近日，國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于完善建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級市場的指導(dǎo)意見》（以下簡稱《意見》）。《意見》指出，各地可根據(jù)本地實際，在地方權(quán)限內(nèi)探索城鎮(zhèn)土地使用稅差別化政策，促進土地節(jié)約集約利用，有序推進土地二級市場建設(shè)。已依法入市的農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，可參照本意見執(zhí)行。

7月30日，中共中央政治局召開會議，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，落實房地產(chǎn)長效管理機制，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段。

7月31日，中國人民銀行發(fā)布消息稱，全國銀行業(yè)金融機構(gòu)信貸結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化座談會日前在京召開，會議再度強調(diào)堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，認真落實房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制，保持房地產(chǎn)金融政策連續(xù)性、穩(wěn)定性，在保持個人住房貸款合理適度增長的同時，加強對存在高杠桿經(jīng)營的大型房企的融資行為的監(jiān)管。

7月26日，中國人民銀行發(fā)布《2019年二季度金融機構(gòu)貸款投向統(tǒng)計報告》（以下簡稱《報告》）?！秷蟾妗凤@示，2019年二季度末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額41.91萬億元，同比增長17.1%；房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額11.04萬億元，同比增長14.6%；個人住房貸款余額27.96萬億元，同比增長17.3%。

根據(jù)《北京市2019年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃》，今年北京市商品住宅用地年度供應(yīng)量為600公頃，年度的供應(yīng)下限為300公頃。這是北京首次設(shè)定商品住宅用地年度供應(yīng)下限。北京將把新城作為供應(yīng)重點地區(qū)，安排住宅用地供應(yīng)規(guī)模占50%以上。

近日，北京新掛出3宗經(jīng)營性用地，總建設(shè)用地面積約22.02萬平方米，總起始價71.47億元。朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng)駒子房1106-720地塊居住建筑規(guī)模全部用于建設(shè)“共有產(chǎn)權(quán)住房”，銷售價格41000元/平方米（含全裝修費用）。

近日，北京市通州老城區(qū)3處平房棚改征收項目的補償與安置方案出爐。本次征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式增加了共有產(chǎn)權(quán)住房。也就是說，被征收人既可選擇貨幣補償方式，也可選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，還可選擇征收人提供的公共租賃住房或共有產(chǎn)權(quán)住房，但僅可任選上述四種方式之一進行補償或安置。

日前，北京市正式啟動面向在京臺胞公共租賃住房專項配租工作。根據(jù)保障房中心等單位發(fā)布的公告，首批籌集40套房源，分別涉及位于昌平區(qū)的冠芳園、保利芳園、悅府家園、溪城家園4個公共租賃住房項目，房源周邊配套設(shè)施齊備，交通便利。其中，大套型10套，中套型27套，小套型3套。這些房源將在8月7日10時到8月13日17時開放意向登記。

7月31日，東莞市住建局發(fā)布《關(guān)于簡化港澳臺居民在我市購房相關(guān)資料要求的通知》，港澳臺居民年滿18周歲、在東莞市已領(lǐng)取居住證且個人名下在東莞市無住房的，可以在東莞市購買一套新建商品住房；港澳臺居民在東莞市擁有一套及以上住房的，暫停向其銷售新建商品住房。該通知自2019年8月1日起施行。

日前，中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合市財政局印發(fā)《關(guān)于印發(fā)統(tǒng)籌全市住房租賃補貼發(fā)放工作的通知》（以下稱《通知》），明確將統(tǒng)籌全市住房租賃補貼發(fā)放工作，對住房租賃補貼標準實行動態(tài)管理，并根據(jù)經(jīng)濟情況、居民收入、公租房租金水平等因素進行適時調(diào)整。根據(jù)《通知》規(guī)定，中山市住房租賃補貼金額與每平方米租賃補貼標準、保障人口數(shù)、補貼系數(shù)和家庭系數(shù)成正比例關(guān)系，全市每平方米租賃補貼標準為18元，人均住房保障面積標準為18平方米，其中，每戶家庭住房保障面積最高不超過60平方米。

