近日，國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于完善建設用地使用權轉讓、出租、抵押二級市場(chǎng)的指導意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》）?！兑庖?jiàn)》指出，各地可根據本地實(shí)際，在地方權限內探索城鎮土地使用稅差別化政策，促進(jìn)土地節約集約利用，有序推進(jìn)土地二級市場(chǎng)建設。已依法入市的農村集體經(jīng)營(yíng)性建設用地使用權轉讓、出租、抵押，可參照本意見(jiàn)執行。

7月30日，中共中央政治局召開(kāi)會(huì )議，堅持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，落實(shí)房地產(chǎn)長(cháng)效管理機制，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段。

7月31日，中國人民銀行發(fā)布消息稱(chēng)，全國銀行業(yè)金融機構信貸結構調整優(yōu)化座談會(huì )日前在京召開(kāi)，會(huì )議再度強調堅持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，認真落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的長(cháng)效機制，保持房地產(chǎn)金融政策連續性、穩定性，在保持個(gè)人住房貸款合理適度增長(cháng)的同時(shí)，加強對存在高杠桿經(jīng)營(yíng)的大型房企的融資行為的監管。

7月26日，中國人民銀行發(fā)布《2019年二季度金融機構貸款投向統計報告》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《報告》）?！秷蟾妗凤@示，2019年二季度末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額41.91萬(wàn)億元，同比增長(cháng)17.1%；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額11.04萬(wàn)億元，同比增長(cháng)14.6%；個(gè)人住房貸款余額27.96萬(wàn)億元，同比增長(cháng)17.3%。

根據《北京市2019年度國有建設用地供應計劃》，今年北京市商品住宅用地年度供應量為600公頃，年度的供應下限為300公頃。這是北京首次設定商品住宅用地年度供應下限。北京將把新城作為供應重點(diǎn)地區，安排住宅用地供應規模占50%以上。

近日，北京新掛出3宗經(jīng)營(yíng)性用地，總建設用地面積約22.02萬(wàn)平方米，總起始價(jià)71.47億元。朝陽(yáng)區東壩鄉駒子房1106-720地塊居住建筑規模全部用于建設“共有產(chǎn)權住房”，銷(xiāo)售價(jià)格41000元/平方米（含全裝修費用）。

近日，北京市通州老城區3處平房棚改征收項目的補償與安置方案出爐。本次征收產(chǎn)權調換方式增加了共有產(chǎn)權住房。也就是說(shuō)，被征收人既可選擇貨幣補償方式，也可選擇房屋產(chǎn)權調換方式，還可選擇征收人提供的公共租賃住房或共有產(chǎn)權住房，但僅可任選上述四種方式之一進(jìn)行補償或安置。

日前，北京市正式啟動(dòng)面向在京臺胞公共租賃住房專(zhuān)項配租工作。根據保障房中心等單位發(fā)布的公告，首批籌集40套房源，分別涉及位于昌平區的冠芳園、保利芳園、悅府家園、溪城家園4個(gè)公共租賃住房項目，房源周邊配套設施齊備，交通便利。其中，大套型10套，中套型27套，小套型3套。這些房源將在8月7日10時(shí)到8月13日17時(shí)開(kāi)放意向登記。

7月31日，東莞市住建局發(fā)布《關(guān)于簡(jiǎn)化港澳臺居民在我市購房相關(guān)資料要求的通知》，港澳臺居民年滿(mǎn)18周歲、在東莞市已領(lǐng)取居住證且個(gè)人名下在東莞市無(wú)住房的，可以在東莞市購買(mǎi)一套新建商品住房；港澳臺居民在東莞市擁有一套及以上住房的，暫停向其銷(xiāo)售新建商品住房。該通知自2019年8月1日起施行。

日前，中山市住房和城鄉建設局聯(lián)合市財政局印發(fā)《關(guān)于印發(fā)統籌全市住房租賃補貼發(fā)放工作的通知》（以下稱(chēng)《通知》），明確將統籌全市住房租賃補貼發(fā)放工作，對住房租賃補貼標準實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，并根據經(jīng)濟情況、居民收入、公租房租金水平等因素進(jìn)行適時(shí)調整。根據《通知》規定，中山市住房租賃補貼金額與每平方米租賃補貼標準、保障人口數、補貼系數和家庭系數成正比例關(guān)系，全市每平方米租賃補貼標準為18元，人均住房保障面積標準為18平方米，其中，每戶(hù)家庭住房保障面積最高不超過(guò)60平方米。

