逆天了！買(mǎi)房要交“轉(zhuǎn)讓費(fèi)”，房號(hào)炒到3萬(wàn)元。開(kāi)春以來(lái)，南京樓市日趨火熱，有樓盤(pán)甚至到一房難求的地步。在這一片火熱的背后，不少樓市亂象也在暗處滋長(zhǎng)。

近日，市民肖女士向記者投訴，稱(chēng)新盤(pán)首創(chuàng)立方有公然收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)的行為。首創(chuàng)立方是位于油坊橋地鐵口的一棟商住一體的綜合體，2015年10月首次開(kāi)盤(pán)。三月初，肖女士看中該樓盤(pán)一套64平方米的復(fù)式住宅，當(dāng)時(shí)置業(yè)顧問(wèn)告知她目前沒(méi)有該戶(hù)型房源，建議她先定下一套47平方米的房源，若有其他客戶(hù)退訂可以給她換。肖女士先付了2萬(wàn)元定金，定下一套40平方米的房子。然而，僅隔一天，肖女士就接到另一名置業(yè)顧問(wèn)的電話(huà)，被告知有3套60多平方米的房源被客戶(hù)拿出來(lái)轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨毈F(xiàn)金支付5萬(wàn)元“轉(zhuǎn)讓費(fèi)”方可購(gòu)買(mǎi)。

買(mǎi)房為何要交“轉(zhuǎn)讓費(fèi)”？肖女士滿(mǎn)腹狐疑。置業(yè)顧問(wèn)解釋說(shuō)，這三套房源是內(nèi)部“關(guān)系戶(hù)”定的，但尚未支付定金?，F(xiàn)在如果想要這種戶(hù)型的房源必須直接支付5萬(wàn)元現(xiàn)金，不能算在總房?jī)r(jià)里。“什么關(guān)系戶(hù)有控制房源？5萬(wàn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)到底給了誰(shuí)？”肖女士對(duì)首創(chuàng)立方售樓處公然炒房號(hào)的行為感到驚訝。

記者隨后以購(gòu)房人的身份前往售樓處咨詢(xún)，置業(yè)顧問(wèn)表示60多平方米的戶(hù)型早就賣(mài)完了，目前只有少量三、四十平方米和八九十平方米的房源在售。但記者在南京網(wǎng)上房地產(chǎn)銷(xiāo)售公示上發(fā)現(xiàn)，肖女士所說(shuō)的可換的三套房源仍有兩套顯示的是可售狀態(tài)。事實(shí)真相到底如何？記者隨后向開(kāi)發(fā)商求取認(rèn)證，但截至發(fā)稿前，仍未得到開(kāi)發(fā)商的回復(fù)。

無(wú)獨(dú)有偶。上周末，河西一家樓盤(pán)加推新房源，均價(jià)較前期上漲2500元/平方米。204套房源吸引近500組客戶(hù)認(rèn)籌。一位購(gòu)房人向記者透露，在搖號(hào)前他就聽(tīng)人暗中透露可以花3萬(wàn)元保證搖到靠前的號(hào)碼，選到好樓層。有中介在朋友圈發(fā)消息，“給我6萬(wàn)元，我?guī)湍阗I(mǎi)到某某樓盤(pán)”，“關(guān)系到位的開(kāi)發(fā)商，不用參加搖號(hào)，直接選房；正常參加搖號(hào)的，基本都會(huì)控制在前10名”，該中介還表示，“所有樓盤(pán)成功率都在85%以上。”

樓盤(pán)熱銷(xiāo)，“日光”“夜光”頻現(xiàn)，徹夜排隊(duì)、炒房號(hào)、捂盤(pán)惜售等各種怪現(xiàn)象就會(huì)重出江湖，人為制造緊張氣氛。樓市真的“一房難求”？針對(duì)樓市非理性現(xiàn)象，南京林業(yè)大學(xué)城市與房地產(chǎn)研究中心主任孟祥遠(yuǎn)認(rèn)為，炒房號(hào)是樓市火熱頻現(xiàn)的“怪胎”，其結(jié)果是哄抬房?jī)r(jià)，加劇市場(chǎng)恐慌。他告誡購(gòu)房者要保持理性，跟風(fēng)入手最終誤傷的仍是購(gòu)房人的根本利益。