近日，《南寧市“十三五”住房保障規劃(2016—2020)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規劃》)正式發(fā)布實(shí)施?！兑巹潯诽岢?，“十三五”期間，南寧市將規劃提供保障性住房總量8.09萬(wàn)套(戶(hù))，鼓勵和引導各類(lèi)型、各層次、各群體住房的混合布局，提供相應完善的配套設施，滿(mǎn)足不同群體居住和生活需要。

至“十三五”末 全市保障住房覆蓋率提升至23%

數據顯示，“十二五”期間，南寧市大力推進(jìn)廉租住房、公共租賃住房建設和棚戶(hù)區改造。全市保障房建設各項規劃指標均超額完成，實(shí)際開(kāi)工建設130997套(戶(hù)，含棚戶(hù)區改造)，完成規劃任務(wù)的186.74%，累計基本建成71863套;分配入住46992套。全市城鎮保障性住房常住人口覆蓋率達到20.30%，高于國家制定的目標。

“‘十二五’側重在建，‘十三五’側重在管。對于保障性住房該如何有效合理分配，如何提升保障住房物業(yè)品質(zhì)，如何做到各項配套服務(wù)完善，就是‘十三五’的主要內容。”南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局建設科相關(guān)負責人解釋稱(chēng)。

“十三五”期間，將以發(fā)展公共租賃住房和開(kāi)展棚戶(hù)區、危舊房改造為重點(diǎn)，提升保障性住房覆蓋面，強化保障性住房分配管理，確保“十三五”末全市城鎮保障性住房常住人口覆蓋率達到23%，滿(mǎn)足群眾基本住房需求、實(shí)現住有所居目標。

“十三五”期間 擬建設各類(lèi)保障住房約4.34萬(wàn)套

“‘十三五’期間，各類(lèi)保障房建設主要以‘保續建、加強后續房源分配’為主。”相關(guān)負責人介紹，南寧市將積極探索和建立、完善集中建設、普通商品住房和保障性住房相互轉換、租售并舉等多渠道、多層次的保障性住房房源供應體系。

擬規劃建設各類(lèi)保障性住房約4.34萬(wàn)套，其中新建0.66萬(wàn)套，續建3.68萬(wàn)套;通過(guò)棚戶(hù)區改造后建設住房3.75萬(wàn)套，解決約8.34萬(wàn)戶(hù)住房困難家庭的住房問(wèn)題。其中通過(guò)以購代建等方式解決部分安置房源，并以租賃補貼、租金核減等方式提供保障總量約0.25萬(wàn)戶(hù)。

相關(guān)負責人介紹，棚戶(hù)區改造是“十三五”時(shí)期，南寧市保障性安居工程的著(zhù)力點(diǎn)。根據《規劃》，城市和國有工礦棚戶(hù)區改造規劃建設安置住房3.75萬(wàn)套，建筑面積369.73萬(wàn)平方米，建設用地約205.67公頃。

降低準入門(mén)檻 保障人群進(jìn)一步擴大到非戶(hù)籍人員

外來(lái)農民工、新就業(yè)大學(xué)生等群體是保障性住房的主要保障人群對象，同時(shí)進(jìn)一步降低保障性住房的準入門(mén)檻，簡(jiǎn)化申請程序，實(shí)現“應保盡保、全面覆蓋”。

《規劃》指出，要兼顧考慮一定條件的城市新增就業(yè)人員、進(jìn)城務(wù)工人員及大中院校畢業(yè)生(如居留意愿、工作年限、繳納社會(huì )保險、納稅、用工合同等)科學(xué)確定不同保障對象的準入條件，把公租房擴大到非戶(hù)籍人口，實(shí)現公租房貨幣化。

采取住房公積金、實(shí)物配置、購房補貼、租房補貼等多種形式加快解決城市高層次人才安居問(wèn)題，通過(guò)階段性梯級式貨幣補貼方式解決大中專(zhuān)院校新就業(yè)人群、城市新增就業(yè)人員的住房問(wèn)題，發(fā)揮保障性住房在推動(dòng)新型城鎮化與促進(jìn)城市人才要素聚集的功能和作用。

鑒于南寧市保障性住房分布范圍較廣，集中建設和配建均有等實(shí)際情況，將成立南寧市保障性住房建設運營(yíng)服務(wù)管理中心，專(zhuān)門(mén)負責城市保障性住房分配入住和運營(yíng)管理工作。

“十三五”住房保障規劃、年度目標和建設計劃

公共租賃住房

2016年 續建12259套，建筑面積53.60萬(wàn)m2

2017年 新建100套，建筑面積0.60萬(wàn)m2

續建9801套，建筑面積47.12萬(wàn)m2

2018年 續建5422套，建筑面積32.27萬(wàn)m2

2019年 新建1500套，建筑面積9.00萬(wàn)m2

續建1224套，建筑面積5.73萬(wàn)m2

經(jīng)濟適用住房

2016年 續建1522套，建筑面積9.54萬(wàn)m2

2017年 新建4000套，建筑面積24.00萬(wàn)m2

續建2064套，建筑面積16.55萬(wàn)m2

2018年 新建1000套，建筑面積6萬(wàn)m2

續建624套，建筑面積5.34萬(wàn)m2

2019年 續建1944套，建筑面積14.49萬(wàn)m2

限價(jià)

普通商品住房

2016年 續建740套，建筑面積8.54萬(wàn)m2

2018年 續建1182套，建筑面積1.09萬(wàn)m2

城市和國有

工礦棚戶(hù)區改造

2016年 20733套，建筑面積204.95萬(wàn)m2

2017年 6629套，建筑面積63.73萬(wàn)m2

2018年 3478套，建筑面積31.32萬(wàn)m2

2019年 2849套，建筑面積29.54萬(wàn)m2

2020年 3824套，建筑面積39.19萬(wàn)m2