2020年11月，在成都青白江舉辦的一場推介會上，一個重磅消息放出，經(jīng)過2年的穩(wěn)步推進，成都·城廂天府文化古鎮(zhèn)進入實際招商階段。作為起源于中國的重要建筑形式，古鎮(zhèn)里保存完好、帶著100多年烽火變遷歷史印記的64座院落，也被正式提上升級日程。

時代的進步并不會影響到人類生活的基本法則。濃縮在這60多座“小院”里的生活方式，將作為重要載體支撐起一個特殊的復合場景，漸漸向世人敞開。

“如果你渴望一種院落式理想生活，這里有開放申請的首批院落，共5座，等你來打理”——這是城廂項目即日起向全國發(fā)出的“英雄帖”。這則招募信息背后，實際上是城廂這座千年活態(tài)古鎮(zhèn)謀求商旅融合的一次有力探索。

在最大限度保留活態(tài)古鎮(zhèn)文化底蘊的基礎上，一個完整運營的文旅綜合項目將如何利用品牌勢能去撬動一個復合業(yè)態(tài)的“命門”，實現(xiàn)商旅融合的樣本價值？修舊如故，5座修繕完畢的古院，為何大手筆招募主人，這個浩蕩大工程背后的運營邏輯是什么？

向心而筑的空間，既是人們?nèi)粘Ｉ畹膽敉饣顒訄鏊?，也是人們思想觀念與審美情趣的體現(xiàn)。某種意義上來看，這座千年活態(tài)古鎮(zhèn)“歸來”、并解鎖全新生活方式的最佳入口，剛好在于這些珍貴的“院子”以及它的主人身上。

城廂古鎮(zhèn)，何以豹變？可以說，它最美的“開場白”，將由這5座院落的主理人來親自講述。

1

守城與謀變，5座小院等風來

用大概2個月時間為這座千年歷史古鎮(zhèn)的5所經(jīng)典院落分別找到最合適的主理人，將是當下最重要的事。

按照要求，參與招募的主理人須拿出最有創(chuàng)意的方案，將上百年的古院落徹底激活，進而打造成超級“網(wǎng)紅”。

“將傳統(tǒng)中式院落打造為具備‘網(wǎng)紅基因’的創(chuàng)意文化院落”，這是此次招募令的主要訴求。而它面向的投案人包括美食攝影家、中古家居買手、旅行達人、非遺文化傳承人、木作匠人、山水畫家等，只要你對“院落”生活有渴望，只要你有足夠創(chuàng)意。

最終，項目方將遴選10組方案進入決賽，并評選出5組優(yōu)勝者，優(yōu)勝方案將有機會實現(xiàn)自己的院落生活理想。

與其說是招募主理人，不如說是一場文藝復興的大擂臺。據(jù)了解，首先，此次待改造的5座小院均為合院式布局，坐西向東，平面布局呈矩形，整體造型規(guī)整，作為清代祠堂建筑的典型，無不反映出清代中、后期川西民居的生活特征和人文氣息。其次，它們都擁有幾十甚至上百年的歷史，并且無論建筑特點、文藝細節(jié)還是可供升級改造的面積，都為未來主人留有足夠的施展和發(fā)揮空間。

看似屬于改造升級，實際上是謙卑的“守”與“謀”，這也是這場招募不可動搖的宗旨。

建筑是會說話的。“不管時代變遷，這是它們留給后世的線索和原點，所有的一切都會生存在這個原點的延長線上。”相關負責人介紹，這就是“守”。

有意參賽的主理人，只需做“對”兩件事。其一，廣泛挖掘適配城廂古鎮(zhèn)文化的院落要素，盡可能找到與前人生活方式的連接點，用文化藝術的符號為廣大游客和體驗者提供一個“入口”。

其二，在上述基礎上，把品牌理念和獨立精神主張注入院落的軀殼，變成可以產(chǎn)生商業(yè)價值的運營模式。

這也是招募令第二個重要訴求——主理人須具備“網(wǎng)紅院落”的打造能力。這5座院落將長成“復合型藝文業(yè)態(tài)空間”，內(nèi)容規(guī)劃要具備消費、展陳、社交、公共服務等多樣性功能。

