剛剛！財聯(lián)社發(fā)布電報，被納入“三道紅線(xiàn)”試點(diǎn)的幾十家重點(diǎn)房企，已被監管部門(mén)要求買(mǎi)地金額不得超年度銷(xiāo)售額40%。

知情人士透露，這一比例限制不僅包括房企在公開(kāi)市場(chǎng)拿地，還包括通過(guò)收并購方式獲地的支出。

2021年6月30日，央行等監管部門(mén)已經(jīng)出手，將“三道紅線(xiàn)”試點(diǎn)房企的商票數據納入其監控范圍，要求房企將商票數據隨“三道紅線(xiàn)”監測數據每月上報。

據知情人士透露，目前商票數據暫未被納入“三道紅線(xiàn)”計算指標，不排除未來(lái)被納入計算的可能性。倘若商票數據日后被納入“三道紅線(xiàn)”指標中的有息負債指標計算，未來(lái)房企降負債壓力將進(jìn)一步加大。

此前于2020年8月，監管部門(mén)為控制房地產(chǎn)企業(yè)有息負債規模，對重點(diǎn)房企按“紅-橙-黃-綠”四檔管理，并設置了“三道紅線(xiàn)”，具體為：

紅線(xiàn)1：剔除預收款后的資產(chǎn)負債率大于70%；

紅線(xiàn)2：凈負債率大于100%；

紅線(xiàn)3：現金短債比小于1.0倍。

如果三道紅線(xiàn)全部命中，只能借新還舊，不能新增負債。