南京一波疾風(fēng)驟雨般的調控，似乎讓此前“酷熱難耐”的樓市瞬間進(jìn)入了秋季，也讓各板塊的真實(shí)價(jià)值水落石出。

17日，記者從南京網(wǎng)上房地產(chǎn)看到，新政落地后的第一個(gè)完整周(10月10日—10月16日)，截至10月16日19:30，南京全市共認購商品住宅2086套、成交1309套，日均認購量為298套、日均成交為187套。與此前日均認購500套左右的火爆程度相比，日均認購量下降了近四成。

自從南京樓市調控政策落地后，不少樓盤(pán)蓄水客戶(hù)都“掉”了至少一半；以前“找關(guān)系”都買(mǎi)不到的“神盤(pán)”，竟然主動(dòng)來(lái)電話(huà)，讓買(mǎi)房人“受寵若驚”；本來(lái)“傲嬌”的二手房房主，如今也不再是一副愛(ài)買(mǎi)不買(mǎi)的姿態(tài)，甚至還主動(dòng)降了價(jià)；很多人選擇這個(gè)時(shí)候入手，也有很多人對現在的市場(chǎng)保持懷疑，選擇繼續觀(guān)望……

在歷次調控中，新政儼然成了檢驗板塊“抗跌性”的重要標識。

南京河西再一次用實(shí)力證明了，“這么多人為之瘋狂”不是沒(méi)有理由的。15日，河西南部的新盤(pán)金地中心風(fēng)華，遭到物價(jià)部門(mén)限價(jià)，每平方35000元/平。卻也吸引來(lái)一大批購房者(700-800組)前來(lái)?yè)u號，當晚售罄。

同屬一個(gè)區域的佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)，此次同樣以約3.5萬(wàn)元/平米的均價(jià)加推，推出了兩棟樓87-141平米的戶(hù)型房源，也順利售罄。

根據南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數據，南京樓市在10月15日當天共認購商品住宅540套，成為本周之最，也算是近期數量比較多的一天。周末兩天的高認購量中，河西板塊遙遙領(lǐng)先，共上傳了455套新房源。

相比之下，位于鼓樓濱江證大大拇指廣場(chǎng)一口氣推出了420套房源，均價(jià)29000元/平，當天只賣(mài)出278套，去化不足7成。更多精彩內容，請下載看商界新聞客戶(hù)端http://t.kanshangjie.com/r4

業(yè)內人士認為，新政不僅能夠測試板塊的“抗跌性”，一些過(guò)分宣傳、升值空間有限的樓盤(pán)在新政的施壓下可能會(huì )受到一定的影響，甚至價(jià)格回調。