有些人前程光明、潛力巨大，但他低調內斂。有些區域同樣如此。比如，龍興。

關(guān)注樓市的你或知，20年的重慶向北，近年開(kāi)始了第四次。這一次，龍興終于成為重慶北區的主角。

前景足夠遠大的龍興盡管不張揚，但實(shí)力已然越發(fā)掩蓋不住，那么它到底藏著(zhù)一幅怎樣的光明前景？

即便你不很清楚，但你拿著(zhù)地圖一看，就會(huì )知道，龍興與北區其他新區不同，龍興處于東北。

這顯然是龍興的與眾不同之處，但東北或西北并沒(méi)那么重要。

那么，龍興的不同到底是什么？它的最大特色和優(yōu)勢是什么？

龍興北偏東

盤(pán)踞一方、自成一域的龍興，不太安于自身現實(shí)，已然暗自使勁，實(shí)力不可小覷。

環(huán)境清靜是龍興的第一面。

在龍興，顯然你能呼吸到更清新自然的空氣。正如鳥(niǎo)姐兩年前第一次去，心情有些舒暢，發(fā)覺(jué)這里是重慶主城的另一番天地。

四大公園涵養的自然環(huán)境，當然是龍興的一大特色，但卻并非主要。

深厚底蘊是龍興的第二面。

你也想必清楚，龍興還是聞名遐邇的古鎮。

其實(shí)，早在元末明初年間，龍興便已成為一個(gè)小集市。傳說(shuō)那個(gè)被四叔追尋的著(zhù)名皇長(cháng)孫，還曾在這兒的一座小廟避難。這里是否為龍興之地，尚不清楚，但是相隔一個(gè)朝代，已成為隆興場(chǎng)。直到抗戰時(shí)期，馮玉祥將軍，還在鎮東2公里處修建了后來(lái)聞名的育仁中學(xué)。

龍興是渝北前區委書(shū)記唐川口中的“文旅融合發(fā)展打卡地”。歷史文化，自然是古鎮改造提升必須深度挖掘的瑰寶。

“你們覺(jué)得，這里好不好耍呀？”“我們還會(huì )把古鎮打造得更漂亮，讓更多游客到這里來(lái)游玩。”唐書(shū)記這些樸實(shí)話(huà)語(yǔ)，就包含重慶龍興古鎮的魅力與未來(lái)。

古鎮龍興，自然純粹人文燦爛

未來(lái)光明的龍興，歷經(jīng)近年的發(fā)展，也已換了一片人間。

早在去年底，龍興隧道便已順利貫通。這條隧道今年底正式通車(chē)后，從龍興開(kāi)車(chē)到江北機場(chǎng)最快只需約15分鐘。

規劃中的4號線(xiàn)2期再增龍興工業(yè)園站點(diǎn)，這條線(xiàn)路明年底建成，自此龍興有了4、8、14和15號線(xiàn)四條軌道。

不僅交通越發(fā)便利，產(chǎn)業(yè)方面更是如火如荼。

去年10月13日，兩江協(xié)同創(chuàng )新區重大科創(chuàng )平臺集中開(kāi)工，總投資約150億元的13個(gè)大項目同啟建設。

龍興最大的不同，甚而優(yōu)勢是教育。

之于龍興，絕對響當當的名頭是教育重鎮。

可以說(shuō)，這是重慶主城除大學(xué)城等外，教育資源最顯著(zhù)的區域。

人民小學(xué)、實(shí)驗小學(xué)、南開(kāi)學(xué)校等名列前茅的重慶重點(diǎn)學(xué)校，都集聚于此。龍興已形成從小學(xué)到大學(xué)的完整教育鏈。這一點(diǎn)，你在重慶新區中真是很難見(jiàn)到。

最要緊的是，龍興最引人矚目的學(xué)校，重慶八中龍興分校已進(jìn)行主體結構施工，預計今年建成的120班，將會(huì )帶來(lái)多少學(xué)生、家庭和人口？

此外，關(guān)于龍興教育的最新重磅消息是，龍興實(shí)驗小學(xué)已經(jīng)開(kāi)學(xué)了。

這一隸屬渝北實(shí)驗小學(xué)教育集團的學(xué)校，擁有60個(gè)班，3000名學(xué)生，毫無(wú)疑問(wèn)，將會(huì )為龍興的區域發(fā)展貢獻很大力量。

這還僅僅是一方面，龍興的另一張王牌——龍湖天街去年8月也開(kāi)建了。重要的是，一個(gè)月前已經(jīng)開(kāi)始招商。與軌道站點(diǎn)相連的它，預計明年底開(kāi)業(yè)，一家約4000㎡的超市，龍盛商圈的主題商業(yè)公園，又會(huì )為龍興帶來(lái)哪些改變呢？

