01.

重慶很多人都有深厚的龍湖情結。

比如江與城，

龍湖眾多經(jīng)典作品中的其中之一。

那么，今天龍湖在售房子中，有誰(shuí)能成為新版江與城的可能？

02.

我們先說(shuō)江與城。

2013年，龍湖江與城驚艷面世。時(shí)至今日依舊是這座山城的向往，只因江與城具備的幾處，極難復刻的優(yōu)勢。

首先是緊鄰一段浩蕩寬闊的嘉陵江流域，濱江的建筑雖多，能夠占據嘉陵江水域最美一段的樓盤(pán)卻極少。

其次，周?chē)写笾窳止珗@，江與城體育公園，金海灣公園等數個(gè)實(shí)實(shí)在在的公園，綠化很好，環(huán)境很好。

由于這個(gè)項目龍湖拿地價(jià)格不高，所以當時(shí)售價(jià)也不高，在當時(shí)受到了很大追捧。

（江與城。）

但是，

如果回到當時(shí)，江與城的BUG也非常明顯。

比如交通不是那么方便，位置在當時(shí)也顯得有點(diǎn)偏遠。

而回到今天呢？

即便交通依舊不那么方便，但這根本就不是問(wèn)題，而人們已早已認定江與城，是繁華城市之央的靜謐之地。

繁華很重要，

靜謐很重要，

而繁華之中的獨到自然資源與靜謐，則相當稀缺。

那么，

誰(shuí)會(huì )承接龍湖新版江與城的衣缽呢？

03.

我們認為是龍湖蔡家的，

兩江酈灣！

04.

我們先說(shuō)兩江酈灣與江與城的相似之處。

首先是，相同的開(kāi)發(fā)商，龍湖。

龍湖在國內地產(chǎn)商里面聲名遠揚，在重慶更是如雷貫耳。龍湖不但產(chǎn)品好，物業(yè)好，商業(yè)好，而且還很穩健。

穩健這個(gè)詞語(yǔ)在今天的內涵，可以說(shuō)就相當重要了。

其次是，都是江景房。

重慶是座大山大水氣勢恢宏的城市，要說(shuō)并不缺乏江岸。但是，由于兩江四岸保護政策出來(lái)，再加上長(cháng)江周邊多顯陡峭，唯有嘉陵江以及嘉陵江畔，江水開(kāi)闊，江畔舒緩。這一點(diǎn)江與城和兩江酈灣相似。

同時(shí)，江與城與兩江酈灣，都是回水。

第三是，時(shí)機。

江與城與兩江酈灣，在剛剛銷(xiāo)售的時(shí)節，都還相對偏遠。

2013年的大竹林，剛剛開(kāi)始，重慶人正在習慣著(zhù)接受大竹林，但同時(shí)心頭還有點(diǎn)疑慮：大竹林是不是稍微遠了點(diǎn)？是不是不太方便？

這就像在問(wèn)今天的蔡家，或者今天的龍湖兩江酈灣。此時(shí)此刻的兩江酈灣，不是很遠，但有那么一丁點(diǎn)遠，可是假以時(shí)日，你一定會(huì )覺(jué)得，兩江酈灣，真的很近。

第四是，圈層。

都偏于改善。2013年的江與城很多改善，略偏但是成本不高的改善，2021年的兩江酈灣，同樣如此。

05.

但是，時(shí)代不同了。

兩江酈灣更是有很多屬于她自己獨到的特點(diǎn)。

（1）位置，玉帶環(huán)腰，風(fēng)水很好。

（2）蔡家大橋建成通車(chē)，三橋一軌貫通兩岸。

（3）蔡家天街正式落定，啟幕蔡禮雙天街時(shí)代，這樣就有約60萬(wàn)方禮嘉商圈，40萬(wàn)方蔡家商圈，約5萬(wàn)方規劃中的半島生活中心。龍湖賦予與你的無(wú)數個(gè)精致生活場(chǎng)景，值得用心感受。

（4）約19公里嘉陵江灣延綿，超10座公園環(huán)伺，人均公園超全市2倍，森林覆蓋率達50%，就像是一本龍湖專(zhuān)屬“園林詩(shī)”，這片土地，稱(chēng)得上是山青水秀人杰地靈。

（5）西部醫學(xué)中心，規劃中的三甲醫院，五星級酒店相繼規劃落地，旁邊還有歡樂(lè )谷與兒童醫院，幾乎全方位營(yíng)造半島生活舒適區。

06.

