不斷被市場(chǎng)教育的購(gòu)房者，逐漸開(kāi)啟了自身“顧客”的角色認(rèn)知。開(kāi)發(fā)商們紛紛發(fā)現(xiàn)：這一屆的購(gòu)房者變得有些挑剔，如果你只給他一個(gè)差不多的產(chǎn)品，大概率的結(jié)果是他不會(huì)心甘情愿的買(mǎi)單。

時(shí)值年中，主城多家房企多樓盤(pán)同期交付，推動(dòng)重慶樓市迎來(lái)規(guī)模交付小高峰。這場(chǎng)交付大考，考核出房企的兌現(xiàn)能力。滿分答卷太難，房企賣(mài)房時(shí)100分的承諾，交付時(shí)也許只能呈現(xiàn)80分的產(chǎn)品，而購(gòu)房者卻有120分的期待。這種差距，導(dǎo)致新房交付往往伴隨著群述事件，也讓近期重慶樓市熱鬧不已。

在這場(chǎng)大考中，龍湖交出了怎樣的成績(jī)單呢？6月27日，筆者受邀參加“2019重慶龍湖交房項(xiàng)目公眾參評(píng)日”活動(dòng)，實(shí)地考察處于交付期的龍湖昱湖壹號(hào)萃峰組團(tuán)。經(jīng)過(guò)近一個(gè)小時(shí)的走訪，筆者認(rèn)為：整體來(lái)看，昱湖壹號(hào)在建筑、景觀兩個(gè)方面表現(xiàn)突出，同時(shí)諸多“人性化”細(xì)節(jié)成為加分項(xiàng)，保持了高品質(zhì)的“龍湖水準(zhǔn)”。

建筑、景觀完美融合表現(xiàn)“優(yōu)秀”

昱湖壹號(hào)能在高端聚集的北區(qū)脫穎而出，售賣(mài)期拼的是審美能力，交付期拼的則是兌現(xiàn)能力。經(jīng)過(guò)三年精心打磨，昱湖壹號(hào)成功讓“賣(mài)家秀”變成“買(mǎi)家秀”，主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面：一是現(xiàn)代建筑風(fēng)格呈現(xiàn)出來(lái)的高級(jí)感；二是自帶濾鏡的“5維景觀”演繹的高顏值。

“高級(jí)感”與現(xiàn)代風(fēng)格的建筑審美

建筑本身不會(huì)說(shuō)話，卻是樓盤(pán)品質(zhì)的最佳代言。選擇做現(xiàn)代風(fēng)格的建筑，是昱湖壹號(hào)一次成功的冒險(xiǎn)。

走進(jìn)昱湖壹號(hào)，首先映入眼簾的建筑外立面呈現(xiàn)出的流暢線條感與鋁板搭配大面積玻璃帶來(lái)的舒適視覺(jué)體驗(yàn)，同行的媒體觀察員評(píng)價(jià)說(shuō)“看起來(lái)就很貴”。

（建筑外立面）

據(jù)了解，為了讓昱湖壹號(hào)看起來(lái)高級(jí)，項(xiàng)目設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行了瘋狂“自虐”。以玻璃選擇的為例，光是玻璃顏色就選了5次，根據(jù)玻璃的透色比、反光率進(jìn)行了多次論證，最終選擇了偏藍(lán)效果的玻璃顏色。

同時(shí)，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)將窗地比提高到0.28，當(dāng)時(shí)市面上的高層窗地比普遍為0.20，這樣的選擇雖然增大了建筑成本，但讓建筑看起來(lái)更通透，視覺(jué)震撼更加明顯。

“無(wú)美顏”與自帶濾鏡的5維景觀

為了匹配建筑的現(xiàn)代風(fēng)格，社區(qū)景觀打破龍湖傳統(tǒng)的五重景觀配置，升級(jí)為從生態(tài)、健康、交融、人文、精筑方面去打造的五維景觀，舒適、精致、通透是筆者的直觀感受。

(園區(qū)景觀實(shí)景)

舉例來(lái)看：

減少了高大喬木的數(shù)量，更強(qiáng)調(diào)樹(shù)木品類(lèi)的選擇和搭配。喬木以美國(guó)橡樹(shù)、水杉、銀杏、藍(lán)花楹為主，共同的特點(diǎn)是價(jià)格昂貴但能隨著季節(jié)更替呈現(xiàn)不同景觀，保證四季呈現(xiàn)不同風(fēng)景。

選取當(dāng)季最理想的多種植物，使其非常精密搭配在一起，演繹出色彩豐富、自帶濾鏡的“花鏡”。在專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的長(zhǎng)期維護(hù)下，花鏡中的植物會(huì)隨時(shí)更換，始終保持持續(xù)變化、持續(xù)綻放的完美狀態(tài)。

（花鏡）

使用淺色水景代替深色鏡面水景。淺色水景，將水本身的顏色、天光的顏色反射完美融合，呈現(xiàn)出一種淡淡的藍(lán)色，并通過(guò)坡度、階梯使水有了流動(dòng)感，讓人產(chǎn)生了度假的感覺(jué)。

事實(shí)證明，好的作品，不是簡(jiǎn)單的拼湊，不是你爭(zhēng)我?jiàn)Z的搶風(fēng)頭，而更像是兩個(gè)惺惺相惜的人互相成全。正是這種成全，讓昱湖壹號(hào)的建筑與景觀完美融合，大大提升了社區(qū)的品質(zhì)感。

人性化設(shè)計(jì)成為加分項(xiàng)

