01.

重慶地產(chǎn)江湖，能稱(chēng)為現象級房企，或現象級作品的，真還不多。你可以說(shuō)龍湖現象，你也可以說(shuō)香港置地現象。

而在今天，我們認為建發(fā)，尤其建發(fā)房產(chǎn)在重慶，已具備了現象級表現，這在滿(mǎn)目蕭殺萬(wàn)馬齊喑背景下，更加不易。

建發(fā)房產(chǎn)在重慶，

真有這分量嗎？

02.

上周三，建發(fā)房產(chǎn)與中國鐵建，添石集團，在財富中心希爾頓搞了場(chǎng)發(fā)布會(huì )。

中國鐵建，大家都很熟悉了，它堪稱(chēng)“中國建筑的脊梁”，21年《財富》“世界500強企業(yè)”第42位、“全球250家最大承包商”排名第3位、“中國企業(yè)500強”第11位的特大型綜合建設集團，近些年在重慶豪宅界也以西派系大平層而聞名。

而另一位巨頭添石集團，則是擁有豐富投資和保值增值戰略眼光和經(jīng)驗的金融財投大佬。

不要小看發(fā)布會(huì )。之前我們無(wú)數次說(shuō)過(guò)，現在能開(kāi)發(fā)布會(huì )的房企，都是好房企。一場(chǎng)好的發(fā)布會(huì )，體現房企當下整體狀態(tài)，項目進(jìn)展，用心程度，以及團隊狀態(tài)。

那場(chǎng)發(fā)布會(huì )開(kāi)頭的黃鐘大呂大江大河，交織著(zhù)婉約江南涓涓細流，讓現場(chǎng)伙伴心思為之一顫。

上周日，地處蔡家的項目云著(zhù)，示范區正式開(kāi)放，那一個(gè)人山人海鑼鼓掀天。海盜也去現場(chǎng)了，感受就是，這是一個(gè)精工企業(yè)，這是一個(gè)精工項目，如果我要在蔡家置業(yè)，定會(huì )重點(diǎn)考慮云著(zhù)。

（久違的人頭攢動(dòng)。）

當然，基于以上兩點(diǎn)，你就說(shuō)建發(fā)房產(chǎn)在重慶，就是現象級表現，當然遠遠不夠。

那，還有什么呢？

03.

現在，我們就來(lái)拆解建發(fā)房產(chǎn)的重慶現象。

第一個(gè)，一出生就驚艷，一出生就風(fēng)華正茂。

重慶有俗話(huà)：酒醉后來(lái)人。

建發(fā)房產(chǎn)來(lái)重慶有點(diǎn)晚，2020年來(lái)的，可能就是來(lái)重慶最晚的外地開(kāi)發(fā)商了。晚到有的開(kāi)發(fā)商都計劃打道回府了，也就是說(shuō)，他們并沒(méi)在樓市特別高峰的時(shí)候到來(lái)。

所以，建發(fā)房產(chǎn)來(lái)重慶，不少人對其表現其實(shí)是持保留態(tài)度的。

但是，

建發(fā)房產(chǎn)重慶第一個(gè)項目，建發(fā)和璽，完全配得上四個(gè)字：驚艷亮相。

新中式門(mén)頭，產(chǎn)品有特色呀，位置品牌不錯，性?xún)r(jià)比很高呀。反正一陣操作猛如虎，建發(fā)和璽，成為了重慶北區，甚至整個(gè)重慶，賣(mài)得又快又好的少數項目之一，如果一定要排個(gè)銷(xiāo)售表現，這里特指銷(xiāo)售綜合表現，不僅僅指銷(xiāo)售額，說(shuō)建發(fā)和璽是2021年重慶樓市前10的銷(xiāo)售項目，不過(guò)分吧？

第二個(gè)，產(chǎn)品特色而純粹，IP感超強。

術(shù)業(yè)有專(zhuān)攻。

有開(kāi)發(fā)商善修地標豪宅，有開(kāi)發(fā)商善洋房別墅，而建發(fā)善于新中式，而且特別專(zhuān)注，專(zhuān)修新中式21年。

達到的效果是什么呢？

就是你看張圖片，一看那門(mén)頭，就曉得是建發(fā)房產(chǎn)。國內開(kāi)發(fā)商成千上萬(wàn)，但真正能有自己明確標志性產(chǎn)品，或者標志性風(fēng)格的開(kāi)發(fā)商，兩只手都數得過(guò)來(lái)，而建發(fā)房產(chǎn)，就是其中之一。

（大氣而極具代表性的門(mén)頭。）

第三個(gè)，產(chǎn)品持續升級，熱度逆勢走高。

上周三發(fā)布會(huì )，建發(fā)房產(chǎn)正式公布了他們在重慶第三個(gè)項目的名稱(chēng)：建發(fā)書(shū)香府。據說(shuō)也是和現在正在熱賣(mài)的云著(zhù)相同的王府中式。

接連三子，落定蔡家。

前面我們聊到，云著(zhù)那天人山人海，這次銷(xiāo)售逆勢走高幾無(wú)懸念，同時(shí)，云著(zhù)在產(chǎn)品上，也是對和璽的升級。

那么，從和璽到云著(zhù)到書(shū)香府，建發(fā)房產(chǎn)的產(chǎn)品邏輯，以及重慶布局，背后的想法清晰可見(jiàn)，這既是建發(fā)房產(chǎn)的能力，也是對重慶的篤定與信心。

在今天，不管是國內市場(chǎng)還是重慶樓市，真正能做到產(chǎn)品接連升級，銷(xiāo)售熱度逆勢走高的房企，摸著(zhù)你的左胸說(shuō)，究竟就幾個(gè)？

這當然就是現象級表現。

04.

