1、樓市調(diào)控加碼兩個月：住宅“只租不售”或成調(diào)控新模式

今年3月以來，一場樓市調(diào)控席卷全國，已有接近60城出臺170余次調(diào)控政策抑制房價過快上漲。統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人毛盛勇曾表示，新一輪房地產(chǎn)調(diào)控措施對房價和其他房地產(chǎn)相關(guān)指標(biāo)的影響，有可能在4月份以后陸續(xù)顯現(xiàn)。

在樓市調(diào)控上，要求開發(fā)商住房建成后只租不賣或?qū)⒊蔀橐环N新的模式。今年5月11日，江蘇省蘇州市掛牌出讓的地塊中要求開發(fā)商按比例自持地塊。該地塊要求計(jì)容建筑面積的50%可分割銷售，其余50%不可分割銷售且不得分割轉(zhuǎn)讓并只能用于租賃。這也意味著，50%不可分割銷售的部分需要開發(fā)商自持。

在此之前，多地也已開展了類似做法。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至目前，包括上海、北京、天津、廣州市等城市實(shí)行住宅自持模式。

2、上周末鄭州5項(xiàng)目入市 大平層及公寓項(xiàng)目遇冷

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，5月20日~5月21日，鄭州市內(nèi)的未來華庭、鴻園四期、正商創(chuàng)富欣城、宏江中央廣場、綠地泰晤士新城5項(xiàng)目開盤。上周末開盤項(xiàng)目當(dāng)中位于主城區(qū)的項(xiàng)目多達(dá)四個，但結(jié)果顯示，大平層與公寓項(xiàng)目遭市場冷遇，去化困難，總價低的小戶型市場熱度不減。

3、熱點(diǎn)城市逐漸降溫 三線城市樓市異軍突起

雖然熱點(diǎn)城市正逐漸降溫，但部分二三線城市房價上漲幅度依然較大。國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，房價環(huán)比漲幅位居前列的城市基本均為三線城市，如安徽蚌埠、湖北宜昌、廣西北海等。

4、全國最嚴(yán)土地政策? 保定買房人拿本后10年不得買賣

2017年5月份，保定分兩批次掛牌30宗土地，其中15宗商服、14宗住宅、1宗科研教育用地。值得注意的是，2017-30號土地備受業(yè)內(nèi)關(guān)注。

記者在該“出讓須知”中看到，競得土地的競買人需告知購房人，在取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起10年內(nèi)不得買賣；最高土地限價1100萬元/畝；最高房屋銷售限價13000元/平方米；競得人競得土地后，在其建設(shè)完工后，不得自持自己開發(fā)的房產(chǎn)，應(yīng)全部進(jìn)行市場銷售等條款。

該土拍政策出臺后，業(yè)內(nèi)一片“嘩然”。業(yè)內(nèi)人士劉先生稱， 10年內(nèi)不得買賣，或是全國最嚴(yán)土地政策；李先生則直言道“夠狠”，“投機(jī)者該干嘛干嘛吧，沒搞頭了”；還有認(rèn)為“限價，或許變成‘偽命題’”。業(yè)內(nèi)分析，此舉或?yàn)楸６ㄍ僚男履Ｊ?ldquo;試水”地塊，不排除此為今后保定土拍新模式。

猛犸編輯：羅炯