2020年11月，在成都青白江舉辦的一場(chǎng)推介會(huì )上，一個(gè)重磅消息放出，經(jīng)過(guò)2年的穩步推進(jìn)，成都·城廂天府文化古鎮進(jìn)入實(shí)際招商階段。作為起源于中國的重要建筑形式，古鎮里保存完好、帶著(zhù)100多年烽火變遷歷史印記的64座院落，也被正式提上升級日程。

時(shí)代的進(jìn)步并不會(huì )影響到人類(lèi)生活的基本法則。濃縮在這60多座“小院”里的生活方式，將作為重要載體支撐起一個(gè)特殊的復合場(chǎng)景，漸漸向世人敞開(kāi)。

“如果你渴望一種院落式理想生活，這里有開(kāi)放申請的首批院落，共5座，等你來(lái)打理”——這是城廂項目即日起向全國發(fā)出的“英雄帖”。這則招募信息背后，實(shí)際上是城廂這座千年活態(tài)古鎮謀求商旅融合的一次有力探索。

在最大限度保留活態(tài)古鎮文化底蘊的基礎上，一個(gè)完整運營(yíng)的文旅綜合項目將如何利用品牌勢能去撬動(dòng)一個(gè)復合業(yè)態(tài)的“命門(mén)”，實(shí)現商旅融合的樣本價(jià)值？修舊如故，5座修繕完畢的古院，為何大手筆招募主人，這個(gè)浩蕩大工程背后的運營(yíng)邏輯是什么？

向心而筑的空間，既是人們日常生活的戶(hù)外活動(dòng)場(chǎng)所，也是人們思想觀(guān)念與審美情趣的體現。某種意義上來(lái)看，這座千年活態(tài)古鎮“歸來(lái)”、并解鎖全新生活方式的最佳入口，剛好在于這些珍貴的“院子”以及它的主人身上。

城廂古鎮，何以豹變？可以說(shuō)，它最美的“開(kāi)場(chǎng)白”，將由這5座院落的主理人來(lái)親自講述。

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守城與謀變，5座小院等風(fēng)來(lái)

用大概2個(gè)月時(shí)間為這座千年歷史古鎮的5所經(jīng)典院落分別找到最合適的主理人，將是當下最重要的事。

按照要求，參與招募的主理人須拿出最有創(chuàng )意的方案，將上百年的古院落徹底激活，進(jìn)而打造成超級“網(wǎng)紅”。

“將傳統中式院落打造為具備‘網(wǎng)紅基因’的創(chuàng )意文化院落”，這是此次招募令的主要訴求。而它面向的投案人包括美食攝影家、中古家居買(mǎi)手、旅行達人、非遺文化傳承人、木作匠人、山水畫(huà)家等，只要你對“院落”生活有渴望，只要你有足夠創(chuàng )意。

最終，項目方將遴選10組方案進(jìn)入決賽，并評選出5組優(yōu)勝者，優(yōu)勝方案將有機會(huì )實(shí)現自己的院落生活理想。

與其說(shuō)是招募主理人，不如說(shuō)是一場(chǎng)文藝復興的大擂臺。據了解，首先，此次待改造的5座小院均為合院式布局，坐西向東，平面布局呈矩形，整體造型規整，作為清代祠堂建筑的典型，無(wú)不反映出清代中、后期川西民居的生活特征和人文氣息。其次，它們都擁有幾十甚至上百年的歷史，并且無(wú)論建筑特點(diǎn)、文藝細節還是可供升級改造的面積，都為未來(lái)主人留有足夠的施展和發(fā)揮空間。

看似屬于改造升級，實(shí)際上是謙卑的“守”與“謀”，這也是這場(chǎng)招募不可動(dòng)搖的宗旨。

建筑是會(huì )說(shuō)話(huà)的。“不管時(shí)代變遷，這是它們留給后世的線(xiàn)索和原點(diǎn)，所有的一切都會(huì )生存在這個(gè)原點(diǎn)的延長(cháng)線(xiàn)上。”相關(guān)負責人介紹，這就是“守”。

有意參賽的主理人，只需做“對”兩件事。其一，廣泛挖掘適配城廂古鎮文化的院落要素，盡可能找到與前人生活方式的連接點(diǎn)，用文化藝術(shù)的符號為廣大游客和體驗者提供一個(gè)“入口”。

