上周南京有報道過(guò)，南京二手房市場(chǎng)的帶看量大跌，果然很快就顯示在了銷(xiāo)售數據上。上周，南京二手房成交2418套，成交量環(huán)比前一周的4342套下降了1924套，降幅為44.31%；全市二手房掛牌量為2833套，環(huán)比前一周的3045套下降了212套。不過(guò)價(jià)格并沒(méi)有下跌，上周全市二手房掛牌均價(jià)為24470元/㎡，房?jì)r(jià)比前一周的24338元/㎡上漲了132元/㎡；各區二手房成交量方面，浦口區成交量居首，六合區居全市第二。

網(wǎng)上房地產(chǎn)統計數據顯示，8月份南京二手房市場(chǎng)成交量保持在每周2900套左右，上周南京二手房成交2418套，成交量環(huán)比前一周的4342套下降了1924套，降幅為44.31%。“雙限”后第二周，南京二手房成交量大幅下降，市場(chǎng)逐步回歸理性。從各區來(lái)看，浦口區以499套的成交量居首，六合區成交485套居第二位，江寧區成交363套居第三位，由此看來(lái)，剛需成為二手房市場(chǎng)的主力，價(jià)格比較低的板塊區域成交量保持高企。不僅成交如此，房源供應上也是剛需板塊最為充足，據365二手房統計數據顯示，上周南京二手房掛牌量為2833套，環(huán)比前一周的3045套下降了212套，降幅為6.96%。全市各區域掛牌量方面，江寧區掛牌591套列全市第一，鼓樓區掛牌445套位列全市第二，浦口區掛牌407套位列全市第三。

雖然成交量和房源量都在下降，價(jià)格方面，房主們卻還保持著(zhù)良好的心態(tài)，并沒(méi)有大幅度降價(jià)出現，依舊保持著(zhù)上漲的勢頭，上周南京二手房掛牌均價(jià)為24470元/㎡，房?jì)r(jià)比前一周的24338元/㎡上漲了132元/㎡。從區域掛牌均價(jià)來(lái)看，建鄴區以35418元/㎡的均價(jià)位列全市第一，鼓樓區以30343元/㎡的均價(jià)位列全市第二，而玄武區以28456元/㎡的均價(jià)位列全市第三。更多精彩內容，請下載看商界新聞客戶(hù)端http://t.kanshangjie.com/r4

根據國家統計局的數據，9月南京二手房?jì)r(jià)格環(huán)比上漲了3.5%，同比上漲了29.4%，不出意外，10月份的二手房?jì)r(jià)格還會(huì )保持上升的趨勢，不過(guò)漲幅應該會(huì )大幅收窄。一位業(yè)內人士表示，近期買(mǎi)房人觀(guān)望氣氛濃厚，賣(mài)房人又對價(jià)格不肯讓步，雙方僵持的結果就是成交量下降。“現在主要是賣(mài)家心態(tài)比較不穩定，誠心出價(jià)的業(yè)主多了，但是還是有不少業(yè)主試探市場(chǎng)。樓市已經(jīng)過(guò)了瘋狂的時(shí)期，買(mǎi)房人越來(lái)越謹慎，希望更多的業(yè)主理性報價(jià)，才能確保順利成交。”