2021牛年剛開(kāi)始，王健林終于等來(lái)一個(gè)好消息。

樓上資本論獲悉，2月17日，史上最強春節檔最終以78億元的票房收官，總觀(guān)影人次1.6億，累計場(chǎng)次285.8萬(wàn)，創(chuàng )中國影史春節檔累計票房、人次新紀錄。其中《唐人街探案3》以35.5億票房排名第一。

票房如此火爆，也不由得讓人們將目光轉向電影背后的投資方。資料顯示《唐人街探案3》由萬(wàn)達影視傳媒有限公司、北京壹同傳奇影視文化有限公司等23家公司聯(lián)合出品。

是的，站在王寶強、劉昊然以及新銳導演陳思誠背后的男人，不是別人，正是前首富王健林。王健林太需要這個(gè)好消息了，畢竟現在身價(jià)只有800多億，萬(wàn)達的負債卻還有上千億。就拿風(fēng)頭上的萬(wàn)達電影說(shuō)吧，此前公告2020年預計全年營(yíng)收59-67億元，歸母凈虧損為61.5-69.5億元。未來(lái)一年內到期的短期借款達38.07億元，尚存14.87億元的缺口。都已經(jīng)被證監會(huì )下問(wèn)詢(xún)函了。

可以說(shuō)前首富如今是如履薄冰，在過(guò)去的2020年其連親兒子王思聰因1.5億被列為失信被執行人也無(wú)暇顧及，多少有點(diǎn)破釜沉舟的感覺(jué)。

那么，拿下賀歲片票房冠軍《唐探3》，能否解救巨虧的萬(wàn)達電影，以及遲遲無(wú)法上市的萬(wàn)達商業(yè)，乃至近期黯然退市的萬(wàn)達體育背后的掌舵人，67歲的地產(chǎn)大哥王健林呢？

PART

01

唐探3：叫座不叫好，樂(lè )觀(guān)估計票房45億

不清楚是不是有幕后推手不斷炒作，《唐探3》還沒(méi)定檔開(kāi)映，就預定了票房冠軍。也算功夫不負有心人，正式上映后，《唐探3》很快成為中國影史第11部票房達到30億的電影（含引進(jìn)片），以及第10部30億票房的國產(chǎn)電影，并成為中國影史票房最快破30億的電影。

截至發(fā)稿，《唐探3》票房破37億元，但是緊隨其后《你好，李煥英》的票房也突破了30億元。另外，必須要提的是，目前幾部春節檔影片中，《你好，李煥英》的豆瓣評分最高，為8.3分，而熱度最高的《唐探3》的評分則有些不及預期，僅為5.7分。

沒(méi)錯，在一開(kāi)始被預期票房60億元要超越吳京《戰狼2》的《唐探3》熱度大幅下降，正在被《你好，李煥英》超越。并且《唐人街探案3》在拿到30億票房之后，排片率已經(jīng)跌至28%。要知道，為了確?！短铺?》的票房，萬(wàn)達影業(yè)此前甚至安排了超過(guò)50%的排片，場(chǎng)次還都是黃金檔，這在以往的和賀歲檔里是非常嚴罕見(jiàn)的。

有這樣的遭遇，原因也很簡(jiǎn)單，《唐探3》評分太差。同樣的場(chǎng)次之下，《唐探3》的觀(guān)影次數以及票房是遠低于《你好李煥英》的。事實(shí)上，從第四天開(kāi)始，《唐探3》的單日票房就被《你好李煥英》超越，除了票房失守之外，上座率也出現了斷崖式下跌。自然而然，各大院線(xiàn)為了收益，排片率也都開(kāi)始大幅下降，即使是本家萬(wàn)達影業(yè)也不例外。

網(wǎng)友們對《唐探3》的差評主要集中在兩方面，第一廣告太多，第二劇情太差。第二點(diǎn)就不說(shuō)了，第一點(diǎn)解讀下，無(wú)非還是缺錢(qián)啊。

樓市資本論認為，隨著(zhù)口碑不斷下降后，以及排片量的減少，特別是《你好李煥英》、《刺殺小說(shuō)家》的后續發(fā)力競爭，樂(lè )觀(guān)估計《唐探3》的票房也就45億左右。

PART

02

萬(wàn)達電影：預計虧損69億短債缺口14億

植入這么多的廣告，《唐探3》是有多想賺錢(qián)？那得看制片方得有多缺錢(qián)。

樓市資本論了解到，《唐探3》是萬(wàn)達電影的重點(diǎn)投資標的，前后投資超過(guò)4億，投資比例為34.5%，按照一部電影票房是成本三倍才會(huì )賺錢(qián)的規律，所以，萬(wàn)達電影仍然要拿出渾身解數幫唐探撈錢(qián)。

不久前，萬(wàn)達電影（002739.SZ）披露2020年業(yè)績(jì)預告，影視行業(yè)爆出一顆巨雷。公司營(yíng)業(yè)收入在59億元-67億元之間，預計歸母凈利潤虧損61.50億元-69.50億元，較上年-47.29億元的業(yè)績(jì)，虧損額增加了20億元左右。除了計提商譽(yù)及資產(chǎn)減值40億元-45億元，公司主營(yíng)業(yè)務(wù)本身凈虧損21.50億元-24.50億元。