其二，在上述基礎上，把品牌理念和獨立精神主張注入院落的軀殼，變成可以產(chǎn)生商業(yè)價(jià)值的運營(yíng)模式。

這也是招募令第二個(gè)重要訴求——主理人須具備“網(wǎng)紅院落”的打造能力。這5座院落將長(cháng)成“復合型藝文業(yè)態(tài)空間”，內容規劃要具備消費、展陳、社交、公共服務(wù)等多樣性功能。

把建立在千年歷史文脈上的百年小院打造成“網(wǎng)紅”，是這場(chǎng)改造中的“謀”。從任何一個(gè)切面來(lái)看，現在似乎都是這場(chǎng)改造的最佳節點(diǎn)。

據城廂古鎮總體項目的規劃方案，它定位于“天府文化原真生活古鎮”，而此時(shí)，成都迎來(lái)歷史上發(fā)展最好的時(shí)代——在蓉歐快鐵的起點(diǎn)與成都平原最后一個(gè)古縣城相遇。

即便將百年小院當作“新人”，它坐擁的天然流量勢必將實(shí)現強驅動(dòng)。何況，它們本身就有與生俱來(lái)的“網(wǎng)紅基因”。

——三星堆、九寨溝、大熊貓基地，三大旅游IP環(huán)伺，該項目座落在得天獨厚的核心旅游線(xiàn)黃金中點(diǎn)，這些無(wú)疑為整個(gè)項目提供了天然的“網(wǎng)紅”基礎。

2

文藝復興與商業(yè)火種

正式啟動(dòng)項目以來(lái)，成都城廂古鎮就一直是業(yè)界談?wù)摰慕裹c(diǎn)。距離國家級中心城市成都市區僅30公里、1 600多年歷史的一座古鎮，它的存在本身就是一個(gè)奇跡。

宗教文化、書(shū)院文化、縣治文化等在此興盛，院落在此聚集。更可貴的是，它還是如初的模樣，截至目前尚未經(jīng)歷過(guò)大刀闊斧的商業(yè)化改造。尤其是城廂鎮西街，鎮上民居院落保留最為完整的區域，隨著(zhù)時(shí)代更迭，人們從院落遷出，卻把故事留在院子里。

塵埃與曙光已經(jīng)翻過(guò)大山，更多故事將由此滋生，只是“主角”變成了其他人。

據了解，自城廂天府文化古鎮項目啟動(dòng)后，項目方分批次對院落現狀進(jìn)行了梳理，并制定了對應的修繕?lè )桨?。在招募令發(fā)出之前，這5座經(jīng)典傳承之作已做好迎接新主人的一切準備。

重啟歷史之門(mén)，去打開(kāi)每一扇院門(mén)之后的故事，是新主人的任務(wù)。結合招募令要求，這5座院落將成為重要的藝術(shù)調性和文化氛圍載體，通過(guò)“網(wǎng)紅院落”的運營(yíng)路徑將“故事”講給更多人聽(tīng)。

這將是整個(gè)項目之下的另一個(gè)子系統工程。事實(shí)上，從招募令內容可以窺見(jiàn)，網(wǎng)紅院落的打造是城廂古鎮項目的一項“精密計劃”。

據透露，成都城廂古鎮施行大項目制統一運營(yíng)管理，擬定于2022年3月開(kāi)始對外運營(yíng)（可滿(mǎn)足客商參觀(guān)接待需求）的這5座院落，項目方計劃將它們納入現代商業(yè)語(yǔ)境，以“聯(lián)營(yíng)”或“租賃”模式，與主理人建立聯(lián)系。值得一提的是，屆時(shí)方案優(yōu)異者可獲得裝補或一定免租期。

主理人接管后必須回答的關(guān)鍵問(wèn)題是，如何在“文藝復興”基礎之上重構這5座精選小院的可持續發(fā)展的商業(yè)路徑。

據了解，有著(zhù)南北交融特點(diǎn)的城廂古鎮川西院落，其演進(jìn)的形式本身就極具特征。它是居民在城市中的居住區與交易區融合的開(kāi)始，有著(zhù)街巷與院落共生的特征。

“國內古鎮產(chǎn)品中普遍存在只有主街，缺乏‘巷子’等細節的功能，業(yè)態(tài)單一。”一位負責人此前在推介會(huì )上特別強調，城廂古鎮保存完好、廣泛分布的院落剛好為“巷子”提供了豐厚的內容支撐，無(wú)論藝術(shù)、人文還是商業(yè)，在后期運營(yíng)上都具備差異化競爭的“護城河”。

