融創(chuàng)終止了與萬達(dá)21家酒店的管理協(xié)議。

9月10日晚間，萬達(dá)酒店發(fā)展有限公司發(fā)布公告稱，收到融創(chuàng)通知該公司終止與萬達(dá)酒店訂立的酒店管理協(xié)議，涉及由融創(chuàng)持有且由萬達(dá)管理的21家酒店。

21家酒店中包括19家正在運營的酒店和2家正在建設(shè)且尚未開始運營的酒店。

公告表示是由于“新冠疫情的影響及融創(chuàng)中國商業(yè)戰(zhàn)略的調(diào)整”。

雙方沉默

對此雙方都表示沉默。萬達(dá)集團(tuán)方面對此事不予置評。融創(chuàng)相關(guān)負(fù)責(zé)人則表示沒有更多信息能夠提供。

根據(jù)萬達(dá)酒店半年報，截至2021年6月30日，該公司酒店網(wǎng)絡(luò)包括98家酒店，運營客房2.6萬間，分布于中國71個城市，同時還有144家已簽約管理正在開發(fā)中尚未開業(yè)的酒店。

在這98家酒店中，有92家為管理酒店，萬達(dá)將相關(guān)品牌許可授予酒店業(yè)主，通過任命現(xiàn)場酒店管理團(tuán)隊來管理此類酒店，并向酒店業(yè)主收取管理費用。有4家租賃與經(jīng)營酒店團(tuán)向酒店業(yè)主租賃酒店，管理及經(jīng)營該等酒店，并承擔(dān)所有相關(guān)費用。剩余2家為特許經(jīng)營模式。

2021年上半年，萬達(dá)酒店營運及管理服務(wù)收益于本期間增至約2.62億港元，而2020年同期則約為1.13億港元，酒店營運收益為0.58億港元。

此外，萬達(dá)酒店還在繼續(xù)出售海外資產(chǎn)。半年報顯示，2020年11月，萬達(dá)酒店完成了出售在芝加哥的項目，使得2021上半年該公司其他收入及收益凈額有5460萬港元的入賬。而該統(tǒng)計項目在2020年同期是虧損1200萬港元。

在萬達(dá)酒店的計劃中，2021年還要開設(shè)10-15家新酒店。

協(xié)商補償

時間退回至2017年，萬達(dá)正在經(jīng)歷著生死考驗，用董事長王健林的話說就是“經(jīng)歷了風(fēng)波，也承受了一些磨難”。數(shù)據(jù)顯示，萬達(dá)集團(tuán)的資產(chǎn)、收入兩項指標(biāo)有所減少，以成本計資產(chǎn)7000億元，同比減少11.5%。

2017年7月19日，萬達(dá)和融創(chuàng)、富力三方發(fā)布公告，萬達(dá)商業(yè)將北京萬達(dá)嘉華等77個酒店轉(zhuǎn)讓給富力地產(chǎn)；萬達(dá)商業(yè)將西雙版納萬達(dá)文旅項目、南昌萬達(dá)文旅項目、合肥萬達(dá)文旅項目、哈爾濱萬達(dá)文旅項目、無錫萬達(dá)文旅項目、青島萬達(dá)文旅項目、廣州萬達(dá)文旅項目、成都萬達(dá)文旅項目、重慶萬達(dá)文旅項目、桂林萬達(dá)文旅項目、濟(jì)南萬達(dá)文旅項目、昆明萬達(dá)文旅項目、?？谌f達(dá)文旅項目等13個文化旅游城項目91%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給融創(chuàng)。

融創(chuàng)需要付出438.44億元，并由交割后項目承擔(dān)現(xiàn)有全部貸款約454億元。簽約后付150億元，簽約后90日內(nèi)付清全部轉(zhuǎn)讓價款。

富力地產(chǎn)則以199.06億元收購該77家城市酒店全部股權(quán)。簽約后2日內(nèi)付20億元定金，2018年1月31日前付清全部轉(zhuǎn)讓價款，完成酒店交割。

經(jīng)過此次協(xié)議，萬達(dá)“僅此一項協(xié)議就減債440億元，回收現(xiàn)金670億元，相當(dāng)于減債1100億元。”

而此次融創(chuàng)終止持有的19家酒店則分別位于西雙版納、南昌、合肥、青島、廣州、無錫、重慶、成都、桂林、昆明等地。

對于此次協(xié)議終止，公告表示，有關(guān)終止的后續(xù)安排及對于萬達(dá)酒店的潛在補償正在進(jìn)行協(xié)商。