近日，中央電視臺報道萬(wàn)科公司在佛山市銷(xiāo)售的金域中央樓盤(pán)涉嫌“虛假宣傳違規銷(xiāo)售”問(wèn)題，引發(fā)社會(huì )廣泛關(guān)注。對此，佛山市政府就金域中央樓盤(pán)涉嫌違規約談萬(wàn)科，要求盡快制訂解決方案。萬(wàn)科集團高級副總裁孫嘉表示，積極制訂并落實(shí)整改方案。

7月26日，長(cháng)沙市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調整住房公積金政策優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的通知》，長(cháng)沙市住房公積金最低繳存比例由8%降低至5%，繳存單位可根據經(jīng)營(yíng)情況自主選擇住房公積金繳存比例，最低不低于5%，最高不超過(guò)12%。

近日，房?jì)r(jià)漲幅第一的洛陽(yáng)政府祭出“限價(jià)令”：對市區所有在建房地產(chǎn)項目實(shí)行價(jià)格申報指導制度，在售項目?jì)r(jià)格原則上不得高于4月份簽約均價(jià)；擅自調高售價(jià)、公示價(jià)格與申報價(jià)格不一致等，采取約談、停止網(wǎng)簽、處罰、媒體公開(kāi)曝光、計入黑名單等方式從嚴予以查處。

7月20日，開(kāi)封市住建局作出撤銷(xiāo)“調整新購商品住房交易時(shí)限及撤銷(xiāo)備案限制”的決定，稱(chēng)因未進(jìn)行充分的市場(chǎng)調研和論證，對由此可能產(chǎn)生的市場(chǎng)影響缺乏充分的預判和評估。開(kāi)封市住建局表示，將繼續嚴格落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策，促進(jìn)開(kāi)封房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。

日前，大連市政府發(fā)布《大連市人民政府辦公室關(guān)于加強房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作的通知》，對本通知發(fā)布后首次申請預售許可證的新項目，建立價(jià)格核算制度，按照一房一價(jià)制度申報房源價(jià)格，6個(gè)月內不得調整申報價(jià)格，6個(gè)月后可申請下調申報價(jià)格。嚴肅查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機構捂盤(pán)惜售、炒買(mǎi)炒賣(mài)、惡意炒作等違法違規行為。

7月30日，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局在官方微信公眾號“合肥市房產(chǎn)局”發(fā)布消息稱(chēng)，近日合肥市召開(kāi)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩控工作會(huì )議，會(huì )議提出，對引發(fā)三次及以上群訪(fǎng)群訴事件且未有效處置的房企，適時(shí)采取暫停供地、暫停預售、暫停網(wǎng)簽措施；并從嚴控制銀行貸款、從嚴控制預售資金、從嚴控制備案價(jià)格。

7月24日，蘇州市政府發(fā)布《市政府關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的工作意見(jiàn)》，對蘇州市區新建商品住房、二手住房實(shí)施限制轉讓措施。購房人自取得不動(dòng)產(chǎn)權證之日起滿(mǎn)3年后方可轉讓；二手住房通過(guò)市場(chǎng)交易購房人新取得不動(dòng)產(chǎn)權證滿(mǎn)5年后方可轉讓。

7月22日，2019年《財富》世界500強企業(yè)榜單發(fā)布，有129家來(lái)自中國。其中，恒大、碧桂園、綠地、保利、萬(wàn)科五家房企分別以第138位、第177位、第202位、第242位和第254位入圍。其中，碧桂園為上升位次最快的公司。

中原地產(chǎn)公告，截至7月24日，7月房地產(chǎn)企業(yè)境內融資計劃總額已近1800億元。與此同時(shí)，境外融資也迎高峰期，融資計劃高達1200億元，刷新歷史紀錄。7月以來(lái)，房地產(chǎn)企業(yè)境內外融資總額近3000億元。

新城控股公告，公司子公司就5個(gè)項目公司與交易對方簽訂了相關(guān)股權及債權轉讓協(xié)議，參考公司對項目公司的累計投入，交易對價(jià)合計約為27.07億元，交易對價(jià)均以現金支付。

碧桂園公告，與多家金融機構簽署融資協(xié)議，將獲得43億港元及6.26億美元的雙幣可轉讓定期貸款融資（具超額貸款權）。

香港開(kāi)發(fā)商新世界發(fā)展斥資97.92億元拿下杭州市上城區一宗地塊，樓面價(jià)24860元/平方米，刷新杭州年內地塊成交總價(jià)新高紀錄。

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