此外，本身在尺度、節奏、風(fēng)格、構造和景致上，就與國內外現存的院落有明顯不同，城廂古鎮項目方人士介紹，在歐洲的古堡、北京的四合院、上海的老洋房之外，成都城廂的川西古院落是探索人類(lèi)向心而筑的建筑生活的又一個(gè)重要源頭。

若由此延展視角，我們不難發(fā)現，城廂川西院落有望成為人類(lèi)院落居住的又一重量級“品類(lèi)”，“對于加入進(jìn)來(lái)的主理人而言，這是天然的網(wǎng)紅資源，極容易實(shí)現品類(lèi)突破。”一位分析人士稱(chēng)，放眼當下井噴的“人工古建筑群”“仿古文旅項目”，在這種絕版優(yōu)質(zhì)資源之上去探尋商旅融合樣本，無(wú)疑是最合適的。

從某種程度上講，這5座院落有望成為藝文品牌加持一種全新生活方式的鮮活樣本，可嘗試去破解品牌對生活方式改造的潛在隱藏密碼。

3

川西古院落的想象空間有多大？

面對這樣一座上千年歷史的古鎮，當那些久遠的生活線(xiàn)索被時(shí)間的車(chē)輪碾過(guò)，世人如何才能走進(jìn)歲月的真相？

“城廂古鎮的64處院落就是線(xiàn)索。”項目方人士稱(chēng)，這座千年活態(tài)古縣城將分為6個(gè)組團統一打造運營(yíng)，其中“院子”是重中之重，它的作用是讓世人能迅速進(jìn)入一種生活狀態(tài)。

事實(shí)上，在城廂古鎮上千年的歷史流變中，這些極具特色的古院落有兩個(gè)不得不提的重要時(shí)刻：一個(gè)是清代康乾時(shí)期，福建南靖陳氏舉族200余戶(hù)，2 000余口先后遷入金堂縣，以陳氏宗祠、陳家祠、廖氏宗祠、羅家祠為代表的宗祠祠堂在城廂初具規模；另一個(gè)則是，2019年成都城廂天府文化古鎮項目的啟動(dòng)。

此次招募令擬重點(diǎn)推出的正是陳家祠和羅家祠，它們在5座院落中面積最大，每座達700㎡以上。根據要求，陳家祠將以“聯(lián)營(yíng)模式”，由項目方與主理人共同打造“城廂縮影”樣板間。今后，這里將是沙龍、展覽等形式與公共服務(wù)等多樣性功能的主場(chǎng)。

商業(yè)升級、文化留真，讓歷史傳統文化與當代生活方式深度融合。今后，“成都游巷子，城廂轉院子”將成為游客們的共識。在具體運營(yíng)層面，依憑“以人為中心”的產(chǎn)品邏輯，將傳統中式院落打造為具備“網(wǎng)紅基因”的創(chuàng )意文化院落，其實(shí)就是“主理人+品牌”驅動(dòng)的產(chǎn)品模式。

整個(gè)招募計劃的施行周期將從即日起至11月5日，主理人入駐后，首批升級改造后的院落將于2022年3月陸續亮相。屆時(shí)，一個(gè)“世代”的交替也將啟幕。

隨著(zhù)國家政策和成都區位優(yōu)勢的凸顯，成都北部本身缺乏以文化為魂、業(yè)態(tài)多樣的古鎮產(chǎn)品。“城廂古鎮無(wú)疑是對這一市場(chǎng)空白的填補。”相關(guān)人士介紹，依托大成都2 000萬(wàn)人口的龐大消費市場(chǎng)，人口紅利讓人們對城廂古鎮充滿(mǎn)期待。

依托這片渾然天成的千年古鎮，打造一個(gè)具有時(shí)代精神的院落作品，致敬一種生活方式，本身就是水到渠成之事。

這也即將變成一個(gè)有趣的隱喻。伴隨歷史車(chē)輪滾滾向前，上千年的古鎮失去聲音，卻促成一種全新生活方式的崛起——這個(gè)斥巨資打造的藝術(shù)文旅項目，決定喚回千年前的原真生活，并以此運營(yíng)一種超驗主義的體驗場(chǎng)景。

長(cháng)久的沉淀與等待，就像在蓄積一種可貴的生活能量。城廂古鎮的故事，才剛剛開(kāi)始。

“花重錦官城·院落城廂里”