把建立在千年歷史文脈上的百年小院打造成“網(wǎng)紅”，是這場改造中的“謀”。從任何一個切面來看，現(xiàn)在似乎都是這場改造的最佳節(jié)點。

據(jù)城廂古鎮(zhèn)總體項目的規(guī)劃方案，它定位于“天府文化原真生活古鎮(zhèn)”，而此時，成都迎來歷史上發(fā)展最好的時代——在蓉歐快鐵的起點與成都平原最后一個古縣城相遇。

即便將百年小院當作“新人”，它坐擁的天然流量勢必將實現(xiàn)強驅(qū)動。何況，它們本身就有與生俱來的“網(wǎng)紅基因”。

——三星堆、九寨溝、大熊貓基地，三大旅游IP環(huán)伺，該項目座落在得天獨厚的核心旅游線黃金中點，這些無疑為整個項目提供了天然的“網(wǎng)紅”基礎。

2

文藝復興與商業(yè)火種

正式啟動項目以來，成都城廂古鎮(zhèn)就一直是業(yè)界談論的焦點。距離國家級中心城市成都市區(qū)僅30公里、1 600多年歷史的一座古鎮(zhèn)，它的存在本身就是一個奇跡。

宗教文化、書院文化、縣治文化等在此興盛，院落在此聚集。更可貴的是，它還是如初的模樣，截至目前尚未經(jīng)歷過大刀闊斧的商業(yè)化改造。尤其是城廂鎮(zhèn)西街，鎮(zhèn)上民居院落保留最為完整的區(qū)域，隨著時代更迭，人們從院落遷出，卻把故事留在院子里。

塵埃與曙光已經(jīng)翻過大山，更多故事將由此滋生，只是“主角”變成了其他人。

據(jù)了解，自城廂天府文化古鎮(zhèn)項目啟動后，項目方分批次對院落現(xiàn)狀進行了梳理，并制定了對應的修繕方案。在招募令發(fā)出之前，這5座經(jīng)典傳承之作已做好迎接新主人的一切準備。

重啟歷史之門，去打開每一扇院門之后的故事，是新主人的任務。結合招募令要求，這5座院落將成為重要的藝術調(diào)性和文化氛圍載體，通過“網(wǎng)紅院落”的運營路徑將“故事”講給更多人聽。

這將是整個項目之下的另一個子系統(tǒng)工程。事實上，從招募令內(nèi)容可以窺見，網(wǎng)紅院落的打造是城廂古鎮(zhèn)項目的一項“精密計劃”。

據(jù)透露，成都城廂古鎮(zhèn)施行大項目制統(tǒng)一運營管理，擬定于2022年3月開始對外運營（可滿足客商參觀接待需求）的這5座院落，項目方計劃將它們納入現(xiàn)代商業(yè)語境，以“聯(lián)營”或“租賃”模式，與主理人建立聯(lián)系。值得一提的是，屆時方案優(yōu)異者可獲得裝補或一定免租期。

主理人接管后必須回答的關鍵問題是，如何在“文藝復興”基礎之上重構這5座精選小院的可持續(xù)發(fā)展的商業(yè)路徑。

據(jù)了解，有著南北交融特點的城廂古鎮(zhèn)川西院落，其演進的形式本身就極具特征。它是居民在城市中的居住區(qū)與交易區(qū)融合的開始，有著街巷與院落共生的特征。

“國內(nèi)古鎮(zhèn)產(chǎn)品中普遍存在只有主街，缺乏‘巷子’等細節(jié)的功能，業(yè)態(tài)單一。”一位負責人此前在推介會上特別強調(diào)，城廂古鎮(zhèn)保存完好、廣泛分布的院落剛好為“巷子”提供了豐厚的內(nèi)容支撐，無論藝術、人文還是商業(yè)，在后期運營上都具備差異化競爭的“護城河”。

