什么樣的戶(hù)型能夠承載一代人不同生命階段的居住需求？

回答這個(gè)問(wèn)題之前，我們先來(lái)看一張統計圖：

數據來(lái)源：智研咨詢(xún)

從以上數據中我們看到：2050年我國60歲及以上老年人口數量將達4.83億人，80歲及以上老年人口將達1.08億人。據國家衛健委的消息稱(chēng)，中國的養老主要呈現9073的格局，就是90%左右的老年人都在居家養老，7%左右的老年人依托社區支持養老，3%左右的老年人入住機構養老。

所以未來(lái)的居家生活，必須要考慮到老年人的居住需求。

如今購房成本不斷走高，家庭對于生活空間的要求不斷增多，比如上文提到的老人居家養老是大趨勢，隨之而來(lái)的還有孩子的出生、成長(cháng)、甚至二胎，以及生活越久，家里的物品越來(lái)越多...面臨這些問(wèn)題，如果買(mǎi)的是一成不變的住宅，就會(huì )讓生活捉襟見(jiàn)肘。

在這樣的背景之下，就出現了文章開(kāi)頭的問(wèn)題：

什么樣的戶(hù)型能夠承載一代人不同生命階段的居住需求？

什么樣的戶(hù)型才能“住到老”，滿(mǎn)足一宅一生的要求？

一些對市場(chǎng)趨勢很敏銳的龍頭房企，逐漸推出了「全生命周期」的戶(hù)型概念，比如保利的“全生命周期居住系統”，強調綠色建筑、適老化、適幼化、可變戶(hù)型、收納系統、智能家居等六大匠心設計理念，涵蓋了從建筑到居家，從硬件設施到社區服務(wù)，從少兒到老年的全生命周期需求。

意境圖丨圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò )

給全生命周期戶(hù)型一個(gè)破題思路

過(guò)去，一套住宅很少能滿(mǎn)足一個(gè)家庭多年來(lái)不斷變化的居住需求。而所謂“全生命周期戶(hù)型”就是通過(guò)空間的不同規劃，去契合每一個(gè)人生階段的具體需要。

由于設計難度較高、成本控制及工程管理難度較大等因素，「全生命周期戶(hù)型」在實(shí)際運用中僅停留在營(yíng)銷(xiāo)概念階段，畢竟對于一般房企來(lái)說(shuō)，在同等面積段內設計出有亮點(diǎn)的熱銷(xiāo)戶(hù)型就足矣，無(wú)需再投入過(guò)多的精力去研究客群和創(chuàng )新產(chǎn)品。

但保利從來(lái)不止于此，他既要保證戶(hù)型的實(shí)用性，又要在基礎的框架之上，創(chuàng )造“住宅與家庭共生”的成長(cháng)空間，那這道題又該怎么破？

位于重慶·悅來(lái)生態(tài)城的保利·時(shí)區，給我們提供了一份滿(mǎn)意的答卷。

先來(lái)看戶(hù)型圖：

建面約129㎡T3光幕平層

保利·時(shí)區最近新推的129㎡T3光幕平層，在戶(hù)型空間光線(xiàn)的表現上就獨具一格。它的光幕主要體現在3個(gè)方面：

建筑布局：點(diǎn)式錯位布局，不遮擋光照面，采光面更多

270°環(huán)幕采光：引入點(diǎn)板式結合的設計，最高擁有8大采光面，陽(yáng)光也會(huì )“轉彎”

約50.3㎡的LDK空間：客餐廚融為一體，更便于采光通風(fēng)

意境圖丨圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò )

在光線(xiàn)方面，129㎡戶(hù)型已經(jīng)優(yōu)于很多產(chǎn)品，那么在“住宅與家庭共生”這一方面，又如何創(chuàng )新？

所以，保利針對不同年齡段的需求、從多個(gè)維度設計空間以及拓展空間尺度，才打造出適配大多數人要求的「全生命周期戶(hù)型」。

3+1戶(hù)型，給生活N+1種可能

129㎡戶(hù)型在主臥、次臥、老人房三房的基礎之上，增設了一個(gè)多功能可變空間。

基于不同階段的家庭生活場(chǎng)景，起初可以是茶室/吧臺/書(shū)房，是全家休閑和接待客人的絕佳區域；在有了孩子之后，可以變成孩子的玩具房或二胎家庭的兒童房。

樣板間實(shí)景拍攝

百變的空間，可與家庭共同成長(cháng)，給住家生活增添了更多的可能性。

H型社交廚房，是生活的親密場(chǎng)域

以往單一的客廳形態(tài)，只是在摘取物理化的空間設計，但客廳作為生活的主場(chǎng)，是公共區域的主導空間，是需要嵌入多功能生活場(chǎng)景的。

聯(lián)動(dòng)廚房和餐廳，129㎡戶(hù)型做到LDK一體化空間，呈現出多功能的社交場(chǎng)，無(wú)論是一場(chǎng)VR游戲還是一次主題派對，又或是孩子的室內游樂(lè )場(chǎng)，LDK空間都能根據主人的需要，創(chuàng )變出無(wú)數種可能性。

