中新網(wǎng)四川新聞10月22日電(蔣升濤)10月18日，國家統計局公布了2021年1-9月國民經(jīng)濟運行情況，前三季度全國GDP同比增長(cháng)9.8%。中國已經(jīng)成為第一個(gè)實(shí)現經(jīng)濟正增長(cháng)的國家，并且經(jīng)濟發(fā)展表現出強大的韌性和活力。

　　伴隨著(zhù)國民經(jīng)濟持續恢復發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)也迎來(lái)了新的機遇和挑戰，機遇在于行業(yè)的新發(fā)展周期，挑戰則在于市場(chǎng)變化更加詭譎。房企傳統的“高周轉”，靠負債杠桿擴張的模式，正在逐漸被拋棄；取而代之的是更穩健可持續的發(fā)展方式，財務(wù)健康、穿越周期、長(cháng)期主義逐漸成為行業(yè)新共識。

　　在不確定的市場(chǎng)面前，如何堅持做難而正確的事？川企領(lǐng)地似乎交出了一份不錯的答卷。

　　業(yè)績(jì)規模增長(cháng)，兼具健康平穩發(fā)展

　　造房子最重要的是打地基。對于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，“地基”的內涵已經(jīng)悄然改變。

　　曾幾何時(shí)，銷(xiāo)售額是衡量一家房企的唯一標準，仿佛只有規模才能證明一切。而隨著(zhù)行業(yè)從高速發(fā)展到高質(zhì)量發(fā)展，大家開(kāi)始更關(guān)注財務(wù)健康，土地儲備等指標，希望企業(yè)能高質(zhì)量可持續發(fā)展，而領(lǐng)地的高質(zhì)量可持續發(fā)展主要是2個(gè)方面：保量保質(zhì)。

　　保量體現在銷(xiāo)售額上。

　　而據領(lǐng)地財報顯示：2021上半年實(shí)現合約銷(xiāo)售額同比增長(cháng)40%；合約銷(xiāo)售面積同比增長(cháng)25%，上半年回款率98%，指標完成的非常優(yōu)秀，這是領(lǐng)地的基本盤(pán)。

　　而保質(zhì)則體現在企業(yè)自身狀況，如現金流，融資，評級等方面。

　　根據樂(lè )居財經(jīng)統計的2021上半年內房股現金榜，領(lǐng)地以86.36%的較期初增幅名列第五，在另一份和訊制作的百強上市房企財務(wù)健康榜中，領(lǐng)地以175的高分位列第三，上市房企毛利率榜前50。

　　今年上半年，領(lǐng)地控股現金及銀行結余約77.8億元，同比增長(cháng)99.50%，保持穩健態(tài)勢，并且領(lǐng)地還在持續優(yōu)化財務(wù)結構，三條紅線(xiàn)幾近全綠。

　　在融資方面，領(lǐng)地也收獲資本市場(chǎng)的認可，不僅與四川銀行簽署銀企戰略合作協(xié)議，獲授信額度人民幣25億元，拉開(kāi)了融資新篇章；更是被惠譽(yù)國際信用評級公司B評級、穆迪投資者服務(wù)公司B2評級，被全球最大指數公司明晟(MSCI)納入中國小型股指數，顯示出國際評估機構對領(lǐng)地的認可。

　　除此之外，領(lǐng)地還手握充足的土儲，目前總體土地儲備達1776萬(wàn)平方米，能夠為未來(lái)提供有力的業(yè)績(jì)增長(cháng)點(diǎn)。

　　這是隱藏在規模背后的，房企長(cháng)久發(fā)展的地基。

　　積累數字資產(chǎn)，實(shí)現周期穿越

　　市場(chǎng)瞬息萬(wàn)變，在“房住不炒”“去杠桿”的大背景下，各家房企都有不相同的應對方式。

　　房地產(chǎn)的本質(zhì)在于產(chǎn)品，在于服務(wù)，而這一切又離不開(kāi)一只鐵軍，三者缺一不可，就好比只有打好地基，房子才能蓋得更高，更堅固。