去年11月9日，萬(wàn)達電影公告，以14.94元/股發(fā)行價(jià)非公開(kāi)發(fā)行1.96億股，向8家投資者募資29.29億元。其中，20.27億元用于新建影院項目，8.69億元用于補充公司流動(dòng)資金及償還借款。截至三季度末，公司賬上的貨幣資金已經(jīng)只剩下13.41億元，未來(lái)一年內到期的短期借款達38.07億元，尚存14.87億元的缺口。

就是說(shuō)，萬(wàn)達電影的短期債務(wù)壓力比業(yè)績(jì)壓力還要大。

暫且不說(shuō)《唐探3》能不能拿下45億的票房收入，即使拿下了，面對慘淡的業(yè)績(jì)以及龐大的債務(wù)，分得的收益也是杯水車(chē)薪。不得不說(shuō)，欲戴王冠，必承其重，邁入67歲的王健林身上的擔子依然很重。

樓市資本論認為，任何一家電影公司，都很難指望通過(guò)一部電影或一個(gè)系列獲得長(cháng)遠發(fā)展。無(wú)疑，把2021年的全部希望放到延期上映的《唐探3》上，不論是對萬(wàn)達電影還是王健林，都是不合適的。

PART

03

萬(wàn)達商管上市步履維艱，萬(wàn)達體育遭遇退市

與萬(wàn)達電影、親兒子王思聰不同，萬(wàn)達地產(chǎn)已經(jīng)很久沒(méi)有新聞，而萬(wàn)達地產(chǎn)才是成就王健林的基礎。

樓市資本論了解到，與萬(wàn)達地產(chǎn)有關(guān)的大事件發(fā)生在去年7月份。當月，萬(wàn)達地產(chǎn)時(shí)任總裁呂正韜突然離職。業(yè)界傳言，其離職是因為業(yè)績(jì)，萬(wàn)達地產(chǎn)800億元的銷(xiāo)售額目標在上半年僅完成了200億元。

從目前排名上看，據克而瑞研究中心發(fā)布的報告顯示，萬(wàn)達地產(chǎn)位居2019年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售TOP200排行榜（銷(xiāo)售榜）第59位，全口徑金額合計566.8億元（2019年以后，因為去地產(chǎn)化，萬(wàn)達不再公布具體業(yè)績(jì)情況）。

萬(wàn)達官網(wǎng)顯示，萬(wàn)達地產(chǎn)現有總資產(chǎn)22.1億元，年開(kāi)發(fā)能力 50 萬(wàn)平方米以上，擁有一級開(kāi)發(fā)資質(zhì)。公司現有員工195人，各類(lèi)專(zhuān)業(yè)人才163人?？梢哉f(shuō)，靠地產(chǎn)起家的萬(wàn)達，如今只能屬于地產(chǎn)行業(yè)的中下游位置。

將萬(wàn)達在A(yíng)股上市，可以說(shuō)是王健林的人生夢(mèng)想，為此不惜脫筋換骨的去地產(chǎn)化，但如今作為其業(yè)務(wù)的最大車(chē)輪，商業(yè)地產(chǎn)仍未走出困境。

去年2月中旬，“中歐宋興龍”在微博發(fā)布“實(shí)名舉報大連萬(wàn)達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司不符合上市條件、董高監涉嫌犯罪”舉報信。次月，證監會(huì )更新IPO企業(yè)基本信息情況表時(shí)，萬(wàn)達集團的申請狀態(tài)已經(jīng)變?yōu)?ldquo;中止審查”。

當時(shí)有媒體報道稱(chēng)，萬(wàn)達商管中止IPO與舉報有關(guān)。幾天后，萬(wàn)達商管在官方微信回應了“舉報”事件，否認了IPO中止與舉報有關(guān)，還要追究宋興龍的法律責任。但對于IPO中止的真正原因，公司并未提及。

樓市資本論認為，王健林一直想推動(dòng)萬(wàn)達在A(yíng)股上市，但是籌謀多年，即使費盡心力的去地產(chǎn)化，萬(wàn)達商管仍卡在A(yíng)股上市的關(guān)口，始終不得其門(mén)而入。

值得一提的是，王健林旗下的體育板塊發(fā)展也不順利。"萬(wàn)達體育的目標是成為全球第一個(gè)體育產(chǎn)業(yè)收入突破百億美元的企業(yè)。"2015年12月底，萬(wàn)達集團董事長(cháng)王健林在萬(wàn)達體育中國成立時(shí)說(shuō)道。但從最新的財報數據來(lái)看，萬(wàn)達體育發(fā)展狀況離王健林的設想越走越遠，市值縮水7成后，已于1月29日正式從納斯達克退市。

在樓市資本論看來(lái)，用別人的錢(qián)，圓自己的夢(mèng)，在調控時(shí)代，終究會(huì )越來(lái)越難。廣告植入太多的《唐探3》導演陳思誠盡管已經(jīng)盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)，然其背后的大哥，萬(wàn)達掌舵人王健林依然要為企業(yè)的現金流操心。

67歲的地產(chǎn)大哥不容易，多元化的戰略注定很坎坷。

— END—