北京地鐵重啟站內便利店，讓地鐵商業(yè)開(kāi)發(fā)再度成為關(guān)注焦點(diǎn)。同時(shí)，這也將開(kāi)啟地鐵商業(yè)的全盤(pán)大棋。北京市地鐵運營(yíng)有限公司董事長(cháng)謝正光日前在接受北京商報記者獨家采訪(fǎng)時(shí)表示，針對幾條地鐵線(xiàn)路地鐵站的商業(yè)試點(diǎn)正在推行，相關(guān)細則正在規劃。記者調查發(fā)現，高米店南、首經(jīng)貿、平安里、西四、五路居等站點(diǎn)的地鐵閘機外，將被開(kāi)發(fā)為便民商業(yè)。

商業(yè)松綁

地鐵商業(yè)正在加速松綁，謝正光表示，放開(kāi)地鐵商業(yè)是北京市民的需要，但目前僅針對幾個(gè)地鐵線(xiàn)站點(diǎn)進(jìn)行試點(diǎn)推廣，相關(guān)的具體細則目前還不方便透露。

1月初，北京商報記者獨家獲悉，全家和華潤萬(wàn)家vango便利店將進(jìn)駐北京地鐵多條線(xiàn)路。這也是十年后，北京地鐵再次開(kāi)放站內商業(yè)資源，引入連鎖便利店。2002-2005年，物美便利店曾在地鐵1號線(xiàn)、2號線(xiàn)多個(gè)站點(diǎn)設置了數十家便利店。

雖然北京地鐵方面并未對開(kāi)放便利店一事進(jìn)行回復，但多個(gè)地鐵站點(diǎn)內的“便民服務(wù)用房”已經(jīng)開(kāi)始裝修，并貼出便利店品牌的LOGO。據介紹，全家便利店預計一季度在北京地鐵9號線(xiàn)、10號線(xiàn)、15號線(xiàn)里開(kāi)店。華潤萬(wàn)家旗下vango便利店也將進(jìn)駐地鐵，四家地鐵門(mén)店分別位于5號線(xiàn)燈市口站、6號線(xiàn)金臺路站、10號線(xiàn)牡丹園站、8號線(xiàn)西小口站。

北京商報記者從多位零售業(yè)人士了解到，為滿(mǎn)足出行乘客需求，北京地鐵在2014年底就啟動(dòng)了便利店項目。不過(guò)，出于安全等多方面的謹慎考慮，并未大張旗鼓地開(kāi)放區域。

業(yè)態(tài)豐富

作為最廣泛的出行工具，目前北京地鐵已經(jīng)建成并運行的18條線(xiàn)路每天運送的乘客數量超過(guò)千萬(wàn)人次，北京地鐵內最多的商業(yè)設施是飲料自動(dòng)售賣(mài)機以及小型報刊臺，地鐵出口處主要是“happy+樂(lè )加”房車(chē)便利店、兼賣(mài)飲料面包的報刊亭以及各種小型商販，需求和供應之間有落差。在北京商報記者的調查中，多數消費者對地鐵內設置便利店表示認可并期待。

在地鐵便利店逐漸揭開(kāi)面紗的同時(shí)，原有的自動(dòng)販賣(mài)機種類(lèi)也在升級。除了常見(jiàn)的飲料販賣(mài)機外，北京商報記者發(fā)現，14號線(xiàn)大望路站廳內，出現了半成品菜品自動(dòng)販賣(mài)機和大頭貼自動(dòng)拍照機。其中，半成品菜品售賣(mài)機內，有盒裝的半成品老北京炸醬面等。據了解，這是首次有類(lèi)似便民菜品的販售，方莊站還出現了名為“美顏奇機”的面膜販售機。

以目前的情況來(lái)看，地鐵閘機內的商業(yè)設施以機器為主，小商戶(hù)多出現在地鐵站外周邊以及閘機外的地下一層。去年9月，高米店南站B1出口處一家名為“地鐵尚城”的項目開(kāi)始運營(yíng)，“地鐵尚城”位于刷卡閘機口外，面積在4000平方米左右，內部分成了不同大小的眾多區域，既有和合谷、味多美、全時(shí)便利店這樣的連鎖品牌大店，也有包子、飲品、壽司甚至手機貼膜等僅12平方米的小鋪位。

聚焦地下

和合谷副總經(jīng)理范偉向北京商報記者介紹，在地下一層開(kāi)店之前從來(lái)沒(méi)有過(guò)，這是一個(gè)新嘗試，在開(kāi)店之前做了謹慎周全的調查，“以高米店南站為例，地鐵上邊有四座樓群，每日在這一站下地鐵的約3萬(wàn)人次”。在范偉看來(lái)，除了大量客流帶來(lái)的銷(xiāo)售預期，高曝光度也是地鐵商業(yè)值得考慮的重要因素。

北京商報記者調查發(fā)現，高米店南站僅12平方米鋪位，轉租價(jià)格已經(jīng)到了每年超過(guò)13萬(wàn)元。據介紹，地下的房租平均比地上同等位置貴1/3左右。但這并沒(méi)有阻擋商戶(hù)對地下商業(yè)的信心和熱情。目前，“地鐵尚城”高米店南站已經(jīng)租滿(mǎn)。

公開(kāi)信息顯示，北京地鐵地下商業(yè)空間開(kāi)發(fā)正處于起步階段，目前已有3個(gè)項目投入運營(yíng)，在建和規劃項目有近10個(gè)。據了解，像“地鐵尚城”這樣的項目在高米店南之外，首經(jīng)貿、平安里、西四、五路居等站點(diǎn)也在規劃建設中。