新年伊始，春節將至，青島樓市在羊年的紅火聲中并沒(méi)有落下帷幕，猴年大幕將開(kāi)，買(mǎi)房依然是大多數人的心頭大事，如何才能挑到稱(chēng)心如意的好房一直是許多網(wǎng)友朋友圈討論的焦點(diǎn)。而隨著(zhù)近幾年大批新房交房，買(mǎi)房究竟該不該一步到位成了很多人熱聊的焦點(diǎn)話(huà)題。

其實(shí)對于買(mǎi)房究竟該不該一步到位，歷來(lái)是眾說(shuō)紛紜。有人認為剛需買(mǎi)房不需要一步到位，因為日后肯定會(huì )面臨換房；但也有人認為，房子不是一般物品想換就換，一步到位地買(mǎi)房子可以讓人省去很多后顧之憂(yōu)。對此記者采訪(fǎng)到幾位年輕購房者，他們中許多如今卻對拿到手的新房不甚滿(mǎn)意，很多人更明確表示，沒(méi)有一步到位買(mǎi)套大房子如今“后悔了”。

當年買(mǎi)房沒(méi)有一步到位 要么“錢(qián)緊”要么沒(méi)考慮實(shí)用性

市民小陳告訴記者，他當初買(mǎi)房沒(méi)有一步到位的理由，是因為“錢(qián)緊”。這也是絕大多數年輕人買(mǎi)第一套住房時(shí)面臨的共同窘境。手中的首付款有限，不管是首付還是每月的貸款，甚至到裝修、車(chē)位都要遵守嚴格的比例，一旦超出預算就意味著(zhù)以后的生活將“壓力山大”。小陳表示，他購房時(shí)的預算是單價(jià)不得超過(guò)11000元/㎡，總價(jià)100萬(wàn)出頭。“我買(mǎi)的是一套102㎡的三居室，在別人眼里也許是‘一步到位’，但去除公攤房子的實(shí)用面積僅80㎡，雖然是套三，但實(shí)際每個(gè)房?jì)r(jià)都很局促。”小陳說(shuō)。

除了“錢(qián)緊”，當初沒(méi)有選擇“一步到位”的于先生表示，他買(mǎi)房買(mǎi)的太匆忙了。因為已經(jīng)定了婚期，于先生只在幾個(gè)比較熱的區域看了幾個(gè)新樓盤(pán)就定下了婚房，前后也只用了半個(gè)月左右的時(shí)間。“現在想想，買(mǎi)房確實(shí)不能著(zhù)急，應該多看看多選選。”于先生說(shuō)，他在李滄區購買(mǎi)的新房于2015年下旬交了房。雖說(shuō)房子是自己選的，但于先生老是覺(jué)得有點(diǎn)遺憾。“有些后悔沒(méi)再往主城區靠一靠，區域上沒(méi)有‘一步到位’后期通勤挺不方便的。”于先生這樣說(shuō)。

“我們以為自己是‘一步到位’了，但實(shí)際上我們離‘一步到位’還差得遠。”李先生對于買(mǎi)房“一步到位”給出了另外一種說(shuō)法——看似“一步到位”。李先生告訴記者，當初買(mǎi)房時(shí)他認為新婚夫妻買(mǎi)個(gè)兩居室足夠住，可妻子堅持要買(mǎi)更為實(shí)用的三居室。于是兩個(gè)人商量的結果是各退一步購買(mǎi)一套“小三居”，這套只有96㎡的三居室雖然功能上滿(mǎn)足了，但住房的實(shí)用面積卻大打折扣，看似“一步到位”的新房實(shí)則還沒(méi)有“大兩居”更具實(shí)用性。

“錢(qián)緊”遭遇降息三居“顯小了” 超半數網(wǎng)友交房后頓生悔意

對于當初買(mǎi)房時(shí)沒(méi)能一步到位，網(wǎng)友中半數以上的人表示“后悔了”。其中最首當其沖的就是，房子實(shí)用面積過(guò)小導致的生活不便。“我96㎡的三居室，實(shí)際使用面積僅76㎡，臥室及客廳面積都很小，次臥只能放下一張床而客廳則連稍大一些的沙發(fā)都擺不下。”買(mǎi)房時(shí)自認為是“一步到位”的李先生夫婦，在過(guò)多的考慮到了三居的“實(shí)用性”時(shí)，卻忽略了面積上的桎梏。李先生無(wú)奈的表示，這些也只有在后期裝修、選家具時(shí)才會(huì )凸現出來(lái)。