話(huà)都說(shuō)到這里了，就順便介紹點(diǎn)云著(zhù)的項目產(chǎn)品消息。

首先是，稀缺的土地資源。

云著(zhù)容積率1.2。顯然這在重慶算是比較低的，同時(shí)，她周邊容積率都不高，這表明這個(gè)板塊，就是一個(gè)改善板塊，會(huì )比較純粹，同時(shí)它又臨江，所以這種居住體驗感會(huì )讓人期待。

其次是，自然與繁華的有機協(xié)調。

建發(fā)房產(chǎn)自己用了個(gè)“淺山”來(lái)形容，海盜倒是覺(jué)得有點(diǎn)詩(shī)意，剛剛好。

他們說(shuō)是淺山屋脊，同時(shí)周邊公園環(huán)繞。

而在淺山屋脊云著(zhù)，兩公里外，就是鼎鼎大名的龍湖天街，龍湖天街所在之地，都是繁華城市的象征。

所以，一邊淺山，一邊都市，真有點(diǎn)既有現世安穩，還有詩(shī)與遠方的意思。

（和諧又舒適。）

第三是，寶山大橋通關(guān)之謎。

寶山大橋，預計2025年通車(chē)。我們可以說(shuō)，寶山大橋就是蔡家真正裂變的任督二脈。

寶山大橋通車(chē)，將徹底打通悅來(lái)，中央公園，空港新城，并聯(lián)通整個(gè)北區成為核心要道。那個(gè)時(shí)候，云著(zhù)不再偏居一隅，而是進(jìn)繁華，退隱逸，相當方便。

最后是，升級的門(mén)頭與升級的園林。

云著(zhù)的門(mén)頭升級了，是歇山頂。門(mén)樓上的飛檐，格柵，回紋，都是古建筑中的非常重要的構建。

重慶人熱情好客，崇尚面子，所以，好的門(mén)頭，可以說(shuō)非常對重慶人胃口，這恰好又是建發(fā)房產(chǎn)強項。

進(jìn)門(mén)三重禮序：鑒王府，輞川，水院。

進(jìn)入王府大門(mén)，它又有福祿壽地雕，疊石淺瀑，雙流橋，和八角門(mén)，這也中國園林移步一景精髓所在。

建發(fā)房產(chǎn)重慶總經(jīng)理設計出身，那天，他指著(zhù)那些高高低低的綠色告訴海盜，說(shuō)云著(zhù)跟其它項目不同，它是由設計師主導，比如同一景點(diǎn)，會(huì )有不同設計師站在不同方位去審視，“每個(gè)角度，你都要覺(jué)得自然”。

所以，內行看門(mén)道。

云著(zhù)將有三種產(chǎn)品：淺山聯(lián)排，藏山合院，墅區洋房。

大概率，就是性?xún)r(jià)比非常高，受市場(chǎng)追捧。

比如首次推出的建面約99m²洋房產(chǎn)品，超大橫廳、極致面寬，重點(diǎn)是還是四房。你要知道這樣的產(chǎn)品配置，放在重慶可不多。

怎么說(shuō)呢，如何海盜計劃要在蔡家生活，我一定會(huì )買(mǎi)建發(fā)房產(chǎn)。

（極具競爭力的產(chǎn)品。）

（一步一景，亦是如此。）

05.

示范區開(kāi)放那天，建發(fā)房產(chǎn)重慶總經(jīng)理跟海盜閑聊。

他說(shuō)現在買(mǎi)房的人都懂行，你到工地一看那高高的塔吊，上面有中鐵兩個(gè)字，就曉得這項目，至少不會(huì )爛尾，而且還是強強聯(lián)合。

前面我們聊了建發(fā)房產(chǎn)在重慶現象級表現的三個(gè)理由。

其實(shí)，還有第四個(gè)。

三道紅線(xiàn)以來(lái)，當下樓市就將是央企國企的主導世界。

然而，

縱觀(guān)這些活躍的央企過(guò)去，大都是流量型企業(yè)，少有作品型企業(yè)。除了有國資背景的綠城，萬(wàn)科，那些純正的央國企，出作品的有哪些？我們不多說(shuō)。

建發(fā)房產(chǎn)呢？

它就是典型的少有的出作品的央國企。所以，這當然是現象不是？其實(shí)，這既是現象，也是擔當。

06.

如果可以，那就住蔡家吧。

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