7月7日，克而瑞發(fā)布華宇重慶2020年年中企業(yè)測評，測評顯示華宇重慶經(jīng)營(yíng)穩健，熱點(diǎn)板塊多點(diǎn)開(kāi)花，業(yè)績(jì)領(lǐng)跑區域，踐行“產(chǎn)品經(jīng)理”邏輯不斷進(jìn)行優(yōu)+體系2.0戰略升級，持續提升人居品質(zhì)。

本次企業(yè)測評中，克而瑞分別從業(yè)績(jì)表現、企業(yè)布局、貨值儲備、產(chǎn)品打造等維度對華宇重慶進(jìn)行獨家解讀，并對華宇未來(lái)發(fā)展進(jìn)行預測。

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業(yè)績(jì)表現

“穩中求進(jìn) 連續三年百億規模發(fā)展”

縱觀(guān)房企整體市場(chǎng)表現，在行業(yè)增速放緩、疊加疫情影響之下，部分房企指標完成率壓力較大，業(yè)績(jì)指標完成率有所下降。據重慶克而瑞數據顯示，2020年上半年重慶主城TOP30房企銷(xiāo)售業(yè)績(jì)，較去年同期下降了33.62%。而華宇重慶憑借銷(xiāo)售金額30.92億元，基本與同期持平，依然保持前十排位。

華宇集團深耕重慶大本營(yíng)37年，共計開(kāi)發(fā)48個(gè)項目，2020年上半年企業(yè)大重慶范圍多盤(pán)齊發(fā)。根據克而瑞統計數據顯示，華宇城為業(yè)績(jì)主力貢獻項目，且作為核心區明星項目，單盤(pán)銷(xiāo)量近10億元，業(yè)績(jì)貢獻度達32%，面積去化率約9成，業(yè)績(jì)表現突出。

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投資布局

“全國范圍內南北共進(jìn)，版圖持續擴張”

克而瑞統計了華宇集團2020年上半年在全國范圍的拿地信息，上半年新摘得14個(gè)地塊，總占地1098畝。測評寫(xiě)道“2020年華宇企業(yè)新戰略布局與已入駐城市深耕并重，在新的周期內，華宇集團敏銳洞悉市場(chǎng)發(fā)展形勢，將對城市的前瞻判斷融入發(fā)展戰略中”。

華宇重慶作為集團大本營(yíng)，深耕重慶，多點(diǎn)開(kāi)花。華宇重慶熟知城市發(fā)展軌跡，擁有前瞻性戰略眼光，從九龍坡、沙坪壩、渝中、南岸再到渝北，始終堅持布局城市發(fā)展的核心線(xiàn)，48盤(pán)貫穿城市發(fā)展核心區域優(yōu)質(zhì)地段。布局城市各熱點(diǎn)板塊，熱點(diǎn)區域的核心地塊。

從華宇重慶主城布局情況分析，項目主要集中于北區、西區，均為城市熱門(mén)板塊，戰略布局擇優(yōu)深耕，實(shí)行多區域組合發(fā)展。

從參拍土地情況來(lái)看，華宇重慶對城市核心區以及城市新興熱點(diǎn)板塊的優(yōu)質(zhì)地塊關(guān)注度較高。上半年重慶主城共計拿地3宗，深耕西區核心、北拓北區水土，多參拍熱門(mén)板塊土地?？硕饻y評華宇重慶“投資較為理性，控制拿地成本。但對于戰略匹配度極高的地塊激進(jìn)度相對較高”。6月通過(guò)競價(jià)再拿下重鋼地塊，擴大城市布局，聚力城市深耕。

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貨值儲備

“整體貨儲充足，剛改改善貨儲占比較大”

華宇重慶目前庫存集中于渝北區，西區、南區亦有一定分布，均為城市熱門(mén)板塊，戰略布局擇優(yōu)深耕，多區域組合發(fā)展；從企業(yè)貨值分布看，12000-18000剛改改善貨值占比較大，克而瑞預測“華宇下半年土儲激進(jìn)，補充流量型與高端型貨值”。

