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王健林虧2億賣掉西班牙大廈
商界鄭州 2017-06-02 11:19:23

歷時(shí)三年多的時(shí)間,王健林終于賣掉了那座令他棘手的西班牙大廈。

6月2日,萬達(dá)酒店發(fā)展(00169.HK)發(fā)布公告稱,公司已經(jīng)向Baraka Global Invest出售了西班牙大廈的全部股權(quán)。同時(shí),公司已就該貸款安排注銷此前向中國的一家金融機(jī)構(gòu)銷售的股份抵押,并承諾如果在出6月21日前未能完成銷售,將重新抵押銷售股份。

此前,萬達(dá)酒店發(fā)展曾公告稱,出售西班牙大廈的代價(jià)為2.72億歐元,比萬達(dá)當(dāng)初2.65億歐元買下的價(jià)格略高一點(diǎn)。

但是,兩年來匯率卻發(fā)生了變化。

如果以人民幣為單位來計(jì)算,2014年萬達(dá)買下西班牙大廈時(shí)花費(fèi)了約22億元。以目前的匯率來換算,此次以2.72億歐元出售西班牙大廈,換算成人民幣的話約為20.75億元。若該部分資產(chǎn)以人民幣來估算,那就意味著王健林虧損了約2億元。

萬達(dá)在2014年2月以2.65億歐元收購了馬德里的地標(biāo)建筑——西班牙大廈。該項(xiàng)目共有25層,高117米,總占地面積4655平方米,計(jì)劃重新發(fā)展為有200間客房的豪華酒店、高級(jí)零售空間及大約300個(gè)住宅式公寓的綜合物業(yè),預(yù)期建筑面積約為83228平方米。

然而,該項(xiàng)目卻遭到了馬德里政府的阻礙。此后,萬達(dá)與馬德里政府開始了兩年多的“拉鋸戰(zhàn)”。

萬達(dá)表示出于安全考慮,提出要完全拆毀大廈,一磚一瓦重建的要求。但該提議在馬德里新上任的市長那里得到了否決。在這之后,萬達(dá)方面與馬德里政府進(jìn)行了多次的商談,而馬德里市長卡梅納和馬德里城市可持續(xù)發(fā)展部門主席也曾先后強(qiáng)調(diào)萬達(dá)不會(huì)離開西班牙。

盡管馬德里市政府曾對(duì)萬達(dá)作出了讓步,同意接受之前萬達(dá)提出的拆除西班牙大廈,并以原先的材料、形狀和尺寸重建的要求。但最終,萬達(dá)對(duì)馬德里市政府失去了興趣,拒絕了當(dāng)?shù)卣岢龅囊环輳?fù)雜的修復(fù)西班牙大廈的計(jì)劃。

2016年7月22日,萬達(dá)酒店發(fā)展發(fā)布公告稱,萬達(dá)歐洲地產(chǎn)投資有限公司與西班牙Baraka公司簽訂了一份不具有法律約束力的諒解備忘錄,內(nèi)容有可能涉及向Baraka出售西班牙大廈。根據(jù)諒解備忘錄,Baraka已經(jīng)向萬達(dá)支付了100萬歐元作為保證金。彼時(shí)公告稱,由于可能出售的事項(xiàng)仍處于討論及磋商中,還須等待雙方最終協(xié)定。

這一次,王健林徹底與西班牙大廈告別了。

王健林曾在央視財(cái)經(jīng)頻道的《對(duì)話》訪談節(jié)目中曾表示,本來預(yù)計(jì)在西班牙還有更大的旅游投資項(xiàng)目,現(xiàn)在也決定不投資了。

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