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重磅消息，近年來風(fēng)頭正盛的西永，最近又添重大猛料，今年將足足增加9所學(xué)校？！

原創(chuàng) | 重慶向西猛料：西永今年新修9所學(xué)校？！

不僅如此，房姐姐了解到，西永正在建設(shè)一所對標(biāo)北京、上海一流小學(xué)的“西谷小學(xué)”（暫命名）。

根據(jù)規(guī)劃，西谷小學(xué)地處微電園園區(qū)M分區(qū)，毗鄰重慶童話世界公園，規(guī)劃占地63.5畝，計劃投資16800萬元，計劃2021年9月正式開學(xué)。

另外，還有地處西永商務(wù)中心區(qū)的育英小學(xué)，規(guī)劃占地35.4畝，去年已完成方案設(shè)計。

萬達(dá)文旅城中學(xué)項目(暫定)、樹人萬達(dá)第二小學(xué)(暫定)也會落定西永組團(tuán)，將由沙坪壩區(qū)財政局與重慶萬達(dá)城投資有限公司共同出資創(chuàng)辦。

臨近萬科招商·理想城的西永Ah24地塊，規(guī)劃了公立沙坪壩小學(xué)，期待已久也要來了！該校規(guī)劃占地面積約56.85畝，總建筑面積約3.3萬方，下設(shè)48個班。目前已完成立項工作，將于2020年9月底動工建設(shè)。

我們可以判定，西永仍有眾多規(guī)劃教育用地暫未官宣，關(guān)于該區(qū)域內(nèi)教育資源，未來顯然還有更多期待空間。

房姐姐得知，西永片區(qū)內(nèi)，目前已有規(guī)劃的優(yōu)質(zhì)學(xué)校十余所，其中更不乏沙坪壩第一的樹人小學(xué)，重慶排名前10的育英小學(xué)、沙坪壩小學(xué)，永祥實驗中學(xué)等重點名校。

眾所周知，教育資源一直是沙坪壩區(qū)的重大優(yōu)勢之一。房姐姐從沙區(qū)教委官網(wǎng)獲悉，沙坪壩區(qū)現(xiàn)有幼兒園239所、小學(xué)65所、九年一貫制學(xué)校4所、初中14所、高完中12所、中職學(xué)校7所、教師進(jìn)修學(xué)院1所、駐區(qū)高等院校16所(含軍隊院校3所)，是當(dāng)之無愧的主城教育高地。

而今看來，今后的西永必將成為沙區(qū)這一教育高地的新興重大價值爆發(fā)點。

毋庸置疑，一些重點學(xué)校附近的房產(chǎn)，歷來受到學(xué)生家長的青睞。人們普遍認(rèn)為，在學(xué)校附近購買房產(chǎn)居住，將極大有利于孩子的生活和學(xué)習(xí)，事實也確然如此。

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房姐姐需要提醒大家的是，上述提到的西永片區(qū)10來所中小學(xué)里，絕大多數(shù)都是公辦性質(zhì)，但其中仍然不乏一些政府與房企合辦的學(xué)校，如萬達(dá)文旅城中學(xué)、樹人萬達(dá)第二小學(xué)。

事實上，在地產(chǎn)業(yè)界，“學(xué)區(qū)地產(chǎn)”“名校效應(yīng)”等詞匯一直是引人關(guān)注的高頻概念。

近些年來，教育地產(chǎn)時常成為開發(fā)商的營銷手段。教育地產(chǎn)是指，地產(chǎn)項目中引入學(xué)校(教育)，以提升項目附加值的一種開發(fā)模式。

通常，優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房價格普遍高出其他房源20%，盡管價格不菲，但也常受關(guān)注，頗為搶手。

房姐姐了解到，近來，多個房地產(chǎn)企業(yè)均打起了“教育算盤”，如碧桂園、萬科、綠地、華潤、恒大、保利、金地、中海等紛紛開辦了學(xué)校和幼兒園。

據(jù)行業(yè)統(tǒng)計，目前排名前20的地產(chǎn)商，均或多或少投資了教育，將教育產(chǎn)業(yè)列為轉(zhuǎn)型創(chuàng)新業(yè)務(wù)的重點，以場地、資金、資源等優(yōu)勢構(gòu)筑競爭力。

隨著房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型的深入推進(jìn)，經(jīng)過二十幾年的發(fā)展，“房地產(chǎn)+教育”經(jīng)過多年的發(fā)展，業(yè)已成為一種成熟的開發(fā)模式。業(yè)主對優(yōu)秀教育資源的渴求，教育配套越來越成為項目開發(fā)的必備配置。

至于其未來發(fā)展趨勢，房姐姐認(rèn)為，教育地產(chǎn)內(nèi)涵日益豐富，覆蓋多個年齡層、提供多品類教育的多功能教育綜合體，將成為市場主流，發(fā)展十分可觀。

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不少購房者將教育資源作為選擇房產(chǎn)的重要指標(biāo)，甚至有不少準(zhǔn)父母未雨綢繆，提前為孩子進(jìn)行教育規(guī)劃。

那么普通購房者應(yīng)當(dāng)如何選擇教育地產(chǎn)呢？房姐姐在此鄭重為大家提3點建議，希望大家重度重視，畢竟事關(guān)孩子教育，絲毫馬虎不得：

1、就近考慮

購買教育地產(chǎn)通常有兩種選擇，一是購買小戶型落地戶口，用于租賃；二是自住，既為孩子，也兼顧改善。如需購買教育地產(chǎn)，應(yīng)首要確定區(qū)域，根據(jù)自己的實際情況進(jìn)行比較。

2、認(rèn)真咨詢

關(guān)注權(quán)威信息，有關(guān)部門經(jīng)常會公布最新的規(guī)劃信息，有可能會對劃分做一些細(xì)微調(diào)整，需要格外注意重點學(xué)校的入學(xué)資格。

在與開發(fā)商簽訂合同時，最好能把教育作為補充條款寫進(jìn)合同。且購房前要調(diào)查清楚目標(biāo)學(xué)校較為詳細(xì)的入校政策，以免買房后不能入學(xué)。

3、早做打算

如果打算購買教育地產(chǎn)，建議稍早點做打算。因為不少知名學(xué)校要求孩子、父母的戶籍都在片區(qū)內(nèi)并至少落戶1年以上；并且，教育地產(chǎn)具有一定的保值和增值功能，出售時往往較為搶手。

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最后，房姐姐想對有購房需求的朋友說：區(qū)域發(fā)展價值關(guān)乎房子的保值增值，教育配套問題固然十分重要。但同時，大家也應(yīng)當(dāng)看到每個區(qū)域都各有千秋，選擇時需要平衡各項利弊，適合自身的才是最好的。

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·THE END·

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