01.

02.

03.

他是恒大。

3月1日，恒大舉行了一場(chǎng)盛大的網(wǎng)上發(fā)布會(huì)，詳細(xì)披露了網(wǎng)上銷售的業(yè)績(jī)狀況。

全面實(shí)施“網(wǎng)上賣房”之后，恒大2月份共實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上認(rèn)購總套數(shù)99141套，優(yōu)惠后房屋總價(jià)值為1026.7億。

億翰智庫，克而瑞等機(jī)構(gòu)最近發(fā)布的房企銷售排行榜，恒大2月份全口徑銷售額，達(dá)到470億元，逆市增長(zhǎng)118.3%，權(quán)益銷售442.6億，同比增長(zhǎng)102.3%，均位列榜首。

這個(gè)業(yè)績(jī)意味著什么？

意味著2月份，恒大銷售超過了融創(chuàng)+龍湖+世茂+新城控股的總和，而這四家房企，恰好是2月份全國(guó)銷售排名的6至10位。

數(shù)字很科學(xué)，但缺少情緒。作為身處地產(chǎn)行業(yè)的一員，我們能明顯感受到，整個(gè)2月，國(guó)內(nèi)房企輿情風(fēng)向，就只有兩類企業(yè)：

一類是恒大，

一類是恒大之外的企業(yè)。

房產(chǎn)術(shù)語叫：蓄客。

但是，他們的連環(huán)動(dòng)作，仍舊在繼續(xù)：

據(jù)恒大的網(wǎng)上賣房公告，認(rèn)購定金將從原來的5000元，降至3000元，從此便開啟了穩(wěn)賺的財(cái)富大門，無論是自購還是推薦他人購買，甚至最終未成交，都可以獲得可觀的獎(jiǎng)勵(lì)。

如本人購買的，不僅3000元定金抵房款，獲得的獎(jiǎng)勵(lì)可等于房屋總價(jià)額外享受99折，再額外減40000；

推薦他人購買的，則是享有35000元現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)和房屋總價(jià)1%的傭金，同時(shí)返還3000元定金；

第三方購買的，返還3000元定金，給予3000元補(bǔ)償金；

在5月10日前未成功銷售的，返還3000元定金，在“恒房通”上推薦親朋好友看房，最高賺300，保底收益10%，

而且這些獎(jiǎng)勵(lì)并不難賺，在恒房通平臺(tái)即可完成全流程操作，客戶在工作之余就可推薦客戶購房，輕松賺傭金獎(jiǎng)勵(lì)。

他原話是這樣說的：

恒大快速以互聯(lián)網(wǎng)模式用近乎殘忍的手段正在顛覆房地產(chǎn)行業(yè)，去掉中間環(huán)節(jié)，去掉隊(duì)伍人力及辦公成本，減少資金成本，減少廣告推廣成本，讓利給了消費(fèi)者。

事實(shí)上恒大自身利益受損不大，恒大這叫真正的互聯(lián)網(wǎng)+，這種近20%的價(jià)差，是對(duì)中小公司致命一擊。

這一幕在百貨、副食品許多領(lǐng)域已呈現(xiàn)過，但印象最深刻的是，零幾年保險(xiǎn)行業(yè)，也同樣發(fā)生過這樣的事情，以平安和原安邦保險(xiǎn)為首的兩個(gè)新銳公司，率先開發(fā)報(bào)備互聯(lián)網(wǎng)車險(xiǎn)，率先強(qiáng)勢(shì)低價(jià)推出車險(xiǎn)，安邦更牛，將分公司、支公司砍掉，業(yè)務(wù)費(fèi)用直接下沉一線，一夜之間，這兩個(gè)公司在車險(xiǎn)勢(shì)如破竹，打開巨大天地，這也是我們今天看到后進(jìn)者安誠(chéng)保險(xiǎn)等中小保險(xiǎn)公司，持續(xù)虧損，苦苦掙扎的局面。

本人呼吁中小房地產(chǎn)業(yè)企，等待和觀望無意義，立馬斷臂求生存！

07.

謝偉哥似乎說得有點(diǎn)危言聳聽，但是，幾乎可以確信，恒大是這個(gè)疫情季節(jié)，傳統(tǒng)企業(yè)里面的互聯(lián)網(wǎng)英雄。

總有些杰出的企業(yè)，會(huì)在萬馬齊喑的危機(jī)關(guān)頭，涅槃崛起。

地產(chǎn)江湖，很久沒有像今天這樣風(fēng)生水起了。恒大帶給同行的是挑戰(zhàn)，帶給消費(fèi)者的，顯然是好消息。

接下來，其它房企，將如何應(yīng)戰(zhàn)？

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