上周南京有報道過，南京二手房市場的帶看量大跌，果然很快就顯示在了銷售數(shù)據(jù)上。上周，南京二手房成交2418套，成交量環(huán)比前一周的4342套下降了1924套，降幅為44.31%；全市二手房掛牌量為2833套，環(huán)比前一周的3045套下降了212套。不過價格并沒有下跌，上周全市二手房掛牌均價為24470元/㎡，房價比前一周的24338元/㎡上漲了132元/㎡；各區(qū)二手房成交量方面，浦口區(qū)成交量居首，六合區(qū)居全市第二。

網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，8月份南京二手房市場成交量保持在每周2900套左右，上周南京二手房成交2418套，成交量環(huán)比前一周的4342套下降了1924套，降幅為44.31%。“雙限”后第二周，南京二手房成交量大幅下降，市場逐步回歸理性。從各區(qū)來看，浦口區(qū)以499套的成交量居首，六合區(qū)成交485套居第二位，江寧區(qū)成交363套居第三位，由此看來，剛需成為二手房市場的主力，價格比較低的板塊區(qū)域成交量保持高企。不僅成交如此，房源供應(yīng)上也是剛需板塊最為充足，據(jù)365二手房統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周南京二手房掛牌量為2833套，環(huán)比前一周的3045套下降了212套，降幅為6.96%。全市各區(qū)域掛牌量方面，江寧區(qū)掛牌591套列全市第一，鼓樓區(qū)掛牌445套位列全市第二，浦口區(qū)掛牌407套位列全市第三。

雖然成交量和房源量都在下降，價格方面，房主們卻還保持著良好的心態(tài)，并沒有大幅度降價出現(xiàn)，依舊保持著上漲的勢頭，上周南京二手房掛牌均價為24470元/㎡，房價比前一周的24338元/㎡上漲了132元/㎡。從區(qū)域掛牌均價來看，建鄴區(qū)以35418元/㎡的均價位列全市第一，鼓樓區(qū)以30343元/㎡的均價位列全市第二，而玄武區(qū)以28456元/㎡的均價位列全市第三。更多精彩內(nèi)容，請下載看商界新聞客戶端http://t.kanshangjie.com/r4

根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，9月南京二手房價格環(huán)比上漲了3.5%，同比上漲了29.4%，不出意外，10月份的二手房價格還會保持上升的趨勢，不過漲幅應(yīng)該會大幅收窄。一位業(yè)內(nèi)人士表示，近期買房人觀望氣氛濃厚，賣房人又對價格不肯讓步，雙方僵持的結(jié)果就是成交量下降。“現(xiàn)在主要是賣家心態(tài)比較不穩(wěn)定，誠心出價的業(yè)主多了，但是還是有不少業(yè)主試探市場。樓市已經(jīng)過了瘋狂的時期，買房人越來越謹(jǐn)慎，希望更多的業(yè)主理性報價，才能確保順利成交。”