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產(chǎn)品升級

深耕重慶的這37載，華宇熟知重慶城市發(fā)展脈絡(luò )，先后打造48個(gè)項目，樹(shù)立多個(gè)標桿項目，獲得購房者的高度認可，實(shí)現業(yè)績(jì)領(lǐng)跑。與此同時(shí)，企業(yè)不斷進(jìn)行產(chǎn)品升級，以體系化的發(fā)展，為市場(chǎng)及購房者帶來(lái)更多優(yōu)秀人居產(chǎn)品。

6月18日，華宇首個(gè)優(yōu)+人居生活館在華宇城正式啟幕，地產(chǎn)界“產(chǎn)品經(jīng)理”的成果寶庫由此向世界敞開(kāi)。華宇以“產(chǎn)品經(jīng)理”視角洞察客戶(hù)需求，以“優(yōu)+產(chǎn)品”和“優(yōu)+服務(wù)”前瞻性地為客戶(hù)創(chuàng )造與需求匹配的產(chǎn)品。優(yōu)+產(chǎn)品細分為景觀(guān)、建筑、室內等三大層面，11項標準化動(dòng)作實(shí)現華宇產(chǎn)品落地。優(yōu)+服務(wù)通過(guò)物業(yè)服務(wù)、商業(yè)管理服務(wù)兩大層面，8項標準化動(dòng)作保障業(yè)主生活品質(zhì)。切實(shí)地將業(yè)主關(guān)懷揉入每一個(gè)產(chǎn)品細節，兌現業(yè)主更好生活。

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產(chǎn)品打造

以?xún)?yōu)+體系2.0為引領(lǐng)，占據城市核心地段的華宇城深受業(yè)內外認可，榮獲2020上半年重慶十大人居產(chǎn)品。作為重慶環(huán)線(xiàn)軌道上僅有的百萬(wàn)方城市綜合體，地段優(yōu)勢非常明顯，總規劃建筑面積約110萬(wàn)方，商業(yè)規劃約48萬(wàn)方，其規模具備形成區域型商圈的能力；規劃的購物中心、主題街區、酒店、寫(xiě)字樓、公寓等多元商業(yè)形態(tài)則具備撬動(dòng)商業(yè)活力的引流功能。從規劃理念到具體設計，它的誕生與營(yíng)造，更像是在打造一座宜居的“城市”，致力塑造城市獨特的地標符號，其城市中心的珍稀價(jià)值、地標價(jià)值已超越產(chǎn)品本身。

目前全新推出的M2組團，更是占據地理優(yōu)勢，再有“城市秘境”設計理念加持，通過(guò)多功能活動(dòng)空間、全民參與和全齡玩樂(lè )的設計理念,使景觀(guān)成為一個(gè)集娛樂(lè )、教育、鄰里交流于一體的都市山林社區。作為區域銷(xiāo)售領(lǐng)跑者，伴隨著(zhù)優(yōu)+2.0戰略逐步踐行，華宇城呈現的產(chǎn)品必將持續升級。

除了核心區的華宇城，企業(yè)在新興熱點(diǎn)板塊也多點(diǎn)開(kāi)花，商圈軌道精裝高層御璟湖山，比鄰禮嘉商圈，與多條輕軌線(xiàn)相近；御璟悅來(lái)“林崖院墅”坡地退臺布局三面臨崖，而此前爆火的御璟悅來(lái)魔方戶(hù)型，則是華宇戶(hù)型沉淀之后的創(chuàng )新成果：建面約99㎡，卻以“L”的面積裝下了“3XL”的生活——通過(guò)全周期成長(cháng)設計，實(shí)現了空間的不同規劃。御臨府“云崖院墅”，以“隨山就勢”的設計理念突破舊有別墅形態(tài)……華宇這個(gè)“產(chǎn)品經(jīng)理”，從提升人居品質(zhì)的角度出發(fā)，所打造的項目均獲得區域市場(chǎng)乃至整個(gè)重慶市場(chǎng)的高度認可，也再次證明企業(yè)的上乘產(chǎn)品力。

華宇重慶一直以深耕城市、布局城心的戰略目標穩健發(fā)展，實(shí)現業(yè)績(jì)領(lǐng)跑?？硕痤A測華宇重慶下半年拿地將會(huì )發(fā)力，同時(shí)以“產(chǎn)品經(jīng)理”視角不斷探索時(shí)代背景下的城市人居需求，優(yōu)+2.0產(chǎn)品進(jìn)階逐步踐行，為城市營(yíng)造高品質(zhì)的人居經(jīng)典。