9月22日，重慶日報記者從市住房城鄉建委了解到，為防范化解房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險，順利推進(jìn)重慶市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目建設，切實(shí)保障購房群眾合法利益，日前，重慶市住房和城鄉建設委員會(huì )出臺了《關(guān)于加強房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目預售資金監管的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“通知”)。

根據通知，將取消核減預售資金首付款監管比例的有關(guān)規定，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目預售資金首付款監管全部按照預售總額的35%核定;不再執行《重慶市商品房預售資金首付款使用監管實(shí)施細則》及其他有關(guān)文件明確的降低預售資金監管比例的規定。

通知要求，調整提前使用預售監管資金的有關(guān)規定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預售商品房屋后出現項目建設資金困難，確需提前使用預售監管資金用于本項目建設的，可向預售資金首付款監管部門(mén)申請提前使用預售監管資金。同一建檔項目提前使用預售監管資金的次數在一個(gè)自然年度內不得超過(guò)3次，每次使用金額不得超過(guò)監管賬戶(hù)余額的1/3(監管賬戶(hù)余額大于應監管金額的，則每次使用金額不得超過(guò)應監管金額的1/3)。

預售資金首付款監管部門(mén)收到企業(yè)提交的提前使用申請資料后，經(jīng)審核符合條件的，在5個(gè)工作日內出具《預售資金首付款監管資金提前使用通知書(shū)》一式3份，由監管部門(mén)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、監管銀行各存1份。

監管銀行須按照《預售資金首付款監管資金提前使用通知書(shū)》上載明的收款單位、開(kāi)戶(hù)銀行、銀行賬戶(hù)以及付款金額，直接將等額資金支付給相應收款單位。

通知還要求，各區縣住房城鄉建委(建設局)要加強轄區內房地產(chǎn)項目的風(fēng)險研判，對存在資金風(fēng)險的項目和已經(jīng)出現資金問(wèn)題的項目，要將其預售資金(含首付款和按揭款)全額納入監管，制定具體的監管方案、開(kāi)設專(zhuān)用監管賬戶(hù)，確保監管資金封閉運行，全額用于項目建設。

此外，市住房城鄉建委監管的項目需要實(shí)施預售資金全額監管的，由項目所在地的住房城鄉建委(建設局)書(shū)面提出監管權限下放申請，連同項目監管方案一并報送市住房城鄉建委，市住房城鄉建委審核同意后按程序下放管理權限，由項目所在地的住房城鄉建委(建設局)組織實(shí)施預售資金全額監管工作。