近日，中央電視臺報道萬科公司在佛山市銷售的金域中央樓盤涉嫌“虛假宣傳違規(guī)銷售”問題，引發(fā)社會廣泛關(guān)注。對此，佛山市政府就金域中央樓盤涉嫌違規(guī)約談萬科，要求盡快制訂解決方案。萬科集團高級副總裁孫嘉表示，積極制訂并落實整改方案。

7月26日，長沙市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金政策優(yōu)化營商環(huán)境的通知》，長沙市住房公積金最低繳存比例由8%降低至5%，繳存單位可根據(jù)經(jīng)營情況自主選擇住房公積金繳存比例，最低不低于5%，最高不超過12%。

近日，房價漲幅第一的洛陽政府祭出“限價令”：對市區(qū)所有在建房地產(chǎn)項目實行價格申報指導(dǎo)制度，在售項目價格原則上不得高于4月份簽約均價；擅自調(diào)高售價、公示價格與申報價格不一致等，采取約談、停止網(wǎng)簽、處罰、媒體公開曝光、計入黑名單等方式從嚴予以查處。

7月20日，開封市住建局作出撤銷“調(diào)整新購商品住房交易時限及撤銷備案限制”的決定，稱因未進行充分的市場調(diào)研和論證，對由此可能產(chǎn)生的市場影響缺乏充分的預(yù)判和評估。開封市住建局表示，將繼續(xù)嚴格落實房地產(chǎn)市場管理政策，促進開封房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

日前，大連市政府發(fā)布《大連市人民政府辦公室關(guān)于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，對本通知發(fā)布后首次申請預(yù)售許可證的新項目，建立價格核算制度，按照一房一價制度申報房源價格，6個月內(nèi)不得調(diào)整申報價格，6個月后可申請下調(diào)申報價格。嚴肅查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)捂盤惜售、炒買炒賣、惡意炒作等違法違規(guī)行為。

7月30日，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局在官方微信公眾號“合肥市房產(chǎn)局”發(fā)布消息稱，近日合肥市召開房地產(chǎn)市場穩(wěn)控工作會議，會議提出，對引發(fā)三次及以上群訪群訴事件且未有效處置的房企，適時采取暫停供地、暫停預(yù)售、暫停網(wǎng)簽措施；并從嚴控制銀行貸款、從嚴控制預(yù)售資金、從嚴控制備案價格。

7月24日，蘇州市政府發(fā)布《市政府關(guān)于進一步完善我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的工作意見》，對蘇州市區(qū)新建商品住房、二手住房實施限制轉(zhuǎn)讓措施。購房人自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起滿3年后方可轉(zhuǎn)讓；二手住房通過市場交易購房人新取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。

7月22日，2019年《財富》世界500強企業(yè)榜單發(fā)布，有129家來自中國。其中，恒大、碧桂園、綠地、保利、萬科五家房企分別以第138位、第177位、第202位、第242位和第254位入圍。其中，碧桂園為上升位次最快的公司。

中原地產(chǎn)公告，截至7月24日，7月房地產(chǎn)企業(yè)境內(nèi)融資計劃總額已近1800億元。與此同時，境外融資也迎高峰期，融資計劃高達1200億元，刷新歷史紀錄。7月以來，房地產(chǎn)企業(yè)境內(nèi)外融資總額近3000億元。

新城控股公告，公司子公司就5個項目公司與交易對方簽訂了相關(guān)股權(quán)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，參考公司對項目公司的累計投入，交易對價合計約為27.07億元，交易對價均以現(xiàn)金支付。

碧桂園公告，與多家金融機構(gòu)簽署融資協(xié)議，將獲得43億港元及6.26億美元的雙幣可轉(zhuǎn)讓定期貸款融資（具超額貸款權(quán)）。

香港開發(fā)商新世界發(fā)展斥資97.92億元拿下杭州市上城區(qū)一宗地塊，樓面價24860元/平方米，刷新杭州年內(nèi)地塊成交總價新高紀錄。

要了解更多權(quán)威深度重慶地產(chǎn)消息，請掃描二維碼。