什么樣的戶型能夠承載一代人不同生命階段的居住需求？

回答這個(gè)問(wèn)題之前，我們先來(lái)看一張統(tǒng)計(jì)圖：

數(shù)據(jù)來(lái)源：智研咨詢

從以上數(shù)據(jù)中我們看到：2050年我國(guó)60歲及以上老年人口數(shù)量將達(dá)4.83億人，80歲及以上老年人口將達(dá)1.08億人。據(jù)國(guó)家衛(wèi)健委的消息稱，中國(guó)的養(yǎng)老主要呈現(xiàn)9073的格局，就是90%左右的老年人都在居家養(yǎng)老，7%左右的老年人依托社區(qū)支持養(yǎng)老，3%左右的老年人入住機(jī)構(gòu)養(yǎng)老。

所以未來(lái)的居家生活，必須要考慮到老年人的居住需求。

如今購(gòu)房成本不斷走高，家庭對(duì)于生活空間的要求不斷增多，比如上文提到的老人居家養(yǎng)老是大趨勢(shì)，隨之而來(lái)的還有孩子的出生、成長(zhǎng)、甚至二胎，以及生活越久，家里的物品越來(lái)越多...面臨這些問(wèn)題，如果買(mǎi)的是一成不變的住宅，就會(huì)讓生活捉襟見(jiàn)肘。

在這樣的背景之下，就出現(xiàn)了文章開(kāi)頭的問(wèn)題：

什么樣的戶型能夠承載一代人不同生命階段的居住需求？

什么樣的戶型才能“住到老”，滿足一宅一生的要求？

一些對(duì)市場(chǎng)趨勢(shì)很敏銳的龍頭房企，逐漸推出了「全生命周期」的戶型概念，比如保利的“全生命周期居住系統(tǒng)”，強(qiáng)調(diào)綠色建筑、適老化、適幼化、可變戶型、收納系統(tǒng)、智能家居等六大匠心設(shè)計(jì)理念，涵蓋了從建筑到居家，從硬件設(shè)施到社區(qū)服務(wù)，從少兒到老年的全生命周期需求。

意境圖丨圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)

給全生命周期戶型一個(gè)破題思路

過(guò)去，一套住宅很少能滿足一個(gè)家庭多年來(lái)不斷變化的居住需求。而所謂“全生命周期戶型”就是通過(guò)空間的不同規(guī)劃，去契合每一個(gè)人生階段的具體需要。

由于設(shè)計(jì)難度較高、成本控制及工程管理難度較大等因素，「全生命周期戶型」在實(shí)際運(yùn)用中僅停留在營(yíng)銷概念階段，畢竟對(duì)于一般房企來(lái)說(shuō)，在同等面積段內(nèi)設(shè)計(jì)出有亮點(diǎn)的熱銷戶型就足矣，無(wú)需再投入過(guò)多的精力去研究客群和創(chuàng)新產(chǎn)品。

但保利從來(lái)不止于此，他既要保證戶型的實(shí)用性，又要在基礎(chǔ)的框架之上，創(chuàng)造“住宅與家庭共生”的成長(zhǎng)空間，那這道題又該怎么破？

位于重慶·悅來(lái)生態(tài)城的保利·時(shí)區(qū)，給我們提供了一份滿意的答卷。

先來(lái)看戶型圖：

建面約129㎡T3光幕平層

保利·時(shí)區(qū)最近新推的129㎡T3光幕平層，在戶型空間光線的表現(xiàn)上就獨(dú)具一格。它的光幕主要體現(xiàn)在3個(gè)方面：

建筑布局：點(diǎn)式錯(cuò)位布局，不遮擋光照面，采光面更多

270°環(huán)幕采光：引入點(diǎn)板式結(jié)合的設(shè)計(jì)，最高擁有8大采光面，陽(yáng)光也會(huì)“轉(zhuǎn)彎”

約50.3㎡的LDK空間：客餐廚融為一體，更便于采光通風(fēng)

意境圖丨圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)

在光線方面，129㎡戶型已經(jīng)優(yōu)于很多產(chǎn)品，那么在“住宅與家庭共生”這一方面，又如何創(chuàng)新？

所以，保利針對(duì)不同年齡段的需求、從多個(gè)維度設(shè)計(jì)空間以及拓展空間尺度，才打造出適配大多數(shù)人要求的「全生命周期戶型」。

3+1戶型，給生活N+1種可能

129㎡戶型在主臥、次臥、老人房三房的基礎(chǔ)之上，增設(shè)了一個(gè)多功能可變空間。

基于不同階段的家庭生活場(chǎng)景，起初可以是茶室/吧臺(tái)/書(shū)房，是全家休閑和接待客人的絕佳區(qū)域；在有了孩子之后，可以變成孩子的玩具房或二胎家庭的兒童房。

樣板間實(shí)景拍攝

百變的空間，可與家庭共同成長(zhǎng)，給住家生活增添了更多的可能性。

H型社交廚房，是生活的親密場(chǎng)域

以往單一的客廳形態(tài)，只是在摘取物理化的空間設(shè)計(jì)，但客廳作為生活的主場(chǎng)，是公共區(qū)域的主導(dǎo)空間，是需要嵌入多功能生活場(chǎng)景的。

聯(lián)動(dòng)廚房和餐廳，129㎡戶型做到LDK一體化空間，呈現(xiàn)出多功能的社交場(chǎng)，無(wú)論是一場(chǎng)VR游戲還是一次主題派對(duì)，又或是孩子的室內(nèi)游樂(lè)場(chǎng)，LDK空間都能根據(jù)主人的需要，創(chuàng)變出無(wú)數(shù)種可能性。

