南昌青云譜陽(yáng)光家園經(jīng)適房小區(qū)

近日，本報(bào)接到多名讀者反映稱，他們2008年購(gòu)買了青云譜區(qū)陽(yáng)光家園小區(qū)經(jīng)適房，按規(guī)定經(jīng)適房五年內(nèi)不能上市交易，如今五年期限早已過(guò)了，但 上市交易文件遲遲未出臺(tái)。記者了解到，經(jīng)適房曾讓不少人實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)，但隨著生活條件改善，希望出售經(jīng)適房置業(yè)升級(jí)的想法，成為越來(lái)越多經(jīng)適房業(yè)主的新期許。

講述

期待出售經(jīng)適房換大房

城南經(jīng)適房陽(yáng)光家園小區(qū)，共分為A、B、C、D、E、F六個(gè)區(qū)。據(jù)居民講，該小區(qū)由南昌市城市建設(shè)投資公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，房源類型有還建房、經(jīng)適房 與商品房。熊民（化名）是A區(qū)11棟的業(yè)主，據(jù)他介紹，此處經(jīng)適房是2008年簽的合同，如今已經(jīng)8年過(guò)去了，現(xiàn)在孩子大了，75平方米的面積有些不夠 用，家里還有老人，期待能出售這套經(jīng)適房，再買套面積更大的房子，但經(jīng)適房上市政策遲遲未落地。不僅如此，他至今仍未取得房產(chǎn)證，這讓他們一家人很著急。

像熊民一樣焦急等待的居民，在陽(yáng)光家園小區(qū)還有不少。而據(jù)了解，南昌市共有經(jīng)適房2萬(wàn)多套，分布在城東、城南等不同區(qū)域。顯然，期待經(jīng)適房上市政策落地的居民數(shù)量不在少數(shù)。

記者了解到，市民提到的“5年期限”源自省政府辦公廳《關(guān)于已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理的若干規(guī)定》，其中指出，南昌市經(jīng)濟(jì)適用住房需取得房屋所有權(quán)證滿5年，在交清購(gòu)房款基礎(chǔ)上補(bǔ)繳相應(yīng)價(jià)款，方可上市交易。

遺憾

經(jīng)適房上市細(xì)則遲遲未出臺(tái)

2013年，南昌市2007年搖號(hào)分配的首批經(jīng)適房獲得房屋所有權(quán)證已滿5年，具備上市條件。當(dāng)年，就此問(wèn)題已經(jīng)有很多市民咨詢過(guò)，根據(jù)媒體公 開(kāi)報(bào)道，當(dāng)時(shí)南昌市房管局回復(fù)稱，該市經(jīng)適房上市細(xì)則目前已草擬完成，正在征求有關(guān)部門意見(jiàn)，待出臺(tái)后，將第一時(shí)間向社會(huì)公布。

然而，此后并未見(jiàn)有細(xì)則出臺(tái)。2015年，南昌市房管局再次回復(fù)稱：由于在補(bǔ)繳價(jià)款標(biāo)準(zhǔn)方面，我省政策與國(guó)家政策存在不一致，市政府綜合考慮各 方面因素后，于近期明確補(bǔ)繳價(jià)款標(biāo)準(zhǔn)。市房管局根據(jù)市政府政策精神草擬了《南昌市已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市和回購(gòu)操作流程》，正與相關(guān)職能部門協(xié)商，協(xié)商一致 后報(bào)市政府批準(zhǔn)即可實(shí)施?！恫僮髁鞒獭烦雠_(tái)后，已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭可選擇補(bǔ)交價(jià)款取得完全產(chǎn)權(quán)，或申請(qǐng)政府回購(gòu)?fù)顺鲎》勘Ｕ闲蛄小?/span>

進(jìn)展

上市細(xì)則已草擬完成

針對(duì)這一回復(fù)，有市民質(zhì)疑，同屬江西的贛州去年8月出臺(tái)了相關(guān)政策，緣何南昌的政策遲遲未落地？此外，江西周邊省份的武漢、長(zhǎng)沙、杭州市也都早已出臺(tái)了經(jīng)適房上市政策，期待南昌市政府部門加緊制定細(xì)則，盡快出臺(tái)。

今年1月，南昌市十四屆人大六次會(huì)議通過(guò)的政府工作報(bào)告中提到，根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，南昌市經(jīng)濟(jì)適用住房需取得經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證滿5年， 在交清經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房款的基礎(chǔ)上，補(bǔ)繳相應(yīng)價(jià)款，方可上市交易，即轉(zhuǎn)為商品房。南昌市房管局已根據(jù)市政府政策精神草擬了《南昌市已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市和 回購(gòu)操作流程》。

就此事的最新進(jìn)展，11日下午，南昌市房管局辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人回復(fù)稱，政策正在加緊制定，有望今年出臺(tái)。