3月13日，央行宣布降準。

今日央行公告稱，決定于2020年3月16日實施普惠金融定向降準，對達到考核標準的銀行定向降準0.5至1個百分點。在此之外，對符合條件的股份制商業(yè)銀行再額外定向降準1個百分點，支持發(fā)放普惠金融領域貸款。此次定向降準共釋放長期資金5500億元。

央行有關負責人表示，此次定向降準釋放長期資金有效增加銀行支持實體經(jīng)濟的穩(wěn)定資金來源，每年還可直接降低相關銀行付息成本約85億元，通過銀行傳導有利于促進降低小微、民營企業(yè)貸款實際利率，直接支持實體經(jīng)濟。

這是2020年以來第二次降準。首次降準是在1月1日，當天央行決定于2020年1月6日下調金融機構存款準備金率0.5個百分點。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，降準為商業(yè)銀行提供了更多的資金和流動性，客觀上在貸款方面有主動降低利率的可能。他表示歷次降準都對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生不同程度的影響，結合此前的LPR改革，貸款市場的資金額度和利率等都處于非常好的狀態(tài)，對于房地產(chǎn)等支持也有積極的作用。

“定向降準不會直接刺激房地產(chǎn)市場。”貝殼研究院首席市場分析師許小樂指出，盡管“房住不炒”的房地產(chǎn)金融政策導向下，降準資金難以流入房地產(chǎn)市場。但在支持實體經(jīng)濟穩(wěn)定的同時，一定程度上可以穩(wěn)定房地產(chǎn)市場信心，有利于市場恢復。

同時，許小樂認為，降準會帶來更多低成本資金，一定程度上有利于房企資金壓力的緩解，尤其是大房企更容易受到降準的救助。對于購房者來說，在銀行資金流動性充足下，購房者貸款成本也有下降的空間。

在對各城市房地產(chǎn)影響方面，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，整體看降準后經(jīng)濟活力會在一定程度上升溫，對于人口密集、已經(jīng)進入調整期的一二線城市來說，資金會有所好轉，再加上巨大的剛需人口，有望有止跌的表現(xiàn)。但對于人口平穩(wěn)或者外遷區(qū)域來說，房地產(chǎn)市場很難走出低迷。