我們再說(shuō)到項目本身的一些特點(diǎn)。

第一，

重慶大灣區，背面靠山，三面鄰江，這個(gè)灣區并不簡(jiǎn)單。

蔡家、禮嘉一灣之隔，也是北區唯一一個(gè)規劃了灣區屬性的地方，低密宜居，稀貴之地。

這就已經(jīng)注定了這里會(huì )是發(fā)展最快的一個(gè)區域，但是在中央公園、禮嘉、悅來(lái)、蔡家里面選，蔡家目前價(jià)格尚處于洼地。

但當龍湖在此布局總量超過(guò)400萬(wàn)方時(shí)，真正的灣區價(jià)值在哪里需要龍湖來(lái)定義。

（兩江酈灣示范區。）

第二，

如果你想選擇在蔡家的灣區買(mǎi)房，要想血統純正，你還得首選早就在蔡禮板塊布局的龍湖。

在某種意義上，

或許龍湖就像是嶗山道士，能點(diǎn)石成金。

重慶向北的口號喊了十多年，其實(shí)龍湖往北的修煉早已二十余年。

早期，香樟林、水晶酈城等，組成新牌坊第一個(gè)“富人區”。

接著(zhù)，2600畝的江與城大住區，構建了龍湖式大區生態(tài)。

近來(lái)，兩江新宸、龍湖昱湖壹號、椿山等成為了蔡禮大灣區的住宅標桿。

（灣區布局，已經(jīng)成型。）

如你所見(jiàn)，能決定未來(lái)的城市脈絡(luò )走向的，除了龍湖還能有誰(shuí)？

可以說(shuō)，一個(gè)新區想要快速成長(cháng)為富人區，配套必須快速。早在拿地規劃，龍湖就早早預見(jiàn)了大灣區的價(jià)值，7住宅、雙天街啟發(fā)了蔡禮兩岸的潛力。

當真正的大灣區形成了，那真的信賴(lài)龍湖產(chǎn)品的高精尖精英圈層也有了。

哪里有龍湖的房子“龍民式”圈層生態(tài)就在哪里。

第三，

在亮相之初，憑江臨風(fēng)的酈灣，代表著(zhù)龍湖半島灣區人居的至高水準。但你沒(méi)想到的是，少見(jiàn)的江灣退臺式洋房你可以在這里看見(jiàn)。

什么是退臺洋房？

一般來(lái)說(shuō)，相對于傳統住宅，具有太多不可比擬的優(yōu)勢，例如，空間更大，你可以額外擁有大花園、更多層次的采光面，更加私密化空間格局，普通洋房根本沒(méi)得比。

那為什么現在少見(jiàn)？

原因很簡(jiǎn)單，你可能也猜得到，相比起來(lái)建筑結構更復雜，相應成本會(huì )增加不少，所以層層露臺的洋房就很稀缺。

先看來(lái)看看產(chǎn)品圖

（退臺式洋房。）

什么才叫層層是退臺，戶(hù)戶(hù)有露臺。例如建面約132平米的戶(hù)型，將超大露臺和內接陽(yáng)臺打通，形成了20多平米的一個(gè)集花園、茶室、陽(yáng)光健身房于一體的大型多功能有氧空間。

此次推出的島尖三期“島麓”地塊條件出色，不僅在位置上，而且約9萬(wàn)方的體量，在兩江酈灣各組團中，也是至大的。產(chǎn)品戶(hù)型上，以建面約113～171平米的大面積段為主力。同時(shí)也是為了滿(mǎn)足更高改善居住需求而量身定做的。

但是，三期島尖前排組團壓軸巨獻驚喜遠不止這樣。

什么才叫龍湖式臻裝洋房？

從”TOTO智能衛浴”、“瑪格全屋定制”“老板電器”等裝修材質(zhì)、家電的選擇；更人性化的收納系統；入戶(hù)感應燈，在櫥柜、玄關(guān)不同區域預留機器人、除臭機插座的等種種細節，體現其善品質(zhì)、善便捷、善收納、善安康、善交融的“五大善住體系”。你需要的，龍湖都為你考慮到位了。

（樣板間實(shí)景。）

關(guān)于裝修材料和維修維保，龍湖用了兩個(gè)關(guān)鍵詞來(lái)總結，“+追溯”和“+服務(wù)”。

前期通過(guò)BIM系統，可以追溯到每一戶(hù)的施工設計和裝修模型，以三維形式呈現。后期有物業(yè)拍照留檔，專(zhuān)屬管家+72小時(shí)方案反饋機制、2年全屋裝修質(zhì)保、長(cháng)達10年的防滲漏的轉向延保。你顧慮的，龍湖都替你解決了。

如果你懂行情，或者曾經(jīng)恰巧當過(guò)龍湖業(yè)主，你肯定會(huì )回答，選他們沒(méi)錯。

07.

八年前，你遇上了江與城，

你猶豫，然后錯過(guò)。

時(shí)間給出了答案，

八年后，龍湖給了你新機會(huì )，

你來(lái)不來(lái)呢？

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