樣板間實(shí)景拍攝

而廚房也不再是一個(gè)孤獨的空間，更像是一個(gè)「社交廚房」，它不僅僅只是純粹的聚餐待客，更有價(jià)值的是在于能夠與家人進(jìn)行互動(dòng)、連接家人之間的情感。

H型的社交廚房可以實(shí)現工作區域雙向開(kāi)展，一半備餐、一半烹飪，可容納2-3位家庭成員協(xié)同備餐，做飯效率更高，再加以該戶(hù)型是LDK一體化的設計，生活動(dòng)線(xiàn)更簡(jiǎn)潔，充分提高空間的利用效率。讓廚房不僅有煙火氣、更有生活的甜蜜。

樣板間實(shí)景拍攝

次臥門(mén)框加大，適老化設計

用最舒適的戶(hù)型空間為老年人服務(wù)，應該是全周期戶(hù)型最重要的目的。

該戶(hù)型將一間次臥的門(mén)框做更大，用作老人房，其目的就在于方便老人進(jìn)出房間，同時(shí)適合坐輪椅的老人進(jìn)出。除了這一適老化設計，在更多細節方面，也做到更好的輔助老人的生活：

• 老人房遠離玄關(guān)，避免打擾
• 衛生間干濕分離，防止濕滑地面摔倒
• 馬桶旁設置助力系統和拉繩式警報

樣板間實(shí)景拍攝

全周期戶(hù)型更多時(shí)候其實(shí)是“服務(wù)式戶(hù)型”，在老人房以及衛生間的細節展現上，以更便利老人生活為核心打造空間。

10cm+，從容提升主臥品質(zhì)

人一生當中至少有三分之一的時(shí)光都在臥室度過(guò)，一個(gè)整合多種功能的主臥套房，不僅能提高空間利用率，還可以保證其私密性和舒適度，主臥套房的相對獨立性，也是品質(zhì)生活的象征。

如今市面上的很多戶(hù)型，打著(zhù)“主臥套房”旗號，但是室內的尺度布局讓實(shí)際的主臥空間擁擠狹窄，因此，129㎡的戶(hù)型將主臥的尺度擴展10cm+，這10cm的空間讓臥室能從容放下衣柜、床頭柜，如果有新生兒的家庭，也能放下嬰兒床，方便起夜照顧小孩。

不論是從實(shí)用性、尺度性、空間感來(lái)講，將主臥的尺度增加10cm，也同樣適用一代人不同的年齡段：從新生兒的父母到居住多年后衣物變多，一個(gè)尺度寬綽的主臥就能解決。

意境圖

129m²戶(hù)型是對市面上“全生命周期戶(hù)型”的突破，既是對設計智慧的壁壘攻克，也是對城市居住生活質(zhì)感的高度突破，于保利·時(shí)區而言，這個(gè)戶(hù)型無(wú)疑是踩準了改善需求高漲中的痛點(diǎn)。

全生命周期不僅僅只在于戶(hù)型，更在方方面面

除了室內的空間，「全生命周期」的概念還包含其他很多，比如居住環(huán)境/居住配套/社區文化，他們也都是全生命周期不可或缺的一部分。

首先是園林，社區采用的是圍園造景的方式，將建筑進(jìn)行點(diǎn)式布局、錯位排布，在129㎡的戶(hù)型中，270°的環(huán)幕采光，俯瞰園林的景致，擁有的是和別人不一樣的視野。

意境圖

星夢(mèng)主題園林+全齡主題的架空層，涵蓋了不同年齡段人們所需的社區表達空間，重構生活與空間的聯(lián)系，日常生活也有了更多表達的互動(dòng)空間。

意境圖

然后是覆蓋各個(gè)年齡段的配套，保利·時(shí)區身處的悅來(lái)生態(tài)城，優(yōu)越的位置正在逐步兌現人們對未來(lái)生活的期待。比如：

對于男女主人來(lái)說(shuō)：

距離6號線(xiàn)國博支線(xiàn)高義口站僅約300米，擁有高義口TOD商圈、禮嘉天街等商圈，輕軌站近，方便日常出行，不用在早晚高峰，被堵得水泄不通，還能隨時(shí)逛街購物。

意境圖丨圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò )

對于孩子和老人來(lái)說(shuō)：

保利·時(shí)區距離重慶歡樂(lè )谷僅2站輕軌的路程，且1公里范圍內擁有張家溪生態(tài)公園、悅來(lái)濱江公園等9大公園，周末一家人出游，享受難得的休閑歡聚時(shí)光。

意境圖丨圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò )

真正意義上的全生命周期的家，從家里的設計角度、到外部的醇熟配套，是都能創(chuàng )造無(wú)限的生活想象。保利·時(shí)區129㎡光幕平層適配于不同年齡段的人對家的需求和改造，對未來(lái)的美好生活，給出了自己獨到的詮釋。

保利·時(shí)區 2021戰略級新作

悅來(lái)惟此，光幕國際作品

建面約99-129㎡T3光幕平層/全城熱映