不知道從什么時(shí)候起，身邊的人對樓市的“金九銀十”不再討論買(mǎi)房，而在無(wú)意間卻發(fā)現，如今雖到歲末耳邊卻滿(mǎn)是朋友們置業(yè)安家的消息。

自從2014年青島限購政策放開(kāi)后，從成交數據來(lái)看，傳統購房旺季的“光環(huán)”開(kāi)始消退，“金三銀四”“金九銀十”大多表現的不溫不火，相反年底這樣的傳統售房淡季，卻逐漸火起來(lái)。

2012年之前的傳統旺季，可謂是成色十足，即便不看成交成績(jì)單，僅是漫天遍野的房地產(chǎn)廣告標語(yǔ)和豪華綻放的售樓處，就足以讓購房者感覺(jué)到濃郁的樓市氛圍。而在2015年以來(lái)的“金九銀十”，成交有遺憾、表現留余地等詞匯成為了傳統旺季房地產(chǎn)行業(yè)業(yè)內專(zhuān)家描述市場(chǎng)的慣用形容詞。

嶗山一家樓盤(pán)的銷(xiāo)售經(jīng)理曾向筆者透露：“對于我們來(lái)說(shuō)，9月業(yè)績(jì)太差了，還不如7、8月份這樣專(zhuān)家口中的淡季。夏季每個(gè)月出貨量都能達到5000萬(wàn)左右，反倒是到了傳統旺季沒(méi)戲了。對于這樣的海濱城市，進(jìn)入傳統旺季也等于告別了旅游季，喪失了很多外地購買(mǎi)力。”而看著(zhù)金九銀十最終所交出的“答卷”，成交量并不突出，所謂的“旺季”似乎只剩下氛圍。

談到旺季市場(chǎng)氛圍，2015年9月、10月也未出現房地產(chǎn)廣告鋪天蓋地的情況，如今開(kāi)發(fā)商包攬報紙頭版底版重要位置的事件再鮮有發(fā)生。反觀(guān)7月、8月、11月、12月、1月這樣的淡季時(shí)節，樓市表現反倒是有不少可圈可點(diǎn)之處。7月青島新房成交輕松突破萬(wàn)套，二手房完成刷新單月成交峰值的壯舉；8月青島新房再度刷新成交記錄，而二手海景房、短租房等行情快速走俏；進(jìn)入年末時(shí)段，11月、12月青島新房、二手房成交數據均超越傳統旺季“金九銀十”，同時(shí)成為全年成交值最高的時(shí)間點(diǎn)；如今1月剛走到中旬，從剛剛過(guò)去的十天市場(chǎng)交易數據來(lái)看，市場(chǎng)依舊保持高溫，特別是元旦期間，報紙上琳瑯的房產(chǎn)廣告，恍惚間有著(zhù)昔日“金九銀十”的風(fēng)采。

如今的旺季不在局限是否傳統，類(lèi)似歲末時(shí)節這樣的時(shí)間點(diǎn)，正在連續用一年又一年的成績(jì)單，向市場(chǎng)證明自己的實(shí)力。以往的歲末對于置業(yè)者來(lái)說(shuō)，更像是一個(gè)平淡的句號和新年的起點(diǎn)，而如今越來(lái)越多的人把歲末看作是全年樓市最后的沖刺和全年第一輪優(yōu)惠潮的開(kāi)端。

告別了黃金十年，房地產(chǎn)進(jìn)入“白銀時(shí)代”，傳統旺季的光環(huán)變得不再醒目。不過(guò)，如今的置業(yè)需求也變得更為理性，買(mǎi)房不再跟風(fēng)或集中在某個(gè)時(shí)間點(diǎn)?；蛟S對促成旺季的置業(yè)者來(lái)說(shuō)，任何一個(gè)有利好政策、海量房源的時(shí)段，都有可能成為買(mǎi)房的好時(shí)機，倘若歲末年初這個(gè)時(shí)間點(diǎn)上，每年都是市場(chǎng)供需兩旺，或許樓市新的“旺季”就將這樣逐漸形成也未可知呢！