此外，本身在尺度、節(jié)奏、風格、構造和景致上，就與國內(nèi)外現(xiàn)存的院落有明顯不同，城廂古鎮(zhèn)項目方人士介紹，在歐洲的古堡、北京的四合院、上海的老洋房之外，成都城廂的川西古院落是探索人類向心而筑的建筑生活的又一個重要源頭。

若由此延展視角，我們不難發(fā)現(xiàn)，城廂川西院落有望成為人類院落居住的又一重量級“品類”，“對于加入進來的主理人而言，這是天然的網(wǎng)紅資源，極容易實現(xiàn)品類突破。”一位分析人士稱，放眼當下井噴的“人工古建筑群”“仿古文旅項目”，在這種絕版優(yōu)質(zhì)資源之上去探尋商旅融合樣本，無疑是最合適的。

從某種程度上講，這5座院落有望成為藝文品牌加持一種全新生活方式的鮮活樣本，可嘗試去破解品牌對生活方式改造的潛在隱藏密碼。

3

川西古院落的想象空間有多大？

面對這樣一座上千年歷史的古鎮(zhèn)，當那些久遠的生活線索被時間的車輪碾過，世人如何才能走進歲月的真相？

“城廂古鎮(zhèn)的64處院落就是線索。”項目方人士稱，這座千年活態(tài)古縣城將分為6個組團統(tǒng)一打造運營，其中“院子”是重中之重，它的作用是讓世人能迅速進入一種生活狀態(tài)。

事實上，在城廂古鎮(zhèn)上千年的歷史流變中，這些極具特色的古院落有兩個不得不提的重要時刻：一個是清代康乾時期，福建南靖陳氏舉族200余戶，2 000余口先后遷入金堂縣，以陳氏宗祠、陳家祠、廖氏宗祠、羅家祠為代表的宗祠祠堂在城廂初具規(guī)模；另一個則是，2019年成都城廂天府文化古鎮(zhèn)項目的啟動。

此次招募令擬重點推出的正是陳家祠和羅家祠，它們在5座院落中面積最大，每座達700㎡以上。根據(jù)要求，陳家祠將以“聯(lián)營模式”，由項目方與主理人共同打造“城廂縮影”樣板間。今后，這里將是沙龍、展覽等形式與公共服務等多樣性功能的主場。

商業(yè)升級、文化留真，讓歷史傳統(tǒng)文化與當代生活方式深度融合。今后，“成都游巷子，城廂轉院子”將成為游客們的共識。在具體運營層面，依憑“以人為中心”的產(chǎn)品邏輯，將傳統(tǒng)中式院落打造為具備“網(wǎng)紅基因”的創(chuàng)意文化院落，其實就是“主理人+品牌”驅(qū)動的產(chǎn)品模式。

整個招募計劃的施行周期將從即日起至11月5日，主理人入駐后，首批升級改造后的院落將于2022年3月陸續(xù)亮相。屆時，一個“世代”的交替也將啟幕。

隨著國家政策和成都區(qū)位優(yōu)勢的凸顯，成都北部本身缺乏以文化為魂、業(yè)態(tài)多樣的古鎮(zhèn)產(chǎn)品。“城廂古鎮(zhèn)無疑是對這一市場空白的填補。”相關人士介紹，依托大成都2 000萬人口的龐大消費市場，人口紅利讓人們對城廂古鎮(zhèn)充滿期待。

依托這片渾然天成的千年古鎮(zhèn)，打造一個具有時代精神的院落作品，致敬一種生活方式，本身就是水到渠成之事。

這也即將變成一個有趣的隱喻。伴隨歷史車輪滾滾向前，上千年的古鎮(zhèn)失去聲音，卻促成一種全新生活方式的崛起——這個斥巨資打造的藝術文旅項目，決定喚回千年前的原真生活，并以此運營一種超驗主義的體驗場景。

長久的沉淀與等待，就像在蓄積一種可貴的生活能量。城廂古鎮(zhèn)的故事，才剛剛開始。

“花重錦官城·院落城廂里”

