01.

我們先講一個遙遠的故事。

重慶地產(chǎn)中人、重慶買房人或都聽說過龍湖物業(yè)的經(jīng)典故事，王石入室參觀鞋子被掉頭；管家關(guān)水用手帕籠住龍頭，以免打攪業(yè)主清夢。

這些，這些，是多么細膩而令人心動?。?/span>

重慶只有一個龍湖，龍湖善待你一生。

而今，唯一的龍湖，進入唯一的大渡口，

你期待嗎？

02.

再講一個最近發(fā)生的真實故事。

今年上半年，重慶樓市結(jié)結(jié)實實地火了一波。那個時候，重慶歷史上首次集中土拍，龍湖在大渡口拿地，或者說龍湖天街入駐大渡口的消息，成為整個行業(yè)的重磅事件。

海盜朋友，人稱大渡口王嘉誠的王先生，同時也是大渡口本土首屈一指的開發(fā)商。他手頭產(chǎn)品鋼城印象，原本就好賣，結(jié)果一疊加龍湖天街落戶大渡口的消息，鋼城印象一搶而空。

這側(cè)面可以看出，龍湖天街包括龍湖的號召能力與IP效應(yīng)。

03.

我們再聊一聊大渡口。

長江從唐古拉山奔騰而來。她最終流經(jīng)大半個中國，包括四座舉世聞名的城市：上海，南京，武漢，以及重慶。

而這樣的流淌已超過250萬年，時間過于浩蕩。

當(dāng)長江來到重慶主城，首先就是大渡口。大渡口早前不叫大渡口，叫北渡口。清光緒二十五年，也就是1899年，巴縣長江北岸的馬桑溪，設(shè)義渡。以江寬水緩，過江人眾，渡口規(guī)模為沿江數(shù)十里之首，人稱大渡口。

1965年，因重鋼繁華而單獨成區(qū)，也就是大渡口區(qū)。大渡口區(qū)地處長江之于重慶的“龍首”之位，位置極為特殊。

大煉鋼鐵時代，大渡口因重鋼成區(qū)，成為重慶主城9區(qū)的老幺。

雖然是老幺，但也是有尊嚴(yán)的老幺。

在那工業(yè)時代，重鋼子弟可是頗具風(fēng)流。

直到長江文化藝術(shù)灣區(qū)破空而出，尤其是最近《成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈建設(shè)規(guī)劃綱要》轟然出爐，

大渡口再次佇立在全新的時代風(fēng)口。

04.

本文不會詳解《成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈建設(shè)規(guī)劃綱要》，雖然她會給大渡口帶來重要機會。

本文也不會重點描述長江文化藝術(shù)灣區(qū)，即便她是大渡口這一輪騰飛的極點。

我們要描述的是首進大渡口的龍湖，

以及龍湖與其任戰(zhàn)略顧問的香港置地的大渡口首作：

煥城！

05.

大渡口似乎很給龍湖面子，煥城目前在大渡口的表現(xiàn)，有點現(xiàn)象級的意思。

首先，

煥城10.1日示范區(qū)開放當(dāng)天來訪5000+，國慶黃金周期間成重慶網(wǎng)紅打卡地，到訪超2w+。

這是之前大渡口所有地產(chǎn)項目，未曾見過的景象。同時，你也曉得，這是在當(dāng)下樓市行情非常特殊的背景下。

其次，

“為煥新而來”產(chǎn)品發(fā)布會，到了1500+客戶，當(dāng)然有很多媒體參加，這就是一場全城矚目的發(fā)布會。

悄悄告訴你，當(dāng)下開發(fā)布會的企業(yè)與項目都很少，為什么呢？就是行情不怎么樣。所以，這就反襯出煥城的大渡口熱度。

最后是，

從煥城提供的數(shù)據(jù)看，可以說，大渡口的改善客戶，傾巢而出。

并且果然在昨日的首開上取得非凡成績——勁銷足足達到約8億，首批次便收獲436位業(yè)主。

所以說，大渡口消費能力足不足，

這得看你是誰。

你提供的究竟是什么產(chǎn)品。

06.

