鄭州樓市又火了！記者從鄭州市政府發(fā)布的“2016年1-4月份鄭州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況”中看到，鄭州前四個(gè)月賣(mài)住宅541萬(wàn)㎡，比去年同期增長(cháng)近四成。此外，受“放開(kāi)二孩”等因素影響，鄭州144㎡以上住房賣(mài)得很火，增速超過(guò)90㎡以下的住房。

據城建部門(mén)有關(guān)負責人說(shuō)，541萬(wàn)㎡的銷(xiāo)售成績(jì)，比去年同期增長(cháng)37.2%。相比之下，商業(yè)用房還是銷(xiāo)售不佳。今年前4個(gè)月，鄭州辦公樓銷(xiāo)售面積19.7萬(wàn)㎡，同比降三成；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積22.7萬(wàn)㎡，同比降8.3%。

河南省商業(yè)與經(jīng)濟學(xué)會(huì )常務(wù)副會(huì )長(cháng)兼秘書(shū)長(cháng)宋向清說(shuō)，受“放開(kāi)二孩”等因素影響，鄭州144㎡以上住房賣(mài)得很火，增速超過(guò)90㎡以下住房。“從具體數據上看，90㎡以下住房銷(xiāo)售223.6萬(wàn)㎡，同比增長(cháng)37.4%；144㎡以上住房銷(xiāo)售88.4萬(wàn)㎡，同比增長(cháng)48.1%。”

土地市場(chǎng)的火熱，一定程度上顯示未來(lái)鄭州房?jì)r(jià)運行方向。數據顯示，1到4月，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購置面積91.9萬(wàn)㎡，同比增長(cháng)兩成；土地成交價(jià)款38.1億元，同比增長(cháng)六成。

“截至2016年4月底，本年鄭州待開(kāi)發(fā)土地面積376.6萬(wàn)㎡，同比增長(cháng)60.9%。”宋向清說(shuō)，土地購置面積增加較多，說(shuō)明鄭州樓市還是比較火熱的。

買(mǎi)房的人多了，鄭州蓋房的速度也在加快。數據顯示，1到4月，全市房屋新開(kāi)工面積1149.3萬(wàn)㎡，同比增長(cháng)76.1%。其中，住宅新開(kāi)工面積725.6萬(wàn)㎡，同比增長(cháng)58.7%。

業(yè)內人士分析，短時(shí)間內鄭州房?jì)r(jià)會(huì )繼續平穩上升。一方面，鄭州供求結構比較合理，且購房者的購房意愿不斷加強。另一方面，鄭州10月將開(kāi)通地鐵2號線(xiàn)，未來(lái)鄭州地鐵規劃密集，將成為拉動(dòng)房?jì)r(jià)一大動(dòng)力。