央視新聞消息，3月16日，西安市住建局下發(fā)通知，按照中央“房住不炒”的定位精神，加強購房資格和購房資金核驗，規范商品房銷(xiāo)售秩序，規范存量房交易秩序，規范涉房信息發(fā)布行為，加大檢查監督力度，以進(jìn)一步規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)西安房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。

一、加強購房資格核驗。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應嚴格執行西安市住房限購政策，不得誘導、協(xié)助購房人偽造資料騙取購房資格，不得鼓動(dòng)購房人通過(guò)“代持”等方式規避限購政策。進(jìn)行購房意向登記信息核驗時(shí)，要嚴格初查購房資格審查資料。

企業(yè)、機構違反本規定的，要記入信用檔案、暫停使用房屋網(wǎng)簽系統；拒不整改或情節嚴重的，將通報土地、金融、市場(chǎng)監督管理等部門(mén)，限制參加土地購置、金融信貸或清理出市場(chǎng)。

從業(yè)人員違反本規定的，要記入信用檔案，并可予以從業(yè)限制；涉嫌犯罪的，將移交公安機關(guān)調查處理。

購房人騙取或通過(guò)“代持”方式規避限購政策的，其本人及“代持人”將列入西安市購房失信人員名冊，5年內不得購房；涉嫌犯罪的，將移交公安機關(guān)調查處理。

二、加強購房資金核驗。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應嚴格遵守金融信貸政策，不得誘導、協(xié)助購房人以“信用貸”“消費貸”等方式支付首付；不得提供墊資或與其他機構合作提供首付貸等違規金融產(chǎn)品和服務(wù)。進(jìn)行購房意向登記信息核驗時(shí)，要嚴格核查首付存款證明。

企業(yè)、機構違反本規定的，要記入信用檔案、暫停使用房屋網(wǎng)簽系統，并會(huì )同金融管理部門(mén)依法處理；拒不整改或情節嚴重的，將通報土地、市場(chǎng)監督管理等部門(mén)，限制參加土地購置或清理出市場(chǎng)。

從業(yè)人員違反本規定的，要記入信用檔案，并可予以從業(yè)限制；涉嫌犯罪的，將移交公安機關(guān)調查處理。

購房人違規使用貸款的，將會(huì )同金融管理部門(mén)依法處理；涉嫌犯罪的，將移交公安機關(guān)調查處理。

三、規范商品房銷(xiāo)售秩序。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應按照商品房銷(xiāo)售流程開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)、及時(shí)準確公示銷(xiāo)售信息，不得捂盤(pán)惜售、價(jià)外收費，不得“雇傭”人員惡意登記購房信息，不得未經(jīng)本人同意擅自以電話(huà)、短信等方式推銷(xiāo)房屋，不得組織員工或與第三方合作在網(wǎng)絡(luò )平臺發(fā)布虛假不實(shí)信息。

企業(yè)、機構違反本規定的，要記入信用檔案，暫停使用房屋網(wǎng)簽系統。

從業(yè)人員違反本規定的，要記入信用檔案，并可予以從業(yè)限制；涉嫌犯罪的，將移交公安機關(guān)調查處理。

四、規范存量房交易秩序。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應依法誠信經(jīng)營(yíng)，不得為不符合住房交易條件的房屋提供掛牌服務(wù)；不得以學(xué)區、學(xué)位為名，煽動(dòng)出賣(mài)方抬高房屋掛牌價(jià)格；不得發(fā)布掛牌價(jià)明顯高于實(shí)際成交價(jià)的房屋信息。

企業(yè)、機構違反本規定的，要記入信用檔案，依法予以行政處罰，并暫停使用房屋網(wǎng)簽系統；情節嚴重的，將會(huì )同市場(chǎng)監督管理部門(mén)依法清理出市場(chǎng)。

從業(yè)人員違反本規定的，要記入信用檔案，依法予以行政處罰或從業(yè)限制；涉嫌犯罪的，將移交公安機關(guān)調查處理。

五、規范涉房信息發(fā)布行為。機構網(wǎng)站、平臺賬號和個(gè)人應嚴格遵守《網(wǎng)絡(luò )信息內容生態(tài)治理規定》等法律法規，積極建設促進(jìn)西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的良好網(wǎng)絡(luò )生態(tài)。不得發(fā)布背離“房住不炒”定位的信息，不得捏造、散布不實(shí)消息，不得使用夸張標題、發(fā)布內容與標題嚴重不符的文章，不得以個(gè)別成交案例片面臆斷房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢，不得以任何方式制造購房恐慌情緒。發(fā)現違規行為的，住建部門(mén)要會(huì )同網(wǎng)信等部門(mén)及時(shí)約談、調查并公開(kāi)曝光。

六、加大檢查監督力度。各區縣住建局、各開(kāi)發(fā)區住建管理部門(mén)要大力開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序專(zhuān)項整治，堅決打擊虛假宣傳、人為制造購房恐慌情緒、購房資格及首付存款證明核驗不嚴等行為；相關(guān)工作人員利用職務(wù)之便以權謀私、執法不嚴的，要依法追究個(gè)人責任。