1、樓市調控加碼兩個(gè)月：住宅“只租不售”或成調控新模式

今年3月以來(lái)，一場(chǎng)樓市調控席卷全國，已有接近60城出臺170余次調控政策抑制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲。統計局新聞發(fā)言人毛盛勇曾表示，新一輪房地產(chǎn)調控措施對房?jì)r(jià)和其他房地產(chǎn)相關(guān)指標的影響，有可能在4月份以后陸續顯現。

在樓市調控上，要求開(kāi)發(fā)商住房建成后只租不賣(mài)或將成為一種新的模式。今年5月11日，江蘇省蘇州市掛牌出讓的地塊中要求開(kāi)發(fā)商按比例自持地塊。該地塊要求計容建筑面積的50%可分割銷(xiāo)售，其余50%不可分割銷(xiāo)售且不得分割轉讓并只能用于租賃。這也意味著(zhù)，50%不可分割銷(xiāo)售的部分需要開(kāi)發(fā)商自持。

在此之前，多地也已開(kāi)展了類(lèi)似做法。據不完全統計，截至目前，包括上海、北京、天津、廣州市等城市實(shí)行住宅自持模式。

2、上周末鄭州5項目入市 大平層及公寓項目遇冷

據克而瑞數據統計，5月20日~5月21日，鄭州市內的未來(lái)華庭、鴻園四期、正商創(chuàng )富欣城、宏江中央廣場(chǎng)、綠地泰晤士新城5項目開(kāi)盤(pán)。上周末開(kāi)盤(pán)項目當中位于主城區的項目多達四個(gè)，但結果顯示，大平層與公寓項目遭市場(chǎng)冷遇，去化困難，總價(jià)低的小戶(hù)型市場(chǎng)熱度不減。

3、熱點(diǎn)城市逐漸降溫 三線(xiàn)城市樓市異軍突起

雖然熱點(diǎn)城市正逐漸降溫，但部分二三線(xiàn)城市房?jì)r(jià)上漲幅度依然較大。國家統計局數據顯示，房?jì)r(jià)環(huán)比漲幅位居前列的城市基本均為三線(xiàn)城市，如安徽蚌埠、湖北宜昌、廣西北海等。

4、全國最嚴土地政策? 保定買(mǎi)房人拿本后10年不得買(mǎi)賣(mài)

2017年5月份，保定分兩批次掛牌30宗土地，其中15宗商服、14宗住宅、1宗科研教育用地。值得注意的是，2017-30號土地備受業(yè)內關(guān)注。

記者在該“出讓須知”中看到，競得土地的競買(mǎi)人需告知購房人，在取得不動(dòng)產(chǎn)權證之日起10年內不得買(mǎi)賣(mài)；最高土地限價(jià)1100萬(wàn)元/畝；最高房屋銷(xiāo)售限價(jià)13000元/平方米；競得人競得土地后，在其建設完工后，不得自持自己開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)，應全部進(jìn)行市場(chǎng)銷(xiāo)售等條款。

該土拍政策出臺后，業(yè)內一片“嘩然”。業(yè)內人士劉先生稱(chēng)， 10年內不得買(mǎi)賣(mài)，或是全國最嚴土地政策；李先生則直言道“夠狠”，“投機者該干嘛干嘛吧，沒(méi)搞頭了”；還有認為“限價(jià)，或許變成‘偽命題’”。業(yè)內分析，此舉或為保定土拍新模式“試水”地塊，不排除此為今后保定土拍新模式。

猛犸編輯：羅炯