半年利潤230億元，手持現金超兩千億

2019年上半年，碧桂園的營(yíng)業(yè)收入創(chuàng )歷年新高，達到2020.1億元，同比增長(cháng)約53.2%。同時(shí)，毛利潤、凈利潤等核心指標均實(shí)現大幅增長(cháng)。

其中毛利潤約為548.6億元，同比增長(cháng)約56.9%;凈利潤約為230.6億元，同比增長(cháng)約41.3%;股東應占凈利潤約為156.4億元，同比增長(cháng)20.8%;股東應占核心凈利潤約159.8億元，同比增長(cháng)23.4%。

規模和利潤雙雙增長(cháng)得益于高速度的銷(xiāo)售回款。2019年上半年，碧桂園權益物業(yè)銷(xiāo)售現金回款約2659.4億元，回款率高達94.3%。這是繼2017年之后，碧桂園在行業(yè)資金面持續收緊的背景下，連續第三年在年中實(shí)現凈經(jīng)營(yíng)性現金流為正。

截至報告期末，碧桂園的賬面上還躺著(zhù)2228.4億元的可動(dòng)用現金，占總資產(chǎn)比例達到12.8%，對于短期有息負債的覆蓋比例達2倍。此外，碧桂園還另有約3133億元的銀行授信額度尚未使用，營(yíng)運資本充裕。

與此同時(shí)，碧桂園的凈借貸比率一降再降，2019年上半年達到了58.5%，同比下降了0.5個(gè)百分點(diǎn)，這在國內地產(chǎn)第一梯隊中十分罕見(jiàn)。Wind數據顯示，2018年A股30家樣本房企平均凈負債率達148.16%，H股30家樣本房企平均凈負債率達115.32%。這也是碧桂園連續第12年，將凈借貸比率控制在70%以下。

一方面增收增利，另一方面嚴控財務(wù)紅線(xiàn)，距離碧桂園去年主動(dòng)提出「提質(zhì)控速」已經(jīng)過(guò)去一年時(shí)間，這家龍頭房企逐漸顯現出其強大的造血能力和穩健的財務(wù)風(fēng)格。

三四線(xiàn)撐起的「半壁江山」

除了業(yè)績(jì)之王，碧桂園同時(shí)也是率先布局全國內地各省份的房企之一。

隨著(zhù)2018年年底首進(jìn)西藏，碧桂園完成了進(jìn)駐中國內地所有省份的城市布局。截至2019年6月底，碧桂園已簽約或已摘牌的中國內地項目總數為2381個(gè)，業(yè)務(wù)遍布中國內地31個(gè)省 / 自治區 / 直轄市、279個(gè)地級市、1235個(gè)縣 / 鎮區。

在全國眾多的城市群當中，三四線(xiàn)城市支撐起了這家龍頭房企的「半壁江山」。

三四線(xiàn)城市之外，碧桂園作為在廣東扎根多年的房企，對粵港澳大灣區也格外偏愛(ài)。截至2019年6月底，僅僅是粵港澳大灣區，碧桂園已獲取的權益可售資源約3467億元，可售建筑面積約2457萬(wàn)平方米，潛在的權益可售資源達5519億元，權益可售資源合計8986億元，儲備領(lǐng)先同行，發(fā)展空間巨大。

然而無(wú)論是對三四線(xiàn)城市的看好，還是對大灣區的持續加碼，碧桂園似乎只是想走得更穩些。

“我們在想一個(gè)合理的市場(chǎng)布局，可以有效或者是更充分的利用市場(chǎng)的空間，也能夠有效的分散市場(chǎng)的風(fēng)險。”程光煜透露，“碧桂園將會(huì )堅持按照從一線(xiàn)到五線(xiàn)均衡布局的安排。”

高科技產(chǎn)業(yè)的新成績(jì)

房地產(chǎn)進(jìn)入下半場(chǎng)，越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商開(kāi)始在地產(chǎn)行業(yè)之外尋找新增長(cháng)極。而對于碧桂園來(lái)說(shuō)，農業(yè)和機器人是它身上最明顯的「非地產(chǎn)」標簽。

近年來(lái)，碧桂園一直在機器人、現代農業(yè)等方面探索全產(chǎn)業(yè)鏈垂直整合的新模式。

去年7月，碧桂園對外宣布成立博智林機器人公司，宣布投入800億元投入機器人板塊建設，之后公布建設機器人谷項目，先后與清華大學(xué)、香港科技大學(xué)等高校合作。

目前，博智林機器人研發(fā)中心已擁有超1600人的研發(fā)團隊，已遞交申請專(zhuān)利將近500項。博智林研發(fā)的機器人現在有30多款，其中有9款機器人已經(jīng)投入到項目現場(chǎng)進(jìn)行了試運作。此外，博智林的在研產(chǎn)品線(xiàn)還包括醫療機器人、餐飲機器人，其中帶有餐飲機器人的中餐廳系列已逐步走向市場(chǎng)。

而在現代農業(yè)方面，成立已滿(mǎn)一年的碧桂園農業(yè)控股有限公司，已經(jīng)布局包括前端研發(fā)，“公司+基地+農戶(hù)”模式的中端生產(chǎn)組織，以鳳凰優(yōu)選社區門(mén)店為主體的終端銷(xiāo)售的全產(chǎn)業(yè)鏈模式。

無(wú)論是年初的年度業(yè)績(jì)發(fā)布會(huì )，還是在更早之前的集團年度會(huì )議上，楊國強對碧桂園的定義始終是“為全世界創(chuàng )造美好生活產(chǎn)品的高科技綜合性企業(yè)”。與此同時(shí)，他也把機器人、現代農業(yè)與地產(chǎn)并列，視作是未來(lái)三大重點(diǎn)業(yè)務(wù)。

穩坐行業(yè)頭把交椅的碧桂園，正在向著(zhù)未來(lái)的“高科技綜合企業(yè)”一步步邁進(jìn)。

本文來(lái)源：36氪