　　所以，領(lǐng)地在這個(gè)時(shí)期選擇修煉內功，通過(guò)強化自身管理和對產(chǎn)品的打磨，以強大的硬實(shí)力抵御外界的變化。

　　這種做法，很領(lǐng)地。

　　在產(chǎn)品層面。

　　過(guò)去，領(lǐng)地有“觀(guān)，蘭，天，悅”四大產(chǎn)品系，今年領(lǐng)地新推出了全新TOP系產(chǎn)品——樾系，升級第四代建筑，推動(dòng)綠色環(huán)保，讓更多業(yè)主能感受到自然的美好。

(眉山領(lǐng)地·樾園效果圖)

　　在數字化建設服務(wù)方面。

　　領(lǐng)地積極響應國家號召“加快數字發(fā)展，建設數字中國”，緊跟十四五，加快數字建設，構筑綠色智慧地產(chǎn)。以智慧家庭、智慧社區、智慧城市延伸并行，目前已為100+社區提供健康美好家云端服務(wù)，為26萬(wàn)戶(hù)家庭提供健康智慧體驗，為40+城市實(shí)現戰略合作品牌硬核化。

　　目前，領(lǐng)地還在探索更多數字化可能性，以最新的大數據、5G、人工智能、云計算、物聯(lián)網(wǎng)為依托，形成線(xiàn)上線(xiàn)下全覆蓋，不斷提升效率，提高服務(wù)質(zhì)量，構建未來(lái)理想生活社區。

　　在團隊建設方面。

　　領(lǐng)地搭建了完善的人才培訓體系，推行“領(lǐng)袖計劃”、“領(lǐng)將計劃”、“領(lǐng)軍計劃”、“領(lǐng)航計劃”、“領(lǐng)鷹計劃”、“領(lǐng)SHOW生計劃”，為不同級別的員工提供定制化的專(zhuān)業(yè)培訓課程，注重員工的價(jià)值體現。并且，2020年領(lǐng)地獲“中國房地產(chǎn)最佳雇主企業(yè)”的稱(chēng)號，擁有一只專(zhuān)業(yè)且具實(shí)力的團隊。

　　總的來(lái)說(shuō)，領(lǐng)地已經(jīng)提前布局未來(lái)，創(chuàng )造更多服務(wù)空間，拓展新的增長(cháng)點(diǎn)。

　　品牌戰略成型，形成良好口碑

　　長(cháng)期主義者，不是盯著(zhù)眼前的利益，而是著(zhù)眼于未來(lái)的價(jià)值。

　　對于地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，來(lái)自社會(huì )的認可，才是企業(yè)長(cháng)足發(fā)展的“精神地基”。只有打造良好的口碑，才能贏(yíng)得市場(chǎng)，如此環(huán)環(huán)相扣。

　　今年7月，領(lǐng)地正式發(fā)布上市以來(lái)的首份《2020環(huán)境、社會(huì )及管制報告》，從環(huán)境、社會(huì )、公司治理的角度披露企業(yè)發(fā)展情況。從這份報告中，我們能看到領(lǐng)地在環(huán)境保護可持續發(fā)展，綠色供應鏈，社會(huì )責任，人才培養體系方面的努力，將可持續戰略貫徹實(shí)施于各項工作中，為社會(huì )整體正態(tài)發(fā)展提供方向和動(dòng)力。

　　其中最引人關(guān)注的是，領(lǐng)地在于深耕房地產(chǎn)之外的社會(huì )反哺。

　　“在領(lǐng)地的價(jià)值觀(guān)中，始終認為社會(huì )價(jià)值大于企業(yè)價(jià)值，為此以“看見(jiàn)心世界”助學(xué)公益和“手心的溫暖”助老公益兩大方向，參與扶貧賑災、捐資助學(xué)、探望助老等多個(gè)領(lǐng)域的愛(ài)心事項。

　　并且建立起可復制、可持續的公益新方向，為美好社會(huì )的發(fā)展貢獻力量。”

　　領(lǐng)地始終堅持“健康生活更美好”的品牌觀(guān)念，堅持構建美好人居生活，實(shí)現企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

　　十年樹(shù)木，百年樹(shù)人，一個(gè)企業(yè)若想基業(yè)常青，百年不倒，則只有打好基礎，才能做好上層建設。而領(lǐng)地已經(jīng)領(lǐng)先一步，目前來(lái)看，領(lǐng)地的財務(wù)狀況非常穩健，擁有豐富的土地儲備，還有相對較快的業(yè)績(jì)增長(cháng)，未來(lái)發(fā)展可期。(完)