院落主理人招募計劃

一、招募情況

招募目的：

為城廂古鎮(zhèn)尋找對“院子”有渴望的院落主理人

打造方向：

將傳統(tǒng)中式院落打造為具備“網(wǎng)紅基因”的創(chuàng)意文化院落

招募對象：

美食攝影家、中古家居買手、旅行達人、非遺文化傳承人、木作匠人、山水畫家……一切對院落生活有渴望、有創(chuàng)意的主理人

方案在評選中優(yōu)勝的話，將有機會實現(xiàn)自己的院落生活理想

二、院落基本情況

項目位置：成都市·青白江·城廂古鎮(zhèn)

院落基本情況：

45號院子陳家祠（754㎡）

陳家祠始建于清代，距今已有100多年歷史，合院式布局，坐西向東，平面布局呈矩形，整體造型規(guī)整，體現(xiàn)了川西建筑特色?，F(xiàn)狀總占地1266平方米，建筑面積754平方米，現(xiàn)東距家珍公園200米。

特點：建筑本身的撐拱、雀替、石板甬道部分存留至今

46號院子羅家祠堂（786㎡）

羅家祠堂，建于清代，距今約100多年歷史，合院式布局，坐西向東，平面布局日字形。其建筑作為清代祠堂建筑的典型，反映了清代中、后期川西民居建筑特征。風格現(xiàn)狀總占地866平方米，現(xiàn)狀總建筑面積786平方米?，F(xiàn)東臨家珍巷街道。

特點：祠堂整體建筑檐柱、石柱、竹骨泥墻、穿斗式梁架、小青瓦屋面，檐柱與枋間飾的撐弓，雀替雕刻成卷草紋，枋與檁之間置團花格和萬字格的隔扇尚存

47號院子家珍巷5號 （229㎡）

家珍巷5號院建于清代，距今約100多年歷史，合院式布局，坐西向東，平面布局凹字形。至今仍保留了清代民居院落的特有建筑風格，具有歷史研究價值?，F(xiàn)狀總占地331平方米，現(xiàn)狀總建筑面積229平方米。院落在當?shù)貥O富名氣

特點：院子自身的萬字格木門、雕花撐弓、駝峰以及正廳次間的雕刻梁架尚保留一部分，

是川西建筑的特色，具有極高的歷史文化價值

49號院子趙家院子（377㎡）

平倉巷趙家院子始建于清代，合院式布局，坐北向東南，平面布局呈矩形。其建筑風格展現(xiàn)了當時的生活方式、思想觀念、風俗習慣，成為了傳播當?shù)靥厣幕妮d體，見證了歷史的沿革和發(fā)展?，F(xiàn)狀總占地515平方米，現(xiàn)狀總建筑面積377平方米?，F(xiàn)南臨平倉巷街道。

特點：平倉巷趙家院子穿斗式梁架、雕刻、垂花柱等保存較為完整為研究清代的民風民俗等提供了高價值的實物樣板資料

50號院子平倉巷2號民居（465㎡）

平倉巷2號民居距今100余載，合院式布局，坐北向南，平面布局呈矩形。其建筑結構、木料具有一定歷史文化考究價值?，F(xiàn)狀總占地613平方米，現(xiàn)狀總建筑面積465平方米。東距家珍公園約150米。

特點：平倉巷民居具有特色青磚墻以及花格窗，整體規(guī)整的建筑布局，具有較高的藝術價值

三、獎勵方案

10組方案進入決賽，最終評選5組優(yōu)勝方案

#方案優(yōu)異者可獲得裝補或一定免租期#

45號院子陳家祠（754㎡）

1、聯(lián)營模式

2、打造“城廂縮影”樣板間（共同舉辦沙龍、展覽等形式活動）

3、2022年5月前對外運營（可滿足客商參觀接待需求）

納入項目宣發(fā)

46號院子羅家祠堂（786㎡）

47號院子家珍巷5號 （229㎡）

49號院子趙家院子（377㎡）

50號院子平倉巷2號民居（465㎡）

1、聯(lián)營模式/ 租賃模式

2、納入項目宣發(fā)