樣板間實(shí)景拍攝

而廚房也不再是一個(gè)孤獨(dú)的空間，更像是一個(gè)「社交廚房」，它不僅僅只是純粹的聚餐待客，更有價(jià)值的是在于能夠與家人進(jìn)行互動(dòng)、連接家人之間的情感。

H型的社交廚房可以實(shí)現(xiàn)工作區(qū)域雙向開(kāi)展，一半備餐、一半烹飪，可容納2-3位家庭成員協(xié)同備餐，做飯效率更高，再加以該戶型是LDK一體化的設(shè)計(jì)，生活動(dòng)線更簡(jiǎn)潔，充分提高空間的利用效率。讓廚房不僅有煙火氣、更有生活的甜蜜。

樣板間實(shí)景拍攝

次臥門(mén)框加大，適老化設(shè)計(jì)

用最舒適的戶型空間為老年人服務(wù)，應(yīng)該是全周期戶型最重要的目的。

該戶型將一間次臥的門(mén)框做更大，用作老人房，其目的就在于方便老人進(jìn)出房間，同時(shí)適合坐輪椅的老人進(jìn)出。除了這一適老化設(shè)計(jì)，在更多細(xì)節(jié)方面，也做到更好的輔助老人的生活：

• 老人房遠(yuǎn)離玄關(guān)，避免打擾
• 衛(wèi)生間干濕分離，防止?jié)窕孛嫠さ?/strong>
• 馬桶旁設(shè)置助力系統(tǒng)和拉繩式警報(bào)

樣板間實(shí)景拍攝

全周期戶型更多時(shí)候其實(shí)是“服務(wù)式戶型”，在老人房以及衛(wèi)生間的細(xì)節(jié)展現(xiàn)上，以更便利老人生活為核心打造空間。

10cm+，從容提升主臥品質(zhì)

人一生當(dāng)中至少有三分之一的時(shí)光都在臥室度過(guò)，一個(gè)整合多種功能的主臥套房，不僅能提高空間利用率，還可以保證其私密性和舒適度，主臥套房的相對(duì)獨(dú)立性，也是品質(zhì)生活的象征。

如今市面上的很多戶型，打著“主臥套房”旗號(hào)，但是室內(nèi)的尺度布局讓實(shí)際的主臥空間擁擠狹窄，因此，129㎡的戶型將主臥的尺度擴(kuò)展10cm+，這10cm的空間讓臥室能從容放下衣柜、床頭柜，如果有新生兒的家庭，也能放下嬰兒床，方便起夜照顧小孩。

不論是從實(shí)用性、尺度性、空間感來(lái)講，將主臥的尺度增加10cm，也同樣適用一代人不同的年齡段：從新生兒的父母到居住多年后衣物變多，一個(gè)尺度寬綽的主臥就能解決。

意境圖

129m²戶型是對(duì)市面上“全生命周期戶型”的突破，既是對(duì)設(shè)計(jì)智慧的壁壘攻克，也是對(duì)城市居住生活質(zhì)感的高度突破，于保利·時(shí)區(qū)而言，這個(gè)戶型無(wú)疑是踩準(zhǔn)了改善需求高漲中的痛點(diǎn)。

全生命周期不僅僅只在于戶型，更在方方面面

除了室內(nèi)的空間，「全生命周期」的概念還包含其他很多，比如居住環(huán)境/居住配套/社區(qū)文化，他們也都是全生命周期不可或缺的一部分。

首先是園林，社區(qū)采用的是圍園造景的方式，將建筑進(jìn)行點(diǎn)式布局、錯(cuò)位排布，在129㎡的戶型中，270°的環(huán)幕采光，俯瞰園林的景致，擁有的是和別人不一樣的視野。

意境圖

星夢(mèng)主題園林+全齡主題的架空層，涵蓋了不同年齡段人們所需的社區(qū)表達(dá)空間，重構(gòu)生活與空間的聯(lián)系，日常生活也有了更多表達(dá)的互動(dòng)空間。

意境圖

然后是覆蓋各個(gè)年齡段的配套，保利·時(shí)區(qū)身處的悅來(lái)生態(tài)城，優(yōu)越的位置正在逐步兌現(xiàn)人們對(duì)未來(lái)生活的期待。比如：

對(duì)于男女主人來(lái)說(shuō)：

距離6號(hào)線國(guó)博支線高義口站僅約300米，擁有高義口TOD商圈、禮嘉天街等商圈，輕軌站近，方便日常出行，不用在早晚高峰，被堵得水泄不通，還能隨時(shí)逛街購(gòu)物。

意境圖丨圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)

對(duì)于孩子和老人來(lái)說(shuō)：

保利·時(shí)區(qū)距離重慶歡樂(lè)谷僅2站輕軌的路程，且1公里范圍內(nèi)擁有張家溪生態(tài)公園、悅來(lái)濱江公園等9大公園，周末一家人出游，享受難得的休閑歡聚時(shí)光。

意境圖丨圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)

真正意義上的全生命周期的家，從家里的設(shè)計(jì)角度、到外部的醇熟配套，是都能創(chuàng)造無(wú)限的生活想象。保利·時(shí)區(qū)129㎡光幕平層適配于不同年齡段的人對(duì)家的需求和改造，對(duì)未來(lái)的美好生活，給出了自己獨(dú)到的詮釋。

保利·時(shí)區(qū) 2021戰(zhàn)略級(jí)新作

悅來(lái)惟此，光幕國(guó)際作品

建面約99-129㎡T3光幕平層/全城熱映

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