每個(gè)班級都有優(yōu)等生，樓市也是如此。2020年半年度數據統計及排名榜單陸續出爐，在疫情后遺癥影響下的重慶高端別墅市場(chǎng)，表現可謂是不慍不火；然后有一個(gè)項目特別引人矚目，就是香港置地攜手招行蛇口在禮嘉打造的嘉景灣項目，6月單月成交超4400萬(wàn)，榮登重慶400-750萬(wàn)級別墅單月成交榜NO.2。

|數據來(lái)源于銘騰機構

此外，在今年上半年總價(jià)400萬(wàn)以上聯(lián)排、合院別墅成交排名中，嘉景灣也擠進(jìn)了前5，要知道這可是嘉景灣在3月21日才開(kāi)放接待前提下完成的業(yè)績(jì)，月均5套的走量、建面2.2萬(wàn)的單價(jià)，著(zhù)實(shí)讓這個(gè)市場(chǎng)為之側目。

|數據來(lái)源于明騰機構

市場(chǎng)和客戶(hù)是產(chǎn)品的試金石。在這個(gè)競爭激烈的市場(chǎng)，沒(méi)有無(wú)緣無(wú)故的熱銷(xiāo)，嘉金灣6月熱銷(xiāo)當道，背后肯定隱藏有其熱銷(xiāo)原因，在走訪(fǎng)嘉景灣現場(chǎng)之后，我們很容易就找到了嘉景灣熱銷(xiāo)的客戶(hù)購買(mǎi)邏輯。

熱銷(xiāo)邏輯1：禮嘉越來(lái)越成熟，熱土已蛻變成了熟土

十年照母山收官，禮嘉因其距離優(yōu)勢、以及政府對該區域的高端規劃，禮嘉成為北區下一個(gè)高改聚集地。值得說(shuō)明的是，2017年之前的禮嘉處在幾乎只有少量配套兌現的拓荒階段，現在的禮嘉，已經(jīng)迎來(lái)了的配套大爆發(fā)。（數據來(lái)源于兩江新區官網(wǎng)）

更值得一提的是，備受矚目的禮嘉天街正式官宣今年12月25日開(kāi)業(yè)，同時(shí)，包括重慶首家山姆會(huì )員店、重慶首家第七代孩子王形象店、佳伯城市馬術(shù)學(xué)院、湯姆貓家族IP主題兒童游樂(lè )園、區域首家海底撈等五大重點(diǎn)頭部品牌現已簽約，在天街利好兌現的同時(shí)，也再次將禮嘉區域價(jià)值提檔升級。（數據摘自龍湖禮嘉天街官方公眾號）

除此之外，禮嘉多維立體交通已然成型，其中6號線(xiàn)現已通車(chē)，軌道15號線(xiàn)擬定于8月開(kāi)建（禮學(xué)路站），建成后，將打破目前6號線(xiàn)三大站點(diǎn)的軌道運行現狀。（來(lái)源于搜狐新聞）

公園方面，眾所周知，禮嘉約1/3的土地是公園，擁有白云湖、白云山、白云寨、金海灣、龍塘湖等九大公園，禮嘉智慧公園一期工程，亦于2019年開(kāi)園，成為當下的“網(wǎng)紅必打卡之地”，而約4825畝金海灣公園因其良好的展示及體驗感，已成為重慶市民周末游打卡目的地；

丨禮嘉智慧公園，圖片源自網(wǎng)絡(luò )

教育方面，名優(yōu)教育扎堆云集。禮嘉中學(xué)、星光小學(xué)、兩江巴蜀中學(xué)，值得一提的是，華師附屬中旭學(xué)校已于2019年9月正式開(kāi)學(xué)，家長(cháng)有了更多就學(xué)選擇的同時(shí)，區域教學(xué)質(zhì)量又上升一個(gè)臺階。（來(lái)源于搜狐新聞）

|華師附屬中旭學(xué)校，圖片源自網(wǎng)絡(luò )

醫療方面，來(lái)自家門(mén)口的醫療優(yōu)養。兒童醫院禮嘉分院、禮嘉佑佑寶貝兒童醫院。此外，在重慶醫科大學(xué)附屬兒童醫院兩江院區的南邊F14-2/05地塊，又新增了一塊醫療用地（數據來(lái)源于重慶市規劃和自然資源局）。

如今的禮嘉，經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，大城已成。香港置地、招商蛇口、龍湖、金科、融創(chuàng )、東原、旭輝、華僑城、等房產(chǎn)大佬云集，成為重慶繼照母山之后，無(wú)主城區內低密度、高舒適度住區的不二之選。

熱銷(xiāo)邏輯2：重慶兩江四岸 再難遇見(jiàn)的稀缺江園資源

濱江資源不可復制，兩在重慶一路向北的發(fā)展之下，重慶四部門(mén)更聯(lián)合發(fā)布暫緩主城區“兩江四岸”開(kāi)發(fā)建設活動(dòng)的通知，這也就意味著(zhù)：本就一席難求的重慶主城濱江生活地帶，未來(lái)將會(huì )更加稀缺。

