從5月13日南京樓市調控升級至今，新政實(shí)施已滿(mǎn)月了，6月13日，現代快報記者從南京網(wǎng)上房地產(chǎn)了解到，新政后首個(gè)月南京新房認購4907套，與新政前月均5900多套的認購量相比，認購下降一成多。不過(guò)，自進(jìn)入6月份開(kāi)始，公證搖號開(kāi)盤(pán)逐漸成為常態(tài)，而多個(gè)樓盤(pán)新領(lǐng)銷(xiāo)許預計近期開(kāi)盤(pán)，南京樓市即將有大批新房源上市，買(mǎi)房人可以好好選一選了。

新政首月，南京樓市認購和成交都降溫了

5月13日晚，南京市政府發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強南京房地產(chǎn)市場(chǎng)調控的通知》，規定新購房產(chǎn)權證不滿(mǎn)三年禁賣(mài)，客戶(hù)積累大于可供房源的商品住房項目要公證搖號，還要調整優(yōu)化土地出讓方式等等，進(jìn)一步收緊了南京的樓市政策。至今新政滿(mǎn)月，對南京樓市影響如何呢？

6月13日，現代快報記者特地了解了新政首月的新房認購、成交情況。根據南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的數據，從5月14日到6月12日這30天的時(shí)間內，南京樓市共認購新建商品住宅4907套，成交4407套，算下來(lái)日均認購量為164套，成交147套。

據現代快報記者統計，與新政前的月份相比，新政首月認購量是有所下降的。今年以來(lái)，除了2月份樓市異常的冷清，1月、3月、4月的平均月認購量大概在5900多套，而5月14日到6月12日期間，認購量4907套，算下來(lái)比新政前下降17%左右。

電腦、乒乓球、抽紅包，多家樓盤(pán)公證搖號賣(mài)房

南京調控新政中，除了三年內限賣(mài)外，公證搖號售房政策備受關(guān)注。據現代快報記者了解到，新政出臺，由于公證搖號開(kāi)盤(pán)的細則遲遲沒(méi)有出臺，所以在新政后前兩周少有樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)的。直到5月31日，南京首批公證搖號開(kāi)盤(pán)結果出爐，公證處搖號也逐步成為了南京樓市常態(tài)。

隨后，除了電腦搖號外，乒乓球搖號、抽紅包搖號等花招層出不窮，高淳、溧水也相繼加入公證處搖號的行列。據了解，在新政30天內，南京共有7家樓盤(pán)采用公證處搖號方式推新。不過(guò)，并非所有新領(lǐng)到銷(xiāo)許的盤(pán)都采用公證搖號，還有多個(gè)樓盤(pán)房源數比客戶(hù)人數多，達不到公證搖號的標準。

隨著(zhù)公證處搖號開(kāi)盤(pán)的繼續，南京樓市在上周迎來(lái)全面爆發(fā)，12盤(pán)集中入市，帶來(lái)新房上市量的井噴。據業(yè)內人士預測，近期多家樓盤(pán)將迎來(lái)公證搖號。6月14日，就將有兩盤(pán)將通過(guò)電腦搖號的方式，進(jìn)行公開(kāi)搖號。

7月將迎32幅地塊出讓

新政中明確要調整優(yōu)化土地出讓方式，取消過(guò)去達到最高限價(jià)將搖號決定拿地房企的模式，在土地出讓時(shí)，地塊競價(jià)達到最高限價(jià)時(shí)停止競價(jià)，改為競爭保障性住房面積，面積最多者競得，所建保障性住房無(wú)償移交政府，相應房屋建設成本不納入房?jì)r(jià)準許成本。

進(jìn)入6月后，南京市國土局接連掛地補倉南京土地市場(chǎng)，在8天內連續掛了3次地，共計32幅地塊?，F代快報記者了解到，這32幅地塊中，涉宅地塊19幅，根據公告內容，7月份南京將迎來(lái)3場(chǎng)土拍。