在面積上沒(méi)有“一步到位”的李先生后悔，在區域上沒(méi)能“一步到位”的于先生也同樣大吐苦水。買(mǎi)房時(shí)恰逢世園會(huì )開(kāi)幕而煥然一新的東李片區，房?jì)r(jià)雖說(shuō)不低但環(huán)境優(yōu)美新盤(pán)眾多，用李先生的話(huà)說(shuō)就是“心頭一熱，當場(chǎng)就拍板定下了房”。然而，等到冷靜下來(lái)之后，東李片區距離主城中心區較遠的事實(shí)也暴露無(wú)遺，在市南區沿海“金邊兒”上班的李先生很快就體會(huì )到了通勤的不便，如今準備將房子出售的李先生也開(kāi)始在市北區物色新房。

而當年想將新房預算控制在100萬(wàn)上下的小陳如今后悔的是當年應該“膽子大一些”。央行接連降息，讓他后悔當初沒(méi)能“一步到位”買(mǎi)套大點(diǎn)的房子。害怕貸款超額的小陳住在如今這套實(shí)用面積僅80㎡的三居室里，三世同堂顯然有點(diǎn)憋屈。“當年剛買(mǎi)房子的時(shí)候，每個(gè)月還貸3800多元，可隨著(zhù)央行數次降息，下個(gè)月開(kāi)始還貸只需要3100元了。”小陳告訴記者，現如今他后悔沒(méi)有買(mǎi)與之相鄰的125㎡的戶(hù)型。雖然同樣是三居室，但對面鄰居家的臥室和客廳都明顯大很多，而且有兩個(gè)衛生間，更加方便實(shí)用。“如果早知道‘降息’，我肯定義無(wú)反顧的選擇‘一步到位’挑套大戶(hù)型。”小陳這樣告訴記者。

評論：能力范圍之內 買(mǎi)房“咬牙”也得一步到位

對于買(mǎi)房究竟該不該一步到位這事，也是眾說(shuō)紛紜各說(shuō)各的理。如果手頭購房款充裕，誰(shuí)不想一步到位買(mǎi)個(gè)地段好面積大的房子呢？可現如今房?jì)r(jià)高企，地段好的大房子沒(méi)個(gè)三五百萬(wàn)連想都不要想。誰(shuí)都知道，買(mǎi)房一步到位住得更舒服。不過(guò)也同時(shí)意味著(zhù)，要承擔更大的經(jīng)濟壓力。因此，不少網(wǎng)友表示“一步到位”說(shuō)著(zhù)容易，做起來(lái)很難??！

據了解，在買(mǎi)房是否該一步到位的調查中顯示，43%的購房者選擇購房要一步到位。這里我們所說(shuō)的一步到位，不是盲目的追求好地段大戶(hù)型，而是根據自身條件，在自己能力范圍內的一步到位。

在我們的調查中，有不少網(wǎng)友因為種種原因沒(méi)能一步到位的，收房之后都很快萌生了過(guò)幾年換房的打算。殊不知房子這種高價(jià)消費品哪是說(shuō)換就換的。這也正是為什么有不少業(yè)內人士都主張，買(mǎi)房時(shí)如果經(jīng)濟允許，最好一步到位，這不是單純對剛需購房者來(lái)說(shuō)的，首次改善型購房者也是一樣，“一步到位”節約換房成本，只要每月還貸額別超過(guò)你月收入的50%，那么你大可以無(wú)限接近自己心中理想的房子，不管是地段還是面積都可以基于自身經(jīng)濟承受能力做好平衡。

對此有網(wǎng)友調侃道：如果你在市南上班，就千萬(wàn)別委屈自己把房子買(mǎi)到李滄去；如果你想睡個(gè)寬敞的臥室，那選擇“大兩居”肯定比“小三居”靠譜；如果你怕買(mǎi)了房子以后還貸壓力太大，那你還是別買(mǎi)房了。不然買(mǎi)個(gè)不盡如人意的房子到頭來(lái)遭罪添堵的還是你自己……