業(yè)界早有共識，其實(shí)，龍湖天街的落定就已代表龍興的各方面實(shí)力。

城市規劃重點(diǎn)，交通樞紐復合，人口集中聚集，產(chǎn)業(yè)高度密集，四大擇址原則，已將龍興的綜合優(yōu)勢說(shuō)得清清楚楚。

極大利好下，重慶市首座專(zhuān)業(yè)足球場(chǎng)，就設在了龍興，明年底全面封頂，成為2023年亞洲杯比賽場(chǎng)館之一，約6萬(wàn)人觀(guān)賽。這是一幅怎樣的景象？那時(shí)的龍興，又將是怎樣的天地？

8中開(kāi)建了，龍興已如何？

龍興學(xué)校全布局

龍興隸屬大領(lǐng)導非常關(guān)心、寄予厚望的兩江新區，常被民間稱(chēng)為兩江新區親兒子，兩江新區到底對它有多好?

鳥(niǎo)姐帶大家從土拍來(lái)看，從2017年起龍興的土地拍賣(mài)便已開(kāi)始大爆發(fā)。那年，它以8宗成交地塊與跳蹬板塊一道并列重慶第一。一年之后，更是雄踞重慶成交面積第一板塊高位。

這個(gè)“親兒子”似乎比水土更小，更需要被呵護，所以?xún)山聟^，尤其是兩江置業(yè)便密切關(guān)照。

這僅從去年上半年成交的地塊，便可見(jiàn)一斑。3月20日，龍興組團地塊，被兩江置業(yè)旗下子公司新太置業(yè)拿下，僅相隔20天，另一地塊又被兩江置業(yè)拿下。成交樓面價(jià)在4500元/㎡，溢價(jià)在30%左右。

五月底，融創(chuàng )以4841元/㎡的價(jià)格，創(chuàng )下去年龍興土拍的最高樓面價(jià)。

而在近日的二次土拍，龍興有兩宗地塊出讓?zhuān)渲幸蛔谄鹋膬r(jià)達到7208元/㎡。

網(wǎng)友：“兒砸”，“爸爸”來(lái)啦!

這樣的完善區域與低密度土地，自然會(huì )誕生所謂改善、高端的產(chǎn)品。簡(jiǎn)要地說(shuō)，龍興房?jì)r(jià)在重慶主城不算低。

龍湖、融創(chuàng )、金茂、碧桂園、金科等，都已入場(chǎng)布局。

既如此，為何政府還需呵護龍興?一方面是它前景遠大，另一方面則是偏愛(ài)較多。

近來(lái)，各大開(kāi)發(fā)商入局拍地，看好長(cháng)期價(jià)值的相關(guān)國企，出手著(zhù)力拉抬市場(chǎng)。

龍興房企布局一覽

在去過(guò)龍興兩次的鳥(niǎo)姐看來(lái)，盡管現在去龍興有那么點(diǎn)遠，但不久的未來(lái)交通將會(huì )改善，時(shí)間、心理距離都會(huì )被縮短。

回到最核心的兩大利好上，8中建設中，120個(gè)班級，如果各班配備當下重慶教委規定的最多人，120×45=5400人，那么幾千上萬(wàn)個(gè)家庭，對于龍興規劃的80萬(wàn)人口，將會(huì )有何影響?

龍興天街目前建設正如火如荼。龍湖商業(yè)的影響力和號召力必然無(wú)需擔心，明年底開(kāi)業(yè)之后，龍興天街將是一幅怎樣的畫(huà)面？那時(shí)的龍興，又將引來(lái)多少人口？

龍興規劃人口，北區最多

任何人都需成長(cháng)，任何區域也要發(fā)展。重慶向北20年，新牌坊、照母山們發(fā)展了多少年？中央公園用了幾年基本成熟？

前程遠大燦爛的龍興，發(fā)展實(shí)則較快并顯然值得期待。這就像大風(fēng)起的科學(xué)城，也像成長(cháng)中的城市新青年們。

在龍盛新城工作的年輕人，趁早下手買(mǎi)房總是對的。不僅如此，舒適宜居的龍興，也是改善高端置業(yè)的優(yōu)選。

重慶第四次向北，幾年以后，將會(huì )帶給你我一個(gè)怎樣的龍興？

·THE END·

板塊分析

悅來(lái)丨大學(xué)城丨中央公園 丨科學(xué)城丨照母山丨悅來(lái)生態(tài)城丨龍洲灣丨南濱路丨西永丨巴濱路丨鹿角

品質(zhì)關(guān)切

協(xié)信春山臺丨卓越皇后道丨魯能星城外灘丨綠地海外灘丨中糧中央公園祥云丨奧園天悅灣丨魯能泰山7號

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