1.

想必很多人都已經(jīng)知道，存量房貸，3月1日即明天起，就可以轉換了！

房姐姐了解到，2020年1月1日前已經(jīng)發(fā)放，以及已經(jīng)簽訂合同但未發(fā)放的參考貸款基準利率定價(jià)的浮動(dòng)利率個(gè)人貸款，全部需要轉換。(除開(kāi)公積金貸款)

今天是房貸利率轉換的頭一天，中、農、工、建等各大銀行都已經(jīng)出臺了相關(guān)實(shí)施細則。

房姐姐知道，很多人或許仍對房貸利率轉換有著(zhù)不少疑問(wèn)：該不該轉？轉后利率是否劃算？如果要轉怎樣辦理？

2.

帶著(zhù)這些問(wèn)題，房姐姐在此想提醒大家幾點(diǎn)：

1.定價(jià)基準只能轉換一次，轉換之后不能再轉。

2.轉換執行利率水平與合同約定利率水平一致。

3.固定利率或者浮動(dòng)利率都可以轉換。

4.辦理時(shí)間2020年8月31日截止(原則上)。

至于轉換成固定的好還是浮動(dòng)的更好?

房姐姐認為，轉換成浮動(dòng)利率更好，也就是每一個(gè)重新定價(jià)日起利率水平，由最近一個(gè)月相應的LPR與加點(diǎn)重新計算。

因為無(wú)論我國的貸款利率走勢，還是美國歷年的貸款利率走勢，長(cháng)期來(lái)看都呈持續下行狀態(tài)。

浮動(dòng)利率是時(shí)代給予我們的紅利，選擇浮動(dòng)利率，以一年期作為重定價(jià)日。顯然，目光放得長(cháng)遠，我們預計，房貸利率大概率會(huì )下行。

3.

不知道大家對此還有哪些疑問(wèn)？房姐姐接下來(lái)，為大家介紹建設銀行關(guān)于房貸利率轉換的解答，你想要的答案基本都在上面。

圖片來(lái)自中國建設銀行