日前,自治區相關(guān)部門(mén)印發(fā)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的實(shí)施意見(jiàn)》,提出建立購租并舉的住房制度,鼓勵房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)展住房租賃業(yè)務(wù),推進(jìn)公共租賃住房貨幣化,簡(jiǎn)化公積金支付房租手續,允許改建房屋用于租賃,促進(jìn)我區住房租賃市場(chǎng)持續健康發(fā)展。

根據《意見(jiàn)》精神,我區鼓勵房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)展住房租賃業(yè)務(wù),各地引導和鼓勵房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)從單一的開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售向租售并舉模式轉變,支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)拓展業(yè)務(wù)范圍,利用已建成商品房或新建商品房開(kāi)展租賃業(yè)務(wù);鼓勵房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出租庫存商品房;引導房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與住房租賃企業(yè)合作,建立開(kāi)發(fā)與租賃一體化、專(zhuān)業(yè)化的運作模式;鼓勵各類(lèi)投資者和自然人發(fā)起設立住房租賃企業(yè),形成住房租賃企業(yè)、中介機構、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等多元化市場(chǎng)參與主體,提供專(zhuān)業(yè)、規范的住房租賃服務(wù)。

為完善租賃供給,我區將推進(jìn)公共租賃住房貨幣化,實(shí)施住房保障與租賃補貼并舉;支持公共租賃住房保障對象通過(guò)市場(chǎng)租房,政府對符合條件的家庭給予租賃補貼,同時(shí)結合市場(chǎng)租金水平和保障對象實(shí)際情況,合理確定租賃補貼標準;加快公共租賃住房分配入住,將城鎮有穩定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生和青年醫生、青年教師等專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員,納入公共租賃住房保障范圍。

《意見(jiàn)》明確,各地要落實(shí)提取住房公積金支付房租政策,簡(jiǎn)化辦理手續。符合條件的承租人可按照《居住證暫行條例》和《廣西壯族自治區人口流動(dòng)服務(wù)管理辦法》等有關(guān)規定申領(lǐng)居住證,享受義務(wù)教育、醫療等國家規定的基本公共服務(wù)。全區各市縣政府要結合實(shí)際情況,研究出臺符合條件承租人子女就近入學(xué)等基本公共服務(wù)政策。

此外,《意見(jiàn)》還提出允許將商業(yè)用房按規定改建為租賃住房,土地使用年限和容積率不變,土地用途調整為居住用地,調整后用水、用電、用氣價(jià)格按照居民標準執行。允許將現有住房按照國家和地方的住宅設計規范改造后按間出租。

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