鄭州樓市又火了！記者從鄭州市政府發(fā)布的“2016年1-4月份鄭州市房地產(chǎn)開發(fā)投資情況”中看到，鄭州前四個(gè)月賣住宅541萬㎡，比去年同期增長近四成。此外，受“放開二孩”等因素影響，鄭州144㎡以上住房賣得很火，增速超過90㎡以下的住房。

據(jù)城建部門有關(guān)負(fù)責(zé)人說，541萬㎡的銷售成績，比去年同期增長37.2%。相比之下，商業(yè)用房還是銷售不佳。今年前4個(gè)月，鄭州辦公樓銷售面積19.7萬㎡，同比降三成；商業(yè)營業(yè)用房銷售面積22.7萬㎡，同比降8.3%。

河南省商業(yè)與經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)常務(wù)副會(huì)長兼秘書長宋向清說，受“放開二孩”等因素影響，鄭州144㎡以上住房賣得很火，增速超過90㎡以下住房。“從具體數(shù)據(jù)上看，90㎡以下住房銷售223.6萬㎡，同比增長37.4%；144㎡以上住房銷售88.4萬㎡，同比增長48.1%。”

土地市場的火熱，一定程度上顯示未來鄭州房價(jià)運(yùn)行方向。數(shù)據(jù)顯示，1到4月，全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積91.9萬㎡，同比增長兩成；土地成交價(jià)款38.1億元，同比增長六成。

“截至2016年4月底，本年鄭州待開發(fā)土地面積376.6萬㎡，同比增長60.9%。”宋向清說，土地購置面積增加較多，說明鄭州樓市還是比較火熱的。

買房的人多了，鄭州蓋房的速度也在加快。數(shù)據(jù)顯示，1到4月，全市房屋新開工面積1149.3萬㎡，同比增長76.1%。其中，住宅新開工面積725.6萬㎡，同比增長58.7%。

業(yè)內(nèi)人士分析，短時(shí)間內(nèi)鄭州房價(jià)會(huì)繼續(xù)平穩(wěn)上升。一方面，鄭州供求結(jié)構(gòu)比較合理，且購房者的購房意愿不斷加強(qiáng)。另一方面，鄭州10月將開通地鐵2號(hào)線，未來鄭州地鐵規(guī)劃密集，將成為拉動(dòng)房價(jià)一大動(dòng)力。