首套房置業(yè)客群重回C位，是當下重慶樓市的一個顯性特征。“房住不炒”切割著地產投機的路徑，大環(huán)境不明朗的情況下，非必要的購房選房越來越三思而后行。唯有首套房客群，因切實存在且難以回緩的置業(yè)需求，在市場越是瓶頸的時期，越是凸顯。

首套房置業(yè)的好時機

一季度，樓市被疫情帶亂了節(jié)奏，重慶市場同比失速、降溫，但這并不妨礙一些主打六十到九十平的小戶型項目，這類的項目因為客群穩(wěn)定，入手門檻較低，成為目前重慶樓市最可靠的支撐。而對于首套房置業(yè)人群而言，現(xiàn)在也是相對合適的入手時機。

據克而瑞重慶機構數(shù)據顯示，4月重慶主城區(qū)商品房成交17113套，成交面積186.32萬方，環(huán)比增長42%，與去年下半年月均成交量幾乎一致，這意味著重慶樓市正逐漸趨于常態(tài)化。這個時期，樓市的穩(wěn)定性逐漸明朗，價格可議空間相對較大，可選房源相對校多，加上部分房企間歇推出的優(yōu)惠活動，無疑是非常好的置業(yè)機會。

| 圖表來源于克爾瑞數(shù)據

商圈置業(yè)首套房：不容易

首套房置業(yè)的好機會來了，但真正選一個合適自己的房子，卻從來都不簡單。哪怕資金充裕的終極置業(yè)者，或者以房換房的改善置業(yè)者，都需要就著區(qū)位、交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等因素反復斟酌，何況對房價更加敏感、資金承受能力和房源挑選余地都相對有限的首套房購買者，“買哪里？”這道選擇題格外難解。

首套房置業(yè)往往難以一步到位，而在商圈置業(yè)，甚至房子六七十分就已不錯。按照現(xiàn)在的房價水平，重慶主城的首套房置業(yè)的確是“商圈難進房難選”。高居不下的單價面前，房子面積一大，就超出了承受的極限。偏偏前兩年重慶樓市還“大”行其道，中小戶型存量并不充裕。

商圈土地供應和房源有限，其他區(qū)域不定時放量，戶型尺寸也有調整余地。在商圈，能夠滿足首套房需求的合適戶型不好找。配套上在商圈內湊齊個“王炸”不難，難的是湊齊了就貴不可言，地鐵、商場、學校、醫(yī)院……每一項不僅是居住品質的加分項，更是購房價格的加錢項。

首套房買商圈，誰說要將就

首套房置業(yè)商圈很難，是否就只能將就？如果時光回溯五六年前，“將就”、“過渡”還是首套房置業(yè)圈最有市場的選擇，那么時至今日，被進化的樓市打開了居住視野的首套房人群，其實也有了新的價值判斷。

在商圈外置業(yè)，每天被通勤占去大把時間，各種配套與商圈也無法相提并論，即使過個五六七八年，各種配套逐步完善，最好的歲月還是在這樣日常的奔波中蹉跎荒度。孩子上學，家人看病，平日休閑……生活中很多需求都要就近配套完成，終歸是家門口有的才最方便。

剛需置業(yè)主城，也應該在力所能及的前提下，盡量追求完美。“六七十分即可”的權宜之計可能只是浪費掉機會的自我拖延。在重慶主城的商圈，有沒有充分對位主流居住需求，區(qū)位、配套、產品都臻于完美，卻又對首套房購買者打開一扇門的樓盤呢？

橋達·【巴南】茂宸廣場：低總價商圈小戶禮獻購房者

橋達·【巴南】茂宸廣場擇址巴南龍洲灣商圈芯，推出多價位產品，以更獨具匠心的優(yōu)質產品為首套房人群提供了難得的完美置業(yè)目標。

層高4.8米靈動loft

主力建面約29.59㎡水電氣三通loft，更小的面積，更大的使用空間，在夠錢和夠住之間尋求平衡。

商圈闊景小戶

商圈芯難得建面約69-98㎡精奢小戶，有效壓低總價。1房戶型可改2房，2房戶型可改3房，靈活空間自由可變，給家庭更多成長的尺度。

商圈首套房，難得一見的完美

在商圈小戶型日漸難得的今天，橋達·【巴南】茂宸廣場用合理的設計和戶型配置滿足了價格上的可控。而在品質的打造上，橋達·【巴南】茂宸廣場亦擁有讓包括首套房置業(yè)者在內的每一位購房者都能滿意的匠心。

黃金地段：商圈芯，近地鐵

橋達·【巴南】茂宸廣場地處巴南龍洲灣商圈之核，位于重慶漢海海豚灣水世界旁，緊鄰65萬方京漢鳳凰城、310畝漢海海洋公園，與巴南萬達廣場直線距離約1公里。真正的商圈核芯地段，滿足全品類消費需求，完美盛放休閑時光。項目近鄰軌道2號線、3號線，巴濱路、渝南分流道、渝南大道三條縱線通達全城，與大重慶的其他區(qū)域無阻隔。

完善配套：政府旁，醫(yī)教齊

橋達·【巴南】茂宸廣場近鄰巴南區(qū)政府，擁有龍洲灣商圈完善的城市資源。巴南區(qū)第一人民醫(yī)院、巴南區(qū)婦女保健院、巴南區(qū)中醫(yī)院，三大醫(yī)院為健康護航；巴南育才中學、龍洲灣中學、龍湖灣中學、南泉鎮(zhèn)青杠林小學校、京漢鳳凰城幼兒園等教育資源云集，一站式教育體系呵護孩子的成長。

商圈置業(yè)優(yōu)選“宸芯房”

用一顆追求完美的心在商圈置業(yè)首套房，橋達·【巴南】茂宸廣場是個不可錯過的優(yōu)選。

近鄰交通便利的地鐵，三路聚齊的動脈結點，數(shù)個商業(yè)體圍繞，行政中心不遠，教育、醫(yī)療配套豐富且方便，區(qū)域內難得一遇的“雙項選擇”：4.8米層高loft，小空間大應用；建面約69-98㎡奢適高層，小戶型大成長。橋達·【巴南】茂宸廣場，給購房者更多選擇，精筑巴南更好的百分商圈生活。

建面約69-98㎡精奢小戶

熱獻全城 競相爭享

建面約30-60㎡層高4.8米loft

主力建面約10-82㎡街區(qū)旺鋪

火熱預約中

電話：023-66213366

地址：重慶·巴南·龍洲灣(漢海海洋公園旁)