度、階梯使水有了流動(dòng)感，讓人產(chǎn)生了度假的感覺(jué)。

事實(shí)證明，好的作品，不是簡(jiǎn)單的拼湊，不是你爭我?jiàn)Z的搶風(fēng)頭，而更像是兩個(gè)惺惺相惜的人互相成全。正是這種成全，讓昱湖壹號的建筑與景觀(guān)完美融合，大大提升了社區的品質(zhì)感。

人性化設計成為加分項

人是萬(wàn)物的尺度。只有以人為核心的設計，才能真正地為人所有、為人所用。在昱湖壹號園，筆者發(fā)現了許多人性化設計細節，這些細節憑借出眾的體驗感成為了項目加分項。

智能健身跑道，有“高級灰”的顏值，并隱藏三個(gè)“特殊功能”。跑道分段安裝有感應設備，夜晚跑步時(shí)，只要靠近設備就能開(kāi)啟緊挨地面的小夜燈；跑道中段安裝有測速儀，只要到達跑道測速儀附近，顯示屏上就能顯示出你的跑步速度；測速儀旁的休息區配備了健康體測儀，業(yè)主可以隨時(shí)測量體重、體脂的變化。

（園區實(shí)景圖）

室內標配的YKK門(mén)窗，擁有半開(kāi)、全開(kāi)的設計功能。類(lèi)似于汽車(chē)的兒童鎖，半開(kāi)時(shí)，窗戶(hù)打開(kāi)尺度有限，保證高空的兒童安全；全開(kāi)時(shí)，通風(fēng)效果更棒。安全性能和使用性能兼備，值得點(diǎn)贊。

（星光點(diǎn)綴的車(chē)庫入口）

星光點(diǎn)綴的車(chē)庫入口，與暗藏玄機的儲物柜。以星光隧道為設計靈感，通過(guò)鋁板開(kāi)孔實(shí)現了漫天星光的浪漫場(chǎng)景，筆者剛剛步入車(chē)庫，就被設計者的浪漫徹底征服。車(chē)庫樓棟大堂入口處的儲物柜更是讓人驚喜，通過(guò)將傳統信報箱的空間增大，業(yè)主可以將羽毛球拍、折疊帳篷、爬爬墊等不常有的物品存儲在這里，后備箱再也不用亂七八糟。

……

事實(shí)上，昱湖壹號充滿(mǎn)巧思的設計細節還有很多，篇幅有限這里就不再一一贅述。不得不承認，龍湖“善待你一生”的企業(yè)理念真的無(wú)處不在，在昱湖壹號筆者再次感受到了龍湖業(yè)主的優(yōu)越感。

“驚喜有余、驚艷不足”仍有進(jìn)步空間

不論從實(shí)地打探的結果，還是從接房業(yè)主的反饋來(lái)看，昱湖壹號的整體表現非常不錯，但是，筆者覺(jué)得“驚喜有余、驚艷不足”，在某些方面仍有進(jìn)步空間。

舉例來(lái)說(shuō)，園區主入口大堂采用了酒店式大堂的理念，約400㎡的雙層空間、一樓大堂10米挑高、名貴石材的精裝標磚，儀式感是夠了，但使用感并不強。如果能夠利用大堂的尺度優(yōu)勢，在二樓開(kāi)辟出針對業(yè)主開(kāi)放的休憩空間，或引入一個(gè)小的咖啡品牌，或組織業(yè)主打造一個(gè)小型社區圖書(shū)館，都會(huì )是很不錯的選擇。

另外，筆者發(fā)現，園區塑料跑道的曲度也存在不合理性。部分轉角的角度達到90°，在使用過(guò)程中，如果跑步者不是同方向前行，在這樣的角度可能出現相撞的風(fēng)險。

（園區實(shí)景圖）

必須理解的是，在重慶樓市利潤空間有限的大環(huán)境下，即使是龍湖也無(wú)法任性地不顧成本。但也正因為是龍湖，筆者才希望能看到更多驚艷之處。因為，從很大程度上來(lái)看，重慶購房者對于高端住宅產(chǎn)品的理解和認知都來(lái)自于龍湖，龍湖對重慶高端住宅產(chǎn)品的引領(lǐng)作用還將持續釋放。

筆者手記：

“龍湖，還是那個(gè)龍湖。”在項目現場(chǎng)，筆者聽(tīng)到有兩位媒體同行給出了這樣的評價(jià)。作為渝派地產(chǎn)的頭號選手，龍湖對于項目品質(zhì)的堅持始終如一。對于重慶購房者而言，龍湖出品就是品質(zhì)的保障；對于重慶市場(chǎng)而言，“龍湖水準”也算是一項評判標準。

群雄逐鹿，能者獲勝。當市場(chǎng)分羹者越來(lái)越多，龍湖面臨的不僅有老朋友的競爭，更有一大批新對手的挑戰。對于龍湖來(lái)說(shuō)，只是做好顯然已經(jīng)不夠，做得出彩才能算是成功。龍湖也許需要思考這樣一個(gè)問(wèn)題：如何讓產(chǎn)品迭代速度跑贏(yíng)購房者的期待。當然，要思考這個(gè)問(wèn)題的，又豈止是龍湖。

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