從5月13日南京樓市調(diào)控升級(jí)至今，新政實(shí)施已滿(mǎn)月了，6月13日，現(xiàn)代快報(bào)記者從南京網(wǎng)上房地產(chǎn)了解到，新政后首個(gè)月南京新房認(rèn)購(gòu)4907套，與新政前月均5900多套的認(rèn)購(gòu)量相比，認(rèn)購(gòu)下降一成多。不過(guò)，自進(jìn)入6月份開(kāi)始，公證搖號(hào)開(kāi)盤(pán)逐漸成為常態(tài)，而多個(gè)樓盤(pán)新領(lǐng)銷(xiāo)許預(yù)計(jì)近期開(kāi)盤(pán)，南京樓市即將有大批新房源上市，買(mǎi)房人可以好好選一選了。

新政首月，南京樓市認(rèn)購(gòu)和成交都降溫了

5月13日晚，南京市政府發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)南京房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》，規(guī)定新購(gòu)房產(chǎn)權(quán)證不滿(mǎn)三年禁賣(mài)，客戶(hù)積累大于可供房源的商品住房項(xiàng)目要公證搖號(hào)，還要調(diào)整優(yōu)化土地出讓方式等等，進(jìn)一步收緊了南京的樓市政策。至今新政滿(mǎn)月，對(duì)南京樓市影響如何呢？

6月13日，現(xiàn)代快報(bào)記者特地了解了新政首月的新房認(rèn)購(gòu)、成交情況。根據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)，從5月14日到6月12日這30天的時(shí)間內(nèi)，南京樓市共認(rèn)購(gòu)新建商品住宅4907套，成交4407套，算下來(lái)日均認(rèn)購(gòu)量為164套，成交147套。

據(jù)現(xiàn)代快報(bào)記者統(tǒng)計(jì)，與新政前的月份相比，新政首月認(rèn)購(gòu)量是有所下降的。今年以來(lái)，除了2月份樓市異常的冷清，1月、3月、4月的平均月認(rèn)購(gòu)量大概在5900多套，而5月14日到6月12日期間，認(rèn)購(gòu)量4907套，算下來(lái)比新政前下降17%左右。

電腦、乒乓球、抽紅包，多家樓盤(pán)公證搖號(hào)賣(mài)房

南京調(diào)控新政中，除了三年內(nèi)限賣(mài)外，公證搖號(hào)售房政策備受關(guān)注。據(jù)現(xiàn)代快報(bào)記者了解到，新政出臺(tái)，由于公證搖號(hào)開(kāi)盤(pán)的細(xì)則遲遲沒(méi)有出臺(tái)，所以在新政后前兩周少有樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)的。直到5月31日，南京首批公證搖號(hào)開(kāi)盤(pán)結(jié)果出爐，公證處搖號(hào)也逐步成為了南京樓市常態(tài)。

隨后，除了電腦搖號(hào)外，乒乓球搖號(hào)、抽紅包搖號(hào)等花招層出不窮，高淳、溧水也相繼加入公證處搖號(hào)的行列。據(jù)了解，在新政30天內(nèi)，南京共有7家樓盤(pán)采用公證處搖號(hào)方式推新。不過(guò)，并非所有新領(lǐng)到銷(xiāo)許的盤(pán)都采用公證搖號(hào)，還有多個(gè)樓盤(pán)房源數(shù)比客戶(hù)人數(shù)多，達(dá)不到公證搖號(hào)的標(biāo)準(zhǔn)。

隨著公證處搖號(hào)開(kāi)盤(pán)的繼續(xù)，南京樓市在上周迎來(lái)全面爆發(fā)，12盤(pán)集中入市，帶來(lái)新房上市量的井噴。據(jù)業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，近期多家樓盤(pán)將迎來(lái)公證搖號(hào)。6月14日，就將有兩盤(pán)將通過(guò)電腦搖號(hào)的方式，進(jìn)行公開(kāi)搖號(hào)。

7月將迎32幅地塊出讓

新政中明確要調(diào)整優(yōu)化土地出讓方式，取消過(guò)去達(dá)到最高限價(jià)將搖號(hào)決定拿地房企的模式，在土地出讓時(shí)，地塊競(jìng)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)停止競(jìng)價(jià)，改為競(jìng)爭(zhēng)保障性住房面積，面積最多者競(jìng)得，所建保障性住房無(wú)償移交政府，相應(yīng)房屋建設(shè)成本不納入房?jī)r(jià)準(zhǔn)許成本。

進(jìn)入6月后，南京市國(guó)土局接連掛地補(bǔ)倉(cāng)南京土地市場(chǎng)，在8天內(nèi)連續(xù)掛了3次地，共計(jì)32幅地塊?，F(xiàn)代快報(bào)記者了解到，這32幅地塊中，涉宅地塊19幅，根據(jù)公告內(nèi)容，7月份南京將迎來(lái)3場(chǎng)土拍。