金海灣公園江灣段地處禮嘉濱江帶，是“兩江四岸”的“黃金s灣區”，沿著(zhù)嘉陵江狹長(cháng)分布約17公里。隨著(zhù)其他路段的開(kāi)發(fā)殆盡，兩江四岸北邊僅剩的濱江宜居帶也主要落在了禮嘉金海灣公園江灣段處。

|金海灣濱江公園實(shí)景

金海灣公園江灣區域規劃打造約4825畝金海灣濱江公園，為重慶市規劃最大的城市公園，面積是中央公園的2倍，由重慶大學(xué)建筑城規學(xué)院院長(cháng)杜春蘭教授團隊設計，以生態(tài)修復為目標，依托原生山水分6個(gè)主題功能區建設，憑借人文與自然的融合，斬獲5項國際大獎，為金海灣公園江灣段的生態(tài)自然生活提供權威背書(shū)。

重要的是，禮嘉濱江帶因“三限令”（限定品牌、限定容積率、限定高度）的硬性規定，提高了開(kāi)發(fā)商進(jìn)駐門(mén)檻，嚴苛控制容積率在1—1.5之間，也為高端低密品質(zhì)住區提供了條件。嘉景灣位于禮嘉半島濱江頭排墅區，距嘉陵江僅約百米，約1.2的產(chǎn)品容積率，更是這一灣區上的明珠。

|嘉景灣示范區實(shí)景

熱銷(xiāo)邏輯3：香港置地+招商蛇口 高端締造高端

從長(cháng)嘉匯到公園大道，再到嘉景灣，香港置地與招商的重慶聯(lián)袂跨越10年。兩大百年企業(yè)，以深刻的市場(chǎng)洞察和鍛造豪宅的豐富經(jīng)驗，執筆擘畫(huà)禮嘉濱江帶上的高端人居范本。

在剛剛過(guò)去的上半年，香港置地在重慶高端物業(yè)企業(yè)榜上，榮登總價(jià)300萬(wàn)以上物業(yè)NO.1。

|數據來(lái)源于重慶財經(jīng)地產(chǎn)

重慶高端樓盤(pán)TOP10，總價(jià)300-500萬(wàn)總價(jià)榜，榮登NO.1。

|數據來(lái)源于重慶財經(jīng)地產(chǎn)

重慶豪宅1000萬(wàn)級以上，成交套數，榮登榮登NO.1。

|數據來(lái)源于重慶財經(jīng)地產(chǎn)

2020年上半年，香港置地承載了高端市場(chǎng)的大部分份額，一路引領(lǐng)重慶高端住宅市場(chǎng)。作為香港置地聯(lián)袂招商蛇口打造的首個(gè)現房作品，嘉景灣現有成交客戶(hù)中，不乏來(lái)自約克郡的再改客戶(hù)，體現出了強大品牌積淀與號召力。

熱銷(xiāo)邏輯4：獨門(mén)獨院、有天有地有花園的硬核產(chǎn)品力

有別于傳統聯(lián)排，嘉景灣天地合院作為新一代迭代產(chǎn)品，其獨門(mén)獨院、L形花園，推窗見(jiàn)天見(jiàn)地，私密性極強，最大限度堅守生活所需的私有性。

|嘉景灣示范區實(shí)景

嘉景灣合院別墅院門(mén)兩旁的迎賓燈，參照了古代大戶(hù)人家宅門(mén)前的抱鼓石的概念，以現代風(fēng)格元素提煉而制成；就連容易被人忽略的地漏，更是以嘉景灣logo為原本，精心雕刻上水波橫紋定制而成；在房屋的院門(mén)上嘉景灣的設計師們也是頗費心思，用不銹鋼鍍銅配以石材打造院門(mén)，門(mén)上以落葉圖案的浮雕作為裝飾，加上兩旁的石材，彰顯了房屋的氣勢。讓居者體會(huì )“一進(jìn)門(mén)、二進(jìn)院、三進(jìn)廳”遵從享受，讓生活的儀式感體現得淋漓盡致。

|嘉景灣現房示范區別墅大門(mén)實(shí)拍

當居者駕車(chē)進(jìn)入地庫時(shí)，明確的標識、柔和的指示燈確保業(yè)主家人歸家動(dòng)線(xiàn)流暢，觀(guān)測角度適宜。同時(shí)，嘉景灣別墅車(chē)庫更以精裝標準呈現、行車(chē)道吊頂格柵，讓回家更有儀式感；此外，熒光私家車(chē)牌，配置LED暗光源，于細節處讓居者進(jìn)一步感受到歸家儀式。

每一個(gè)城市，都有一片熱土承載人的夢(mèng)想，為城市留下屬望與繁華；每一片熱土，都有一處“眾望所歸”的居所，成為人們美好生活的落腳點(diǎn)。嘉景灣便是如此特別的存在，所謂熱銷(xiāo)，不過(guò)自然而然。

嘉景灣【江灣生活俱樂(lè )部】示范區現已開(kāi)放，建面約200㎡天地合院、建面約350㎡江灣雙拼，現房熱銷(xiāo)；建面約130-180㎡現房臻裝大平層，意向登記中。

禮嘉半島頭排 濱江現房灣區

現房實(shí)景園區恭迎雅鑒

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