人是萬(wàn)物的尺度。只有以人為核心的設(shè)計(jì)，才能真正地為人所有、為人所用。在昱湖壹號(hào)園，筆者發(fā)現(xiàn)了許多人性化設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，這些細(xì)節(jié)憑借出眾的體驗(yàn)感成為了項(xiàng)目加分項(xiàng)。

智能健身跑道，有“高級(jí)灰”的顏值，并隱藏三個(gè)“特殊功能”。跑道分段安裝有感應(yīng)設(shè)備，夜晚跑步時(shí)，只要靠近設(shè)備就能開(kāi)啟緊挨地面的小夜燈；跑道中段安裝有測(cè)速儀，只要到達(dá)跑道測(cè)速儀附近，顯示屏上就能顯示出你的跑步速度；測(cè)速儀旁的休息區(qū)配備了健康體測(cè)儀，業(yè)主可以隨時(shí)測(cè)量體重、體脂的變化。

（園區(qū)實(shí)景圖）

室內(nèi)標(biāo)配的YKK門(mén)窗，擁有半開(kāi)、全開(kāi)的設(shè)計(jì)功能。類(lèi)似于汽車(chē)的兒童鎖，半開(kāi)時(shí)，窗戶打開(kāi)尺度有限，保證高空的兒童安全；全開(kāi)時(shí)，通風(fēng)效果更棒。安全性能和使用性能兼?zhèn)洌档命c(diǎn)贊。

（星光點(diǎn)綴的車(chē)庫(kù)入口）

星光點(diǎn)綴的車(chē)庫(kù)入口，與暗藏玄機(jī)的儲(chǔ)物柜。以星光隧道為設(shè)計(jì)靈感，通過(guò)鋁板開(kāi)孔實(shí)現(xiàn)了漫天星光的浪漫場(chǎng)景，筆者剛剛步入車(chē)庫(kù)，就被設(shè)計(jì)者的浪漫徹底征服。車(chē)庫(kù)樓棟大堂入口處的儲(chǔ)物柜更是讓人驚喜，通過(guò)將傳統(tǒng)信報(bào)箱的空間增大，業(yè)主可以將羽毛球拍、折疊帳篷、爬爬墊等不常有的物品存儲(chǔ)在這里，后備箱再也不用亂七八糟。

……

事實(shí)上，昱湖壹號(hào)充滿巧思的設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)還有很多，篇幅有限這里就不再一一贅述。不得不承認(rèn)，龍湖“善待你一生”的企業(yè)理念真的無(wú)處不在，在昱湖壹號(hào)筆者再次感受到了龍湖業(yè)主的優(yōu)越感。

“驚喜有余、驚艷不足”仍有進(jìn)步空間

不論從實(shí)地打探的結(jié)果，還是從接房業(yè)主的反饋來(lái)看，昱湖壹號(hào)的整體表現(xiàn)非常不錯(cuò)，但是，筆者覺(jué)得“驚喜有余、驚艷不足”，在某些方面仍有進(jìn)步空間。

舉例來(lái)說(shuō)，園區(qū)主入口大堂采用了酒店式大堂的理念，約400㎡的雙層空間、一樓大堂10米挑高、名貴石材的精裝標(biāo)磚，儀式感是夠了，但使用感并不強(qiáng)。如果能夠利用大堂的尺度優(yōu)勢(shì)，在二樓開(kāi)辟出針對(duì)業(yè)主開(kāi)放的休憩空間，或引入一個(gè)小的咖啡品牌，或組織業(yè)主打造一個(gè)小型社區(qū)圖書(shū)館，都會(huì)是很不錯(cuò)的選擇。

另外，筆者發(fā)現(xiàn)，園區(qū)塑料跑道的曲度也存在不合理性。部分轉(zhuǎn)角的角度達(dá)到90°，在使用過(guò)程中，如果跑步者不是同方向前行，在這樣的角度可能出現(xiàn)相撞的風(fēng)險(xiǎn)。

（園區(qū)實(shí)景圖）

必須理解的是，在重慶樓市利潤(rùn)空間有限的大環(huán)境下，即使是龍湖也無(wú)法任性地不顧成本。但也正因?yàn)槭驱埡P者才希望能看到更多驚艷之處。因?yàn)椋瑥暮艽蟪潭壬蟻?lái)看，重慶購(gòu)房者對(duì)于高端住宅產(chǎn)品的理解和認(rèn)知都來(lái)自于龍湖，龍湖對(duì)重慶高端住宅產(chǎn)品的引領(lǐng)作用還將持續(xù)釋放。

筆者手記：

“龍湖，還是那個(gè)龍湖。”在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，筆者聽(tīng)到有兩位媒體同行給出了這樣的評(píng)價(jià)。作為渝派地產(chǎn)的頭號(hào)選手，龍湖對(duì)于項(xiàng)目品質(zhì)的堅(jiān)持始終如一。對(duì)于重慶購(gòu)房者而言，龍湖出品就是品質(zhì)的保障；對(duì)于重慶市場(chǎng)而言，“龍湖水準(zhǔn)”也算是一項(xiàng)評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。

群雄逐鹿，能者獲勝。當(dāng)市場(chǎng)分羹者越來(lái)越多，龍湖面臨的不僅有老朋友的競(jìng)爭(zhēng)，更有一大批新對(duì)手的挑戰(zhàn)。對(duì)于龍湖來(lái)說(shuō)，只是做好顯然已經(jīng)不夠，做得出彩才能算是成功。龍湖也許需要思考這樣一個(gè)問(wèn)題：如何讓產(chǎn)品迭代速度跑贏購(gòu)房者的期待。當(dāng)然，要思考這個(gè)問(wèn)題的，又豈止是龍湖。

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