近期的樓市顯然都被一個(gè)字刷屏了，那就是“漲”。各種政策扶持，各種開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)，加上各種買(mǎi)不到。隨著(zhù)房?jì)r(jià)蹭蹭蹭數次上跳，南京人可以說(shuō)是已經(jīng)談“房”變色。

金三過(guò)去一半，已經(jīng)有17家樓盤(pán)陸續開(kāi)盤(pán)加推，主要分布在江寧、江北兩個(gè)板塊。在這17家樓盤(pán)中，當日售罄的就有6家，還有多家賣(mài)出了七成以上的成績(jì)。但從項目上看，也會(huì )發(fā)現有幾家開(kāi)發(fā)商在這兩周時(shí)間內接連加推，且推房量均不是很大。

市場(chǎng)：多家項目接連“少量多推”

兩周時(shí)間內14家項目加推，平均每天都有項目在推房，確實(shí)金三正在逐步升溫。但研究下數據不難發(fā)現，如今開(kāi)發(fā)商加推改走量少型路線(xiàn)，以往各個(gè)項目加推50套以下都算是少見(jiàn)，如今40套、20套的加推都會(huì )時(shí)常出現。

城東的某大盤(pán)在3月3日和3月11日接連兩次加推，從推房量上看，第一次加推有150套，第二次加推僅68套，兩次總量共計200多套；而江寧方山板塊一項目?jì)纱伍_(kāi)盤(pán)加起來(lái)也未超過(guò)百套。

購房者：開(kāi)發(fā)商“別有目的”

開(kāi)發(fā)商貌似無(wú)意，但對購房者來(lái)說(shuō)卻似乎別有一番目的。

一位來(lái)自江寧的劉先生表示，自己看好了項目后，卻遲遲未有加推，倒是周邊樓盤(pán)接連兩次加推，于是選擇了加推的項目。“分幾次賣(mài)，對我這種急性子購房者來(lái)說(shuō)更有吸引力，這應該也是開(kāi)發(fā)商的一種手段。”同樣的，業(yè)內也有聲音指出開(kāi)發(fā)商如今開(kāi)始走“少量多推”的路線(xiàn)以拉長(cháng)戰線(xiàn)，是否真的如此呢？

開(kāi)發(fā)商：主要看節點(diǎn)

萬(wàn)科璞悅山項目在11日加推售罄后，近期項目還會(huì )有一小批加推。“具體時(shí)間暫未確定，會(huì )有最近比較熱銷(xiāo)的85㎡房源。”銷(xiāo)售人員告訴記者，主要近期前來(lái)詢(xún)問(wèn)的購房者確實(shí)也挺多，因此還會(huì )繼續推出。

城東仙鶴門(mén)的騁望云邸項目一直賣(mài)得很低調，該項目在近期推出了20套房源：“過(guò)段時(shí)間會(huì )推8號樓，也是20套。”銷(xiāo)售人員告訴記者，此次推出的7號樓就剩下3套房源了，項目計劃在4月份再推個(gè)20套。那么該項目如此20套20套地推，是否就是為了所謂的“拉長(cháng)戰線(xiàn)”呢？該銷(xiāo)售人員表示，項目即將進(jìn)入收尾階段，因此也并非是小批量多加推。

金地某項目經(jīng)理告訴記者，目前不少開(kāi)發(fā)商走的是“有貨就出”的路線(xiàn)，如果手頭有房源可售，不少房企還是會(huì )批量性推出，這也會(huì )吸引更多的購房者：“各個(gè)項目有各個(gè)項目的節奏，這個(gè)要考慮到各家有沒(méi)有貨能供應得上。近期樓市很火爆大家有目共睹，這和營(yíng)造熱銷(xiāo)沒(méi)有什么太大關(guān)系，也并非是試水樓市。”