5月19日，文昌市自然資源和規劃局公示了《文昌東郊建華山片區控制性詳細規劃》。公式文件顯示，文昌東郊建華山片區位于文昌東郊椰林風(fēng)景名勝區內。

在海南建設自由貿易港大背景下，為銜接落實(shí)《文昌市總體規劃(空間類(lèi)(2015-2030）》和《東郊椰林風(fēng)景名勝區總體規劃(2018-2030）》的規劃要求，滿(mǎn)足東郊椰林風(fēng)景名勝區保護、利用需要，故編制該規劃。

文昌東郊建華山片區控制性詳細規劃簡(jiǎn)介

區域現狀

文昌東郊建華山片區是東郊椰林風(fēng)景名勝區旅游服務(wù)設施的建設區域，該區域早在上世紀90年代初開(kāi)始建設，現已建成項目有東郊椰林壹號、百萊瑪度假村、椰林荷泰海景酒店、椰林灣大酒店等。

人口規模

規劃范圍內規劃人口規模為0.82萬(wàn)人，其中，日均接待游客約0.61萬(wàn)人(含酒店過(guò)夜人口0.3萬(wàn)人），外來(lái)服務(wù)人口0.04萬(wàn)人，村莊人口0.17萬(wàn)人。

建設規模

規劃范圍內總建設用地面積94.25公頃，其中規劃商業(yè)服務(wù)業(yè)用地48.42公頃(包括零售商業(yè)、旅館、商務(wù)金融、娛樂(lè )、醫療等混合用地），交通運輸用地10.24公頃，公用設施用地0.52公頃，綠地與開(kāi)敞空間用地9.89公頃，農村宅基地25.18公頃。

土地使用控制

規劃區用地分類(lèi)按照《國土空間調查、規劃、用途管制用地用海分類(lèi)指南》（試行）執行。鼓勵用地混合利用，提高土地使用效益。

村莊建設控制

椰林灣路西側居民點(diǎn)（約100戶(hù)）以商業(yè)化改造為主，進(jìn)行環(huán)境提升，積極引入品牌餐飲、品牌商業(yè)。椰林灣路東側規劃新增建設用地內居民點(diǎn)以集中搬遷安置為主（約100戶(hù)），椰林灣路東側其他居民點(diǎn)（約200戶(hù)）按現狀保留，積極引導現有居民點(diǎn)進(jìn)行旅游化改造。

道路交通規劃

規劃區道路分為三級，環(huán)島濱海旅游公路、干路及支路。環(huán)島濱海旅游公路（文昌東郊段）紅線(xiàn)寬16米，干路紅線(xiàn)寬14米，支路紅線(xiàn)寬6米-8米。規劃區慢行綠道與村莊道路結合，新建慢行綠道寬度1.5-2.0米。

控制性詳細規劃主要圖紙

1/區位圖

2/東郊椰林控規用地圖

3/容積率控制圖

4/建筑高度控制圖

5/道路系統規劃圖

6/綜合防災規劃圖

東郊椰林壹號，一線(xiàn)投資佳品

此次公示的東郊建華山片區制性詳細規劃，對文昌東郊建華山片區的下一步開(kāi)發(fā)建設有指導性作用。同時(shí)，其對商業(yè)、旅游方面的一系列詳細規劃，也對景區內唯一海景度假房——東郊椰林壹號鋪展了更壯闊的財富藍圖。

東郊椰林壹號，擇址文昌傳統風(fēng)景名勝區東郊椰林，坐擁約200萬(wàn)株生態(tài)椰林和約10里原生海岸，自然資源優(yōu)渥。

此外，項目鄰文昌國際航天城，近享航天城匯聚的海量?jì)?yōu)質(zhì)企業(yè)、人口資源以及發(fā)展勢能，航天城配套資產(chǎn)，配套資源杰出。

同時(shí)，項目門(mén)口規劃海南環(huán)島旅游公路，毗鄰規劃建設龍樓攬月驛站與龍樓國際航天主題公園，近在咫尺的黃金引流路，文旅資源齊集。置業(yè)東郊椰林，占位財富C位，把握廣闊未來(lái)。

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電話(huà)：0898-63218128

地址：文昌·東郊椰林風(fēng)景區內