5月7日，融創(chuàng)中國（01918.HK）和融創(chuàng)服務（01516.HK）同步公告，宣布收購彰泰集團和彰泰服務的價格進行了調(diào)整。

融創(chuàng)中國在公告中稱，根據(jù)盡職調(diào)查初步結果，在2021年5月7日，融創(chuàng)西南集團、南寧融瑞、彰泰集團及其全資附屬公司與合資公司簽訂正式協(xié)議。南寧榮瑞向合資公司投入的資金總額由99.1億元調(diào)減至91.7億元。對于減少的原因，融創(chuàng)中國表示，主要由于彰泰集團的經(jīng)調(diào)整相關投入及已售利潤有所減少，導致南寧融瑞將提供的轉(zhuǎn)向借款相應減少所導致的。

同時，融創(chuàng)服務宣布已完成對彰泰服務的盡職調(diào)查，在5月7日和泰興控股（賣方）及泰濤控股就收購一事簽訂正式協(xié)議。根據(jù)正式協(xié)議，融創(chuàng)服務投資收購彰泰服務80%股權的代價由此前的8億元調(diào)整至7.3億元。

而在早先的公告中，融創(chuàng)中國擬投入99億元與彰泰集團成立合資公司，8億元收購彰泰服務80%的股權。經(jīng)過此次調(diào)整之后，融創(chuàng)中國和融創(chuàng)服務對彰泰集團和彰泰服務的投資由107億元減少至99億元，總金額減少了8億元。

按照此前的約定，融創(chuàng)西南集團或其指定方先設立一家平臺公司作為合資公司，彰泰集團及其關聯(lián)方通過將目標股權全部轉(zhuǎn)入合資公司的方式對目標公司進行重組，實現(xiàn)融創(chuàng)西南集團或其指定方持有合資公司80%的股權，彰泰集團及其關聯(lián)方共同持有合資公司20%的股權。融創(chuàng)西南向合資公司實際投入80%，約81.2億元，用于合資公司對經(jīng)營發(fā)展或歸還合資公司及目標公司的負債。另外，融創(chuàng)西南還將向合資公司提供一筆專項借款，總額預計不超過17.9億元。

彰泰集團主要在廣西壯族自治區(qū)從事房地產(chǎn)項目開發(fā)，其主要于南寧、桂林等城市合共開發(fā)57個目標項目，包含54個房地產(chǎn)開發(fā)項目及3個房地產(chǎn)代建項目，計容可售建筑面積約為1162萬平方米，截至2020年12月31日，計容未售建筑面積約為825萬平方米。彰泰服務是一家在廣西壯族自治區(qū)的綜合性物業(yè)管理服務提供商，截至2020年12月31日，彰泰服務的合約建筑面積約為2478萬平方米，其中在管建筑面積約為1197萬平方米。

彰泰集團董事長黃海濤此前在接受澎湃新聞（www.thepaper.cn）采訪時曾表示，這筆和融創(chuàng)的合作很快就談好了，用了很短的時間。他認為，融創(chuàng)是一個非常好的買家。

截至5月7日收盤，融創(chuàng)中國報30.85港元/股，跌幅1.12%；融創(chuàng)服務報22.9港元/股，跌幅6.53%。