融創(chuàng )終止了與萬(wàn)達21家酒店的管理協(xié)議。

9月10日晚間，萬(wàn)達酒店發(fā)展有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，收到融創(chuàng )通知該公司終止與萬(wàn)達酒店訂立的酒店管理協(xié)議，涉及由融創(chuàng )持有且由萬(wàn)達管理的21家酒店。

21家酒店中包括19家正在運營(yíng)的酒店和2家正在建設且尚未開(kāi)始運營(yíng)的酒店。

公告表示是由于“新冠疫情的影響及融創(chuàng )中國商業(yè)戰略的調整”。

雙方沉默

對此雙方都表示沉默。萬(wàn)達集團方面對此事不予置評。融創(chuàng )相關(guān)負責人則表示沒(méi)有更多信息能夠提供。

根據萬(wàn)達酒店半年報，截至2021年6月30日，該公司酒店網(wǎng)絡(luò )包括98家酒店，運營(yíng)客房2.6萬(wàn)間，分布于中國71個(gè)城市，同時(shí)還有144家已簽約管理正在開(kāi)發(fā)中尚未開(kāi)業(yè)的酒店。

在這98家酒店中，有92家為管理酒店，萬(wàn)達將相關(guān)品牌許可授予酒店業(yè)主，通過(guò)任命現場(chǎng)酒店管理團隊來(lái)管理此類(lèi)酒店，并向酒店業(yè)主收取管理費用。有4家租賃與經(jīng)營(yíng)酒店團向酒店業(yè)主租賃酒店，管理及經(jīng)營(yíng)該等酒店，并承擔所有相關(guān)費用。剩余2家為特許經(jīng)營(yíng)模式。

2021年上半年，萬(wàn)達酒店營(yíng)運及管理服務(wù)收益于本期間增至約2.62億港元，而2020年同期則約為1.13億港元，酒店營(yíng)運收益為0.58億港元。

此外，萬(wàn)達酒店還在繼續出售海外資產(chǎn)。半年報顯示，2020年11月，萬(wàn)達酒店完成了出售在芝加哥的項目，使得2021上半年該公司其他收入及收益凈額有5460萬(wàn)港元的入賬。而該統計項目在2020年同期是虧損1200萬(wàn)港元。

在萬(wàn)達酒店的計劃中，2021年還要開(kāi)設10-15家新酒店。

協(xié)商補償

時(shí)間退回至2017年，萬(wàn)達正在經(jīng)歷著(zhù)生死考驗，用董事長(cháng)王健林的話(huà)說(shuō)就是“經(jīng)歷了風(fēng)波，也承受了一些磨難”。數據顯示，萬(wàn)達集團的資產(chǎn)、收入兩項指標有所減少，以成本計資產(chǎn)7000億元，同比減少11.5%。

2017年7月19日，萬(wàn)達和融創(chuàng )、富力三方發(fā)布公告，萬(wàn)達商業(yè)將北京萬(wàn)達嘉華等77個(gè)酒店轉讓給富力地產(chǎn)；萬(wàn)達商業(yè)將西雙版納萬(wàn)達文旅項目、南昌萬(wàn)達文旅項目、合肥萬(wàn)達文旅項目、哈爾濱萬(wàn)達文旅項目、無(wú)錫萬(wàn)達文旅項目、青島萬(wàn)達文旅項目、廣州萬(wàn)達文旅項目、成都萬(wàn)達文旅項目、重慶萬(wàn)達文旅項目、桂林萬(wàn)達文旅項目、濟南萬(wàn)達文旅項目、昆明萬(wàn)達文旅項目、?？谌f(wàn)達文旅項目等13個(gè)文化旅游城項目91%股權轉讓給融創(chuàng )。

融創(chuàng )需要付出438.44億元，并由交割后項目承擔現有全部貸款約454億元。簽約后付150億元，簽約后90日內付清全部轉讓價(jià)款。

富力地產(chǎn)則以199.06億元收購該77家城市酒店全部股權。簽約后2日內付20億元定金，2018年1月31日前付清全部轉讓價(jià)款，完成酒店交割。

經(jīng)過(guò)此次協(xié)議，萬(wàn)達“僅此一項協(xié)議就減債440億元，回收現金670億元，相當于減債1100億元。”

而此次融創(chuàng )終止持有的19家酒店則分別位于西雙版納、南昌、合肥、青島、廣州、無(wú)錫、重慶、成都、桂林、昆明等地。

對于此次協(xié)議終止，公告表示，有關(guān)終止的后續安排及對于萬(wàn)達酒店的潛在補償正在進(jìn)行協(xié)商。