院落主理人招募計劃

一、招募情況

招募目的：

為城廂古鎮尋找對“院子”有渴望的院落主理人

打造方向：

將傳統中式院落打造為具備“網(wǎng)紅基因”的創(chuàng )意文化院落

招募對象：

美食攝影家、中古家居買(mǎi)手、旅行達人、非遺文化傳承人、木作匠人、山水畫(huà)家……一切對院落生活有渴望、有創(chuàng )意的主理人

方案在評選中優(yōu)勝的話(huà)，將有機會(huì )實(shí)現自己的院落生活理想

二、院落基本情況

項目位置：成都市·青白江·城廂古鎮

院落基本情況：

45號院子陳家祠（754㎡）

陳家祠始建于清代，距今已有100多年歷史，合院式布局，坐西向東，平面布局呈矩形，整體造型規整，體現了川西建筑特色?，F狀總占地1266平方米，建筑面積754平方米，現東距家珍公園200米。

特點(diǎn)：建筑本身的撐拱、雀替、石板甬道部分存留至今

46號院子羅家祠堂（786㎡）

羅家祠堂，建于清代，距今約100多年歷史，合院式布局，坐西向東，平面布局日字形。其建筑作為清代祠堂建筑的典型，反映了清代中、后期川西民居建筑特征。風(fēng)格現狀總占地866平方米，現狀總建筑面積786平方米?，F東臨家珍巷街道。

特點(diǎn)：祠堂整體建筑檐柱、石柱、竹骨泥墻、穿斗式梁架、小青瓦屋面，檐柱與枋間飾的撐弓，雀替雕刻成卷草紋，枋與檁之間置團花格和萬(wàn)字格的隔扇尚存

47號院子家珍巷5號 （229㎡）

家珍巷5號院建于清代，距今約100多年歷史，合院式布局，坐西向東，平面布局凹字形。至今仍保留了清代民居院落的特有建筑風(fēng)格，具有歷史研究?jì)r(jià)值?，F狀總占地331平方米，現狀總建筑面積229平方米。院落在當地極富名氣

特點(diǎn)：院子自身的萬(wàn)字格木門(mén)、雕花撐弓、駝峰以及正廳次間的雕刻梁架尚保留一部分，

是川西建筑的特色，具有極高的歷史文化價(jià)值

49號院子趙家院子（377㎡）

平倉巷趙家院子始建于清代，合院式布局，坐北向東南，平面布局呈矩形。其建筑風(fēng)格展現了當時(shí)的生活方式、思想觀(guān)念、風(fēng)俗習慣，成為了傳播當地特色文化的載體，見(jiàn)證了歷史的沿革和發(fā)展?，F狀總占地515平方米，現狀總建筑面積377平方米?，F南臨平倉巷街道。

特點(diǎn)：平倉巷趙家院子穿斗式梁架、雕刻、垂花柱等保存較為完整為研究清代的民風(fēng)民俗等提供了高價(jià)值的實(shí)物樣板資料

50號院子平倉巷2號民居（465㎡）

平倉巷2號民居距今100余載，合院式布局，坐北向南，平面布局呈矩形。其建筑結構、木料具有一定歷史文化考究?jì)r(jià)值?，F狀總占地613平方米，現狀總建筑面積465平方米。東距家珍公園約150米。

特點(diǎn)：平倉巷民居具有特色青磚墻以及花格窗，整體規整的建筑布局，具有較高的藝術(shù)價(jià)值

三、獎勵方案

10組方案進(jìn)入決賽，最終評選5組優(yōu)勝方案

#方案優(yōu)異者可獲得裝補或一定免租期#

45號院子陳家祠（754㎡）

1、聯(lián)營(yíng)模式

2、打造“城廂縮影”樣板間（共同舉辦沙龍、展覽等形式活動(dòng)）

3、2022年5月前對外運營(yíng)（可滿(mǎn)足客商參觀(guān)接待需求）

納入項目宣發(fā)

46號院子羅家祠堂（786㎡）

47號院子家珍巷5號 （229㎡）

49號院子趙家院子（377㎡）

50號院子平倉巷2號民居（465㎡）

1、聯(lián)營(yíng)模式/ 租賃模式

2、納入項目宣發(fā)

