近幾年的樓市風(fēng)云變幻，之前是普漲，現在是分化；之前是面式上漲，現在是點(diǎn)狀式上漲。很顯然，樓市已進(jìn)入了下半場(chǎng)，并且買(mǎi)房邏輯已發(fā)生變化。

樓市下半場(chǎng)，買(mǎi)房邏輯已然改變

據行業(yè)媒體向建設銀行核實(shí)信息顯示，目前，重慶部分銀行的限貸已悄然升級，以家庭為單位進(jìn)行統計，辦理過(guò)3套及以上的住房款，無(wú)論是否結清，結清幾套，均暫停受理住房按揭貸款。其中，商用房貸款不列入貸款記錄統計。

無(wú)獨有偶，在限貸升級的同時(shí)，房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)政策也正式公布，而據專(zhuān)家和機構判斷，重慶在內的五個(gè)省市或將成為首批試點(diǎn)房地產(chǎn)稅的地區。未來(lái)，雙重政策之下，重慶樓市的住房市場(chǎng)必將進(jìn)一步回歸居住本質(zhì)，而商用房將直接成為投資者的最優(yōu)選擇。

商業(yè)用房時(shí)代，買(mǎi)房認準這幾點(diǎn)

未來(lái)，不受限貸影響、有更廣泛使用功能的商品房，毫無(wú)疑問(wèn)將成為房產(chǎn)投資新時(shí)代的主角。而對于投資者而言，想要擁有長(cháng)足價(jià)值的商品房，則需要參考以下幾點(diǎn)。

1/城市

眾所周知，當城市化進(jìn)入下半場(chǎng)，人口將從小城市向大城市轉移，人口的持續流入，將給大城市帶來(lái)更多的投資價(jià)值。橋達·【巴南】茂宸廣場(chǎng)，擇址成渝雙城經(jīng)濟圈中心之一、網(wǎng)紅人氣城市重慶，城市向上，為投資者夯實(shí)底氣。

2/區域

社會(huì )有階層固化，城市和區域也有階層固化，占據好位置的空白區域發(fā)展很容易，而相對邊緣的區域再逆轉卻很艱難。巴南茂宸廣場(chǎng)虎踞南重慶潛力之芯、重慶十大新興商務(wù)集聚區之一、巴南區政治金融文化中心的龍洲灣，匯集一城潛力和資源，鋪就投資基礎。

3/配套

大多時(shí)候，規劃代表的是未來(lái)，配套代表的是現在，而投資往往注重的正是配套。巴南茂宸廣場(chǎng)近擁軌道3號線(xiàn)，巴濱路、渝南分流道、渝南大道三條縱線(xiàn)通達全城，緊鄰萬(wàn)達廣場(chǎng)、京漢鳳凰城廣場(chǎng)、旭輝樂(lè )活城，龍洲公園、龍洲灣通江公園、老街公園環(huán)繞周邊，漢海水世界/海洋公園僅一街之隔，醇熟配套，讓投資價(jià)值肉眼可見(jiàn)。

4/產(chǎn)品

拋開(kāi)配套等外在因素，影響商業(yè)房產(chǎn)價(jià)值的，更多還是在于產(chǎn)品。巴南茂宸廣場(chǎng)精心設計集中性街區商業(yè)，以商圈之中的繁華商業(yè)街為支撐，將更強的消費吸附力賦予臨街旺鋪，給投資者更富人氣、營(yíng)商潛力的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

5/價(jià)格

商用房投資，價(jià)格的高低尤為重要，有價(jià)格差的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)無(wú)疑才是投資者置業(yè)的優(yōu)享。巴南茂宸廣場(chǎng)臨街旺鋪，特惠建面單價(jià)僅約10621元/㎡起，相較于渝中等區域每平動(dòng)輒兩三萬(wàn)起的價(jià)格，無(wú)疑正值洼地。有價(jià)格差的優(yōu)質(zhì)商業(yè)用房，才能讓投資迸發(fā)更多未來(lái)潛力。

橋達·【巴南】茂宸廣場(chǎng)，集聚一城優(yōu)質(zhì)資源，以更具潛力的投資產(chǎn)品，抓住房產(chǎn)投資新機遇，給投資者更具價(jià)值的未來(lái)前景。

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