四、評選標準

入圍賽

1、要求投案人所投院子具體呈現(xiàn)業(yè)態(tài)符合活動主辦方規(guī)劃方向，且有品質(zhì)性及格調(diào)性，體現(xiàn)藝文生活方式（以意向圖文形式闡述）

2、要求投案人所投院子空間版塊內(nèi)容規(guī)劃，及室內(nèi)裝修設計呈現(xiàn)效果具有創(chuàng)意性、藝文范（以意向圖形式表達）

3、要求投案人簡單闡述院子的經(jīng)營理念（以文字形式描述）

4、要求投案人簡單闡述打造成為“網(wǎng)紅院子”的傳播推廣方式（以文字形式描述）

決賽

①陳家祠：

1、投案人呈現(xiàn)業(yè)態(tài)滿足“復合型藝文業(yè)態(tài)空間”，空間具備“網(wǎng)紅效應”的基礎上，內(nèi)容規(guī)劃具備消費、展陳、社交、

公共服務等多樣性功能，符合活動主辦方對此院子的打造的定位——“城廂縮影”樣板間

2、投案人需詳細闡述對院子的經(jīng)營理念、盈利模式，具備將院子成功打造、運營成為“樣板間”的能力

3、投案人展示院子的空間設計效果圖

4、投案人有成功的藝文類策展和藝文類商業(yè)案例

5、投案人有文化藝術領域圈層資源，滿足定期策劃組織及引進藝術文化類主題沙龍、展覽、快閃活動，提升城廂藝術

調(diào)性和文化氛圍，能充分發(fā)揮“城廂縮影樣板間”作用

6、投案人有豐富的品宣、媒介資源，成熟的品牌運營能力，熟悉市場主流推廣方法，具備打造“網(wǎng)紅院落”的能力

7、投案人曾榮獲設計類、建筑類、商業(yè)類、文化傳承類獎項（*加分項）

②羅家祠堂、家珍巷5號、趙家院子、平倉巷2號民居：

1、投案人呈現(xiàn)業(yè)態(tài)符合活動主辦方要求，整體空間具備“網(wǎng)紅效應”的基礎上，內(nèi)容規(guī)劃能闡釋“藝文生活”（詳細闡述實際院里業(yè)態(tài)及功能規(guī)劃）

2、投案人需詳細闡述對院子的經(jīng)營理念、盈利模式，具有成功商業(yè)運營的潛力

3、投案人需展示院子的空間設計效果圖，符合城廂“藝文生活”的調(diào)性，演繹“古院落，新精彩”

4、投案人有成功的商業(yè)案例（*加分項）

5、投案人曾榮獲設計類、建筑類、商業(yè)類、文化傳承類等領域獎項（*加分項）

五、評選階段

9月14日-30日線上報名

10月1日-7日 溝通答疑

10月7日-14日 初案策劃并投送

10月14日-21日 入圍方案篩選及公布入圍名單

10月21日-31日 決賽方案深化

11月1日-2日 決賽現(xiàn)場評比

11月5日 公布最終獲獎名單

六、報名信息

1.報名時間：

即日起 - 9月30日 24:00

2.報名方式：

請各參賽者（個人/團隊/企業(yè)）填寫《“花重錦官城·院落城廂里”院落主理人招募計劃報名表》。

上述文件可登錄百度云鏈接下載:

https://pan.baidu.com/s/1UxQPJU_NMEeq7UGN5N4Ghw

提取碼:oppk

*注意事項：

1、企業(yè)需要提供營業(yè)執(zhí)照和法人身份證復印件.

2、如果以企業(yè)或機構名義參賽，請在報名表中“參賽企業(yè)名稱”處加蓋單位公章.

以上內(nèi)容都需進行掃描，并將掃描件與電子報名表打包提交。

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報名表請附上個人/企業(yè)作品發(fā)送至郵箱：

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注：除自行從百度網(wǎng)盤下載外，參賽者也可聯(lián)系咨詢微信號或進入微信溝通群獲取《報名表》。

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