這次準(zhǔn)備多年才進入大渡口的龍湖，帶來的是TOD百萬方生活大城——煥城。

同樣都是TOD，煥城有何不同？

我們就以重慶龍湖旗下最知名的時代天街、光年等來比對。老實講，前兩者更多以商業(yè)為主，而煥城卻是高品質(zhì)生活居住區(qū)+高流量全業(yè)態(tài)消費的TOD天街綜合體。

我們以為，為重慶龍湖完成主城戰(zhàn)略布局拼圖的煥城，不僅集聚了大渡口全區(qū)的目光，更將如其名般煥新一座城，煥新大渡口。

先說,區(qū)位地段。

煥城，位居重慶長江文化藝術(shù)灣區(qū)最好的位置。而這個灣區(qū)，在今年1月份市政府工作報告里，便已被明確為重慶六大城市新名片之一。

4月份，龍湖落定這一灣區(qū)，可謂占據(jù)了最好的時機。

到9月份釣魚嘴半島正式開建， 其中藝術(shù)灣音樂半島更引來300億投資，煥城的一部分就坐落在你我看音樂節(jié)的那塊地上，相信你對此也有著深刻印記。

可以抒情點說，這里未來像風(fēng)一樣自由。

其次說，交通網(wǎng)絡(luò)。

沿著軌道2號線建橋站一直向金家灣延伸的煥城TOD，已經(jīng)迎來5號線石跳線通車，而江跳線計劃也或?qū)⒃诮衲甑淄哆\。此外，還有在建的預(yù)計2023年通車的18號線，以及規(guī)劃中的12號線、21號線。

而上段還僅僅只是軌道。一句話，即將成為大型交通樞紐的煥城，也促使向北向西的大渡口，充滿更多可能。

龍湖煥城項目示意圖

07.

煥城，立志煥新大渡口，旗下包含了居住、商業(yè)以及社區(qū)配套等。

更重要的是，我們可以滿懷期待地說，待其約17萬方總體量商業(yè)建成，未來或?qū)⒊蔀榇蠖煽谟忠淮笮蜕虡I(yè)中心。

在重磅打造的大型商業(yè)配套，煥新大渡口城市商業(yè)之外，煥城還不忘煥新大渡口人居高度，首期帶來的是擁有極簡現(xiàn)代風(fēng)格外立面的洋房。

在建筑上的其他方面，其以“現(xiàn)代高級灰”加上“愛馬仕橙”的高級配色，以頂層挑檐的設(shè)計細節(jié)等于整體實現(xiàn)提升美感，最后窗戶還極大引進了視野和光線。

社區(qū)內(nèi)部打造上，我們得知景觀都是龍湖式配置，比如約3000㎡的中庭，島影長軸景觀。這樣的景觀，不僅將連接開放活動區(qū)域和園區(qū)架空層，還實現(xiàn)了全齡段活力場的最大化。

產(chǎn)品方面，我們了解到煥城洋房首推的是建面約99-170㎡多個戶型，這樣的誠意可算是滿滿當(dāng)當(dāng)了！

這實在可稱可喜可賀，煥城與大渡口人雙雙不負(fù)！至于原因，我們感覺可以用重慶第一位魯獎詩人傅天琳詩里的那句來解釋：一切都是最好的安排。

而如若身居大渡口的你，想去親眼看看煥城，可得盡快啦，因為實景打造的示范區(qū)人流也頗為可觀，畢竟現(xiàn)在可見即未來所得。

你能看到那一張張嘖嘖稱奇的驚慕臉色，而我們相信這也將是他們接房時的神情。

煥城洋房意境圖

08.

大多數(shù)重慶人都認(rèn)為，龍湖幾乎就是重慶當(dāng)之無愧的高端改善置業(yè)首選。

平時一看基本就可下叉，而這次的煥城更站在了灣區(qū)之央，雙城之上。顯然，煥新的大渡口，迎來絕對王炸！

大渡口，龍湖，一個新的又將成為經(jīng)典的故事已開篇！

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