北京地鐵重啟站內(nèi)便利店，讓地鐵商業(yè)開發(fā)再度成為關(guān)注焦點(diǎn)。同時，這也將開啟地鐵商業(yè)的全盤大棋。北京市地鐵運(yùn)營有限公司董事長謝正光日前在接受北京商報記者獨(dú)家采訪時表示，針對幾條地鐵線路地鐵站的商業(yè)試點(diǎn)正在推行，相關(guān)細(xì)則正在規(guī)劃。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，高米店南、首經(jīng)貿(mào)、平安里、西四、五路居等站點(diǎn)的地鐵閘機(jī)外，將被開發(fā)為便民商業(yè)。

商業(yè)松綁

地鐵商業(yè)正在加速松綁，謝正光表示，放開地鐵商業(yè)是北京市民的需要，但目前僅針對幾個地鐵線站點(diǎn)進(jìn)行試點(diǎn)推廣，相關(guān)的具體細(xì)則目前還不方便透露。

1月初，北京商報記者獨(dú)家獲悉，全家和華潤萬家vango便利店將進(jìn)駐北京地鐵多條線路。這也是十年后，北京地鐵再次開放站內(nèi)商業(yè)資源，引入連鎖便利店。2002-2005年，物美便利店曾在地鐵1號線、2號線多個站點(diǎn)設(shè)置了數(shù)十家便利店。

雖然北京地鐵方面并未對開放便利店一事進(jìn)行回復(fù)，但多個地鐵站點(diǎn)內(nèi)的“便民服務(wù)用房”已經(jīng)開始裝修，并貼出便利店品牌的LOGO。據(jù)介紹，全家便利店預(yù)計一季度在北京地鐵9號線、10號線、15號線里開店。華潤萬家旗下vango便利店也將進(jìn)駐地鐵，四家地鐵門店分別位于5號線燈市口站、6號線金臺路站、10號線牡丹園站、8號線西小口站。

北京商報記者從多位零售業(yè)人士了解到，為滿足出行乘客需求，北京地鐵在2014年底就啟動了便利店項(xiàng)目。不過，出于安全等多方面的謹(jǐn)慎考慮，并未大張旗鼓地開放區(qū)域。

業(yè)態(tài)豐富

作為最廣泛的出行工具，目前北京地鐵已經(jīng)建成并運(yùn)行的18條線路每天運(yùn)送的乘客數(shù)量超過千萬人次，北京地鐵內(nèi)最多的商業(yè)設(shè)施是飲料自動售賣機(jī)以及小型報刊臺，地鐵出口處主要是“happy+樂加”房車便利店、兼賣飲料面包的報刊亭以及各種小型商販，需求和供應(yīng)之間有落差。在北京商報記者的調(diào)查中，多數(shù)消費(fèi)者對地鐵內(nèi)設(shè)置便利店表示認(rèn)可并期待。

在地鐵便利店逐漸揭開面紗的同時，原有的自動販賣機(jī)種類也在升級。除了常見的飲料販賣機(jī)外，北京商報記者發(fā)現(xiàn)，14號線大望路站廳內(nèi)，出現(xiàn)了半成品菜品自動販賣機(jī)和大頭貼自動拍照機(jī)。其中，半成品菜品售賣機(jī)內(nèi)，有盒裝的半成品老北京炸醬面等。據(jù)了解，這是首次有類似便民菜品的販?zhǔn)?，方莊站還出現(xiàn)了名為“美顏奇機(jī)”的面膜販?zhǔn)蹤C(jī)。

以目前的情況來看，地鐵閘機(jī)內(nèi)的商業(yè)設(shè)施以機(jī)器為主，小商戶多出現(xiàn)在地鐵站外周邊以及閘機(jī)外的地下一層。去年9月，高米店南站B1出口處一家名為“地鐵尚城”的項(xiàng)目開始運(yùn)營，“地鐵尚城”位于刷卡閘機(jī)口外，面積在4000平方米左右，內(nèi)部分成了不同大小的眾多區(qū)域，既有和合谷、味多美、全時便利店這樣的連鎖品牌大店，也有包子、飲品、壽司甚至手機(jī)貼膜等僅12平方米的小鋪位。

聚焦地下

和合谷副總經(jīng)理范偉向北京商報記者介紹，在地下一層開店之前從來沒有過，這是一個新嘗試，在開店之前做了謹(jǐn)慎周全的調(diào)查，“以高米店南站為例，地鐵上邊有四座樓群，每日在這一站下地鐵的約3萬人次”。在范偉看來，除了大量客流帶來的銷售預(yù)期，高曝光度也是地鐵商業(yè)值得考慮的重要因素。

北京商報記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，高米店南站僅12平方米鋪位，轉(zhuǎn)租價格已經(jīng)到了每年超過13萬元。據(jù)介紹，地下的房租平均比地上同等位置貴1/3左右。但這并沒有阻擋商戶對地下商業(yè)的信心和熱情。目前，“地鐵尚城”高米店南站已經(jīng)租滿。

公開信息顯示，北京地鐵地下商業(yè)空間開發(fā)正處于起步階段，目前已有3個項(xiàng)目投入運(yùn)營，在建和規(guī)劃項(xiàng)目有近10個。據(jù)了解，像“地鐵尚城”這樣的項(xiàng)目在高米店南之外，首經(jīng)貿(mào)、平安里、西四、五路居等站點(diǎn)也在規(guī)劃建設(shè)中。