四、評選標準

入圍賽

1、要求投案人所投院子具體呈現業(yè)態(tài)符合活動(dòng)主辦方規劃方向，且有品質(zhì)性及格調性，體現藝文生活方式（以意向圖文形式闡述）

2、要求投案人所投院子空間版塊內容規劃，及室內裝修設計呈現效果具有創(chuàng )意性、藝文范（以意向圖形式表達）

3、要求投案人簡(jiǎn)單闡述院子的經(jīng)營(yíng)理念（以文字形式描述）

4、要求投案人簡(jiǎn)單闡述打造成為“網(wǎng)紅院子”的傳播推廣方式（以文字形式描述）

決賽

①陳家祠：

1、投案人呈現業(yè)態(tài)滿(mǎn)足“復合型藝文業(yè)態(tài)空間”，空間具備“網(wǎng)紅效應”的基礎上，內容規劃具備消費、展陳、社交、

公共服務(wù)等多樣性功能，符合活動(dòng)主辦方對此院子的打造的定位——“城廂縮影”樣板間

2、投案人需詳細闡述對院子的經(jīng)營(yíng)理念、盈利模式，具備將院子成功打造、運營(yíng)成為“樣板間”的能力

3、投案人展示院子的空間設計效果圖

4、投案人有成功的藝文類(lèi)策展和藝文類(lèi)商業(yè)案例

5、投案人有文化藝術(shù)領(lǐng)域圈層資源，滿(mǎn)足定期策劃組織及引進(jìn)藝術(shù)文化類(lèi)主題沙龍、展覽、快閃活動(dòng)，提升城廂藝術(shù)

調性和文化氛圍，能充分發(fā)揮“城廂縮影樣板間”作用

6、投案人有豐富的品宣、媒介資源，成熟的品牌運營(yíng)能力，熟悉市場(chǎng)主流推廣方法，具備打造“網(wǎng)紅院落”的能力

7、投案人曾榮獲設計類(lèi)、建筑類(lèi)、商業(yè)類(lèi)、文化傳承類(lèi)獎項（*加分項）

②羅家祠堂、家珍巷5號、趙家院子、平倉巷2號民居：

1、投案人呈現業(yè)態(tài)符合活動(dòng)主辦方要求，整體空間具備“網(wǎng)紅效應”的基礎上，內容規劃能闡釋“藝文生活”（詳細闡述實(shí)際院里業(yè)態(tài)及功能規劃）

2、投案人需詳細闡述對院子的經(jīng)營(yíng)理念、盈利模式，具有成功商業(yè)運營(yíng)的潛力

3、投案人需展示院子的空間設計效果圖，符合城廂“藝文生活”的調性，演繹“古院落，新精彩”

4、投案人有成功的商業(yè)案例（*加分項）

5、投案人曾榮獲設計類(lèi)、建筑類(lèi)、商業(yè)類(lèi)、文化傳承類(lèi)等領(lǐng)域獎項（*加分項）

五、評選階段

9月14日-30日線(xiàn)上報名

10月1日-7日 溝通答疑

10月7日-14日 初案策劃并投送

10月14日-21日 入圍方案篩選及公布入圍名單

10月21日-31日 決賽方案深化

11月1日-2日 決賽現場(chǎng)評比

11月5日 公布最終獲獎名單

六、報名信息

1.報名時(shí)間：

即日起 - 9月30日 24:00

2.報名方式：

請各參賽者（個(gè)人/團隊/企業(yè)）填寫(xiě)《“花重錦官城·院落城廂里”院落主理人招募計劃報名表》。

上述文件可登錄百度云鏈接下載:

https://pan.baidu.com/s/1UxQPJU_NMEeq7UGN5N4Ghw

提取碼:oppk

*注意事項：

1、企業(yè)需要提供營(yíng)業(yè)執照和法人身份證復印件.

2、如果以企業(yè)或機構名義參賽，請在報名表中“參賽企業(yè)名稱(chēng)”處加蓋單位公章.

以上內容都需進(jìn)行掃描，并將掃描件與電子報名表打包提交。

咨詢(xún)請添加微信：17323035026

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報名表請附上個(gè)人/企業(yè)作品發(fā)送至郵箱：

RYGCCXY@163.com

我們將在報名結束后對您的報名資料進(jìn)行審核，并返還審核結果。

注：除自行從百度網(wǎng)盤(pán)下載外，參賽者也可聯(lián)系咨詢(xún)微信號或進(jìn)入